個(gè)人房屋抵押借款合同范本【場(chǎng)景詳盡】

個(gè)人房屋抵押借款合同范本【場(chǎng)景詳盡】個(gè)人房屋抵押借款合同范本【場(chǎng)景詳盡】個(gè)人房屋抵押借款合同范本【場(chǎng)景詳盡】個(gè)人房屋抵押借款合同范本合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______住所：_______聯(lián)系號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______住所：_______聯(lián)系號(hào)：_______鑒于甲方因個(gè)人消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)等需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為固定利率，按年利率_______%執(zhí)行。第四條貸款用途甲方保證貸款資金僅用于（寫(xiě)明具體用途，如購(gòu)房、購(gòu)車、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等）。第五條還款方式1.等額本息還款法：自貸款發(fā)放之次月起，每月_______日（如遇法定節(jié)假日順延）按月償還貸款本息。2.等額本金還款法：自貸款發(fā)放之次月起，每月_______日（如遇法定節(jié)假日順延）償還當(dāng)月應(yīng)還本金，貸款利息按實(shí)際剩余本金計(jì)算。第六條提前還款1.甲方有權(quán)在貸款到期日前提前償還全部或部分貸款本息。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。3.甲方提前還款的，乙方有權(quán)按照剩余貸款本金和剩余貸款期限重新計(jì)算貸款利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按合同約定的還款方式、日期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期貸款本金和逾期天數(shù)收取罰息。3.甲方在貸款到期日仍未償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取訴訟或其他法律手段追討貸款。第八條貸款抵押1.甲方同意以位于（寫(xiě)明抵押物所在地）的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。3.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害。第九條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更、解除或終止。2.如遇特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更、解除或終止本合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)房首付貸款場(chǎng)景：小明想買房，首付還差點(diǎn)，向親朋好友借款。注意條款：明確借款金額、還款期限和抵押物。修改建議：把房子作為抵押物，簽訂合同時(shí)明確首付金額和還款時(shí)間。2.創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)場(chǎng)景：小李創(chuàng)業(yè)，需要資金周轉(zhuǎn)，向朋友借款。注意條款：明確借款金額、還款方式和利息。修改建議：可以適當(dāng)降低利息，延長(zhǎng)還款期限，確保創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.緊急醫(yī)療支出場(chǎng)景：小張家人突發(fā)疾病，急需用錢，向親友借款。注意條款：明確借款金額、還款期限和利息。修改建議：可以免除利息，根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)還款期限。4.教育培訓(xùn)費(fèi)用場(chǎng)景：小王孩子考上好學(xué)校，學(xué)費(fèi)較高，向親朋好友借款。注意條款：明確借款金額、還款期限和利息。修改建議：可以適當(dāng)降低利息，延長(zhǎng)還款期限，確保孩子教育不受影響。5.大宗消費(fèi)貸款場(chǎng)景：小劉想買輛車，手頭緊張，向朋友借款。注意條款：明確借款金額、還款方式和利息。修改建議：可以選擇等額本息或等額本金還款法，確保每月還款額適中。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.還款逾期怎么辦？解決辦法：提前制定還款計(jì)劃，確保每月按時(shí)還款。如遇特殊情況，及時(shí)與借款人溝通，尋求延期還款或分期還款的解決方案。2.抵押物價(jià)值受損怎么辦？解決辦法：在抵押期間，確保抵押物安全，避免價(jià)值受損。如有意外，及時(shí)通知借款人，共同協(xié)商解決。3.借款人提前還款怎么辦？解決辦法：提前還款屬于借款人的權(quán)利，貸款人應(yīng)予以支持。雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜，如手續(xù)費(fèi)、利息調(diào)整等。4.利率調(diào)整怎么辦？解決辦法：在合同中約定利率調(diào)整機(jī)制，如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方按約定進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)溝通，確保雙方利益。5.借款人違約怎么辦？解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。三、原始合同所需附件1.借款人有效聯(lián)系件復(fù)印件2.貸款人有效聯(lián)系件復(fù)印件3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款人近三個(gè)月銀行流水5.借款人收入證明6.貸款人收款賬戶信息借款合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲乙雙方要簽字，聯(lián)系號(hào)要寫(xiě)清。借款金額要寫(xiě)明，還款期限要記心。利率固定不會(huì)變，按時(shí)還款免困擾。用途要寫(xiě)購(gòu)房啦，不能亂花要記牢。還款方式有兩種，等額本息或本金。提前還款可以選，通知對(duì)方要盡早。違約責(zé)任要承擔(dān)，罰息逾期少不了。房子抵押要登記，保管好