房屋分配與贈(zèng)與計(jì)劃協(xié)議書

PAGEPAGE1房屋分配與贈(zèng)與計(jì)劃協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，并為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________路/街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米。1.2房屋權(quán)屬證書號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)有裝修、家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備情況：__________。第二條贈(zèng)與方式2.1甲方自愿將其擁有的上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條甲方聲明與保證3.1甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。3.2甲方保證贈(zèng)與的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，不存在違法建筑、危險(xiǎn)房屋等情況。3.3甲方保證贈(zèng)與的房屋在過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條乙方聲明與保證4.1乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用和管理贈(zèng)與的房屋。4.2乙方保證在接收房屋后，按照甲方的要求進(jìn)行房屋的使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的__________%。5.3乙方未按約定使用和管理房屋，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞、貶值等情況，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋分配與贈(zèng)與計(jì)劃協(xié)議書目錄1.引言2.房屋基本情況3.贈(zèng)與方式4.甲方聲明與保證5.乙方聲明與保證6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.附則附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.引言本協(xié)議書旨在明確甲方將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方的相關(guān)事宜，包括房屋的基本情況、贈(zèng)與方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：2.房屋基本情況2.1房屋位于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________路/街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米。2.2房屋權(quán)屬證書號(hào)：__________。2.3房屋現(xiàn)有裝修、家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備情況：__________。3.贈(zèng)與方式3.1甲方自愿將其擁有的上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方聲明與保證4.1甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。4.2甲方保證贈(zèng)與的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，不存在違法建筑、危險(xiǎn)房屋等情況。4.3甲方保證贈(zèng)與的房屋在過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.乙方聲明與保證5.1乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用和管理贈(zèng)與的房屋。5.2乙方保證在接收房屋后，按照甲方的要求進(jìn)行房屋的使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。6.違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的__________%。6.3乙方未按約定使用和管理房屋，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞、貶值等情況，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。7.爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.附件二：房屋平面圖3.附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指一方（贈(zèng)與人）無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方（受贈(zèng)人）的行為。2.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤课葸^(guò)戶的相關(guān)政策和流程，確保順利進(jìn)行。3.贈(zèng)與稅費(fèi)問(wèn)題：甲方應(yīng)明確贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)，并在合同中約定由哪方承擔(dān)。4.房屋維修與保養(yǎng)：雙方應(yīng)在合同中明確房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任，以避免糾紛。5.合同條款不清