二手房交易合同（3篇）

第頁共頁二手房交易合同甲方：（賣方）：姓名/名稱：_______身份證號/法人代碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方：（買方）：姓名/名稱：_______身份證號/法人代碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______雙方通過友好協(xié)商達成以下二手房交易合同：第一條交易房屋情況1.1交易房屋的地址為：_______。1.2房屋面積為：_______平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______。第二條交易價格與付款方式2.1交易價格為：_______萬元。2.2買賣雙方同意按照以下付款方式進行支付：2.2.1簽訂本合同之日，買方向賣方支付定金_______萬元，并在_______日內(nèi)將余款支付給賣方；2.2.2乙方應(yīng)當在_______日內(nèi)向甲方支付全部購房款項，逾期付款的，乙方應(yīng)當向甲方支付違約金_______萬元；2.2.3所有款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，雙方約定在簽署合同之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)提供以下過戶所需證件原件：3.1.1房屋所有權(quán)證書；3.1.2房屋登記表；3.1.3身份證復印件。3.2乙方應(yīng)提供以下過戶所需證件原件：3.2.1身份證復印件；3.2.2房屋貸款證明（如有）；3.2.3結(jié)婚證復印件（如有）；3.2.4初級中學畢業(yè)證書（如有）。3.3雙方約定在簽署合同之日起_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋交付與質(zhì)量保證4.1甲方承諾所出售的房屋屬于合法產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等糾紛。4.2甲方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)，將房屋清空并交付給乙方。4.3房屋所有權(quán)過戶完成后，乙方享有房屋的所有權(quán)利，甲方不得以任何方式侵犯乙方的所有權(quán)利。第五條違約責任5.1若乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。第六條爭議解決6.1合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同的任何變更均須經(jīng)雙方書面協(xié)議，方可生效。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并附加到本合同作為補充條款。甲方：（蓋章）日期：_______乙方：（蓋章）日期：_______二手房交易合同（二）合同編號：xxxxxx二手房交易合同（三）甲方（出售方）：姓名：（甲方姓名）證件號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系地址：（甲方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方（購買方）：姓名：（乙方姓名）證件號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系地址：（乙方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋交易事宜訂立本合同并共同遵守。為維護甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和金融政策，甲乙雙方共同確認并遵守以下條款：第一條房屋基本信息房屋坐落地：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋面積）產(chǎn)權(quán)證編號：（房屋產(chǎn)權(quán)證編號）房屋用途：（房屋用途）第二條交易價格及支付方式1.甲方同意將上述房屋以xxx元的價格出售給乙方。交易款項總計為xxx元（大寫：xxx元整）。2.甲方承諾房屋的產(chǎn)權(quán)完整，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證房屋的無抵押、查封、限制性擔保等情況。3.乙方同意以以下方式支付房款：（1）首付款：在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款xxx元（大寫：xxx元整）；（2）中期款：乙方同意在房屋辦理過戶手續(xù)之前，向甲方支付中期款xxx元（大寫：xxx元整）；（3）尾款：房屋辦理過戶手續(xù)完成之日起三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款xxx元（大寫：xxx元整）。第三條過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)由乙方負責辦理，包括但不限于：（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）支付過戶所需的稅費。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用由房地產(chǎn)交易中心或公證處等有關(guān)單位根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。第四條房屋交付時間及交付標準1.房屋交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。2.甲方同意在交付房屋時，將房屋內(nèi)的設(shè)施、附件、原有裝飾等一并移交給乙方，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。第五條房屋質(zhì)量及維修責任1.在房屋質(zhì)量問題上，甲方作出如下保證：（1）保證房屋的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地板等主體部分沒有缺陷和質(zhì)量問題；（2）保證房屋的裝修、管道、電線等設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）保證房屋在正常使用過程中不受任何限制和妨礙。2.若房屋在乙方交付之前出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將承擔維修責任并承擔維修費用。第六條產(chǎn)權(quán)交接1.甲方同意在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、完稅證明等相關(guān)材料移交給乙方。2.乙方完成房屋辦理過戶手續(xù)后，將產(chǎn)權(quán)證書的副本及相關(guān)登記材料返還給甲方。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.若甲方違約，甲方應(yīng)將已經(jīng)收取的首付款按照雙倍數(shù)額返還給乙方，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。乙方還有權(quán)解除合同。3.若乙方違約，乙方已支付的房屋購買款項不予退還，且乙方還應(yīng)承擔違約金（購房款項10%的違約金）。第八條其他約定1.本合同的簽署、生效、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不