【含多場合】公司房屋租賃合同詳解(模板)

【含多場合】公司房屋租賃合同詳解(模板)-PAGE【含多場合】公司房屋租賃合同詳解(模板)-PAGE公司房屋租賃合同詳解(模板)合同編號：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______（具體地質），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的房屋符合國家有關房屋出租的法律法規(guī)，具備居住條件。乙方在簽訂本合同時已對房屋進行了充分了解，對房屋的現(xiàn)狀表示滿意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應愛護使用房屋及其附屬設施，因使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方應保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，對自然損耗或非乙方原因導致的設施損壞，甲方應及時修復。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______日通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期內租金的_______%。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前_______日通知乙方，并支付乙方剩余租期內租金的_______%作為違約金。6.3合同提前解除或租賃期滿，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應支付乙方違約金，違約金為_______個月的租金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方違約金，違約金為應付租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.商鋪租賃應用場合：小明想租一家商鋪開店，找到了合適的房子，準備與房東簽訂租賃合同。注意事項：在商鋪租賃中，需要明確租賃期限、租金支付方式、押金退還等條款。還需注意房屋的使用用途，避免因經營性質不符導致合同糾紛。修正建議：在第三條中，明確租金支付方式為每季度支付一次，以便小明更好地安排資金。在第五條中，增加關于房屋使用用途的約定，確保小明可以合法經營。2.住宅租賃應用場合：小紅在異地工作，想租一套房子居住，與房東簽訂租賃合同。注意事項：在住宅租賃中，需要關注租賃期限、租金支付、押金退還等條款。同時，還要了解房屋的居住條件，確保生活舒適。修正建議：在第二條中，明確租賃期限為一年，期滿后雙方協(xié)商續(xù)簽。在第三條中，調整租金支付方式為每月支付一次。在第五條中，強調甲方保證房屋的居住條件，如設施齊全、安全等。3.辦公室租賃應用場合：一家創(chuàng)業(yè)公司找到了合適的辦公地點，準備與房東簽訂租賃合同。注意事項：在辦公室租賃中，需要關注租賃期限、租金支付、押金退還等條款。還要了解辦公室的使用面積、配套設施等。修正建議：在第二條中，明確租賃期限為三年，以便公司穩(wěn)定發(fā)展。在第三條中，調整租金支付方式為每半年支付一次。在第五條中，增加關于辦公室配套設施的約定，如辦公家具、網絡等。4.臨時場地租賃應用場合：一家企業(yè)舉辦活動，需要臨時租賃場地，與場地方簽訂租賃合同。注意事項：在臨時場地租賃中，需要關注租賃期限、租金支付、押金退還等條款。還要了解場地的使用時間、配套設施等。修正建議：在第二條中，明確租賃期限為活動當天。在第三條中，調整租金支付方式為活動前一次性支付。在第五條中，增加關于場地配套設施的約定，如音響、燈光等。5.儲存空間租賃應用場合：小剛需要租用儲存空間存放物品，與儲存空間提供商簽訂租賃合同。注意事項：在儲存空間租賃中，需要關注租賃期限、租金支付、押金退還等條款。還要了解儲存空間的安全保障、使用面積等。修正建議：在第二條中，明確租賃期限為六個月。在第三條中，調整租金支付方式為每季度支付一次。在第五條中，增加關于儲存空間安全保障的約定，如防火、防盜等。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間，房屋設施損壞，責任難以界定。解決辦法：在簽訂合同時，明確雙方在房屋設施維護方面的責任。乙方應合理使用房屋設施，甲方負責維修自然損耗或非乙方原因導致的設施損壞。2.問題：租賃期滿后，乙方拖延交還房屋。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的房屋交還時間，并約定逾期交還的違約責任。同時，提前與乙方溝通，提醒其按時交還房屋。3.問題：租金支付逾期，乙方未按時支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付時間，并約定逾期支付的違約責任。同時，提前與乙方溝通，提醒其按時支付租金。4.問題：租賃期間，甲方擅自提高租金。解決辦法：在合同中明確租金調整的條款，如提前通知乙方、雙方協(xié)商一致等。若甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付并要求甲方承擔違約責任。5.問題：租賃期間，乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：在合同中明確房屋使用用途，并約定乙方不得擅自改變房屋結構和用途。若乙方違反約定，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應責任。三、原始合同所需附件1.房屋產權證明：甲方提供，證明房屋的合法所有權。2.雙方聯(lián)系復印件：雙方提供，確認身份信息。3.房屋設施清單：甲方提供，明確租賃房屋的配套設施及數量。4.租金支付憑證：乙方提供，證明已按時支付租金。5.押金收據：甲方提供，證明已收取乙方押金。6.補充協(xié)議：如雙方有特殊約定，可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。總之，在簽訂房屋租賃合同時，要充分考慮各種應用場合，明確雙方權利義務，避免合同糾紛。在實際操作過程中，要注意租金支付、房屋交還等問題，確保合同順利履行。同時，妥善保管合同及相關附件，為可能發(fā)生的糾紛提供證據支持。房屋租賃學問大，合同條款要記牢，甲方出租乙方租，雙方簽字生效勞。地質面積要寫清，租賃期限別馬虎，租金押金支付日，寫明白了不爭吵。商鋪住宅和辦公，場景不同條款調，商鋪注意經營性，住