認識建筑市場-建設工程招投標的概念及特點

建設工程招投標概述1.3建設工程招投標概述學習要求：1.熟悉建設工程招投標的概念。2.熟悉建設工程招投標的基本原則。3.掌握建設工程招投標的分類及特點。難點：建設工程招投標的基本原則。學習目的：認識建設工程招投標。重點：建設工程招投標的分類及特點。建設工程招投標的概念1.招標投標的概念招標投標是在市場經(jīng)濟條件下進行工程建設、貨物買賣、中介服務等經(jīng)濟活動的一種競爭方式和交易方式，其特征是引入競爭機制以達成交易協(xié)議或訂立合同。2.建設工程招標投標的概念

指建設單位或個人（即業(yè)主或項目法人）通過招標的方式，將工程建設項目的勘察、設計和施工、材料設備供應、監(jiān)理等業(yè)務，一次或分步發(fā)包，由具有相應資質的承包單位通過投標競爭的方式承接。建設工程招投標的類型及特點1.建設工程招投標的類型(1)按建設程序分類(2)按承包范圍分類工程總承包招投標、工程分包招投標和工程專項承包招投標等?？尚行匝芯空型稑?、材料設備采購招投標、勘察設計招投標、施工招投標。(3)按行業(yè)和專業(yè)分類勘察設計招投標、設備安裝招投標、土建施工招投標、裝飾裝修招投標、工程咨詢招投標、貨物采購招投標等。(4)按工程是否涉外分類國內工程招投標和國際工程招投標。建設工程招投標的類型及特點2.工程招標投標的特點(1)工程勘察設計招標投標的特點①有批準的項目建議書或者可行性研究報告、規(guī)劃部門同意的用地范圍

許可文件和要求的地形圖；②采用公開招標或邀請招標方式；③申請辦理招標登記;④在評標、定標上，著重考慮勘察方案的優(yōu)劣，同時也考慮勘察進度的快慢，勘察收費依據(jù)與取費的合理性、正確性，以及勘察資歷和社會信譽等因素。1)工程勘察招標投標的主要特點如下：建設工程招投標的類型及特點①設計招標在招標的條件、程序、方式上，與勘察招標相同；②在招標的范圍和形式上，主要實行設計方案招標；③在評標、定標上，強調把設計方案的優(yōu)劣作為擇優(yōu)、確定中標的主要

依據(jù)，同時也考慮設計經(jīng)濟效益的好壞、設計進度的快慢、設計費報

價的高低以及設計資歷和社會信譽等因素。2)工程設計招標投標的主要特點如下：建設工程招投標的類型及特點①在招標條件上，比較強調建設資金的充分到位。②在招標方式上，強調公開招標、邀請招標;③在評標定標中，要綜合考慮價格、工期、技術、質量、安全、信譽

等因素，價格因素所占分量比較突出，可以說是關鍵一環(huán)，常常

起決定性作用。(2)施工招標投標的特點建設工程招投標的類型及特點①在性質上屬工程咨詢招標投標的范疇。②在招標的范圍上，可以包括工程建設過程的全部工作，如項目建設前期

的可行性研究、項目評估等；項目實施階段的勘察、設計、施工等也可

以只包括工程建設過程中的部分工作，通常主要是施工監(jiān)理工作。③在評標定標上，綜合考慮監(jiān)理規(guī)劃（或監(jiān)理大綱）、人員素質、監(jiān)理業(yè)

績、監(jiān)理取費、檢測手段等因素，但其中最主要的考慮因素是人員素質，分值所占比重較大。(3)工程建設監(jiān)理招標投標的特點建設工程招投標的類型及特點①在招標形式上；一般應優(yōu)先考慮在國內招標。②在招標范圍上，一般為大宗的而不是零星的建設工程材料設備采購，

如鍋爐、電梯、空調等的采購。③在招標內容上，可以就整個工程建設項目所需的全部材料設備進行

總招標，也可以就單項工程所需材料設備進行分項招標或者就單件

（臺）材料設備進行招標，還可以進行從項目的設計，材料設備生產(chǎn)、制造、供應和安裝調試到試車投產(chǎn)的工程技術材料設備成套招標。(4)材料設備采購招標投標的特點建設工程招投標的類型及特點④在招標中，一般要求做標底，標底在評標定標中具有重要意義；⑤允許具有相應資質的投標人就部分或全部招標內容進行投標，也可

以聯(lián)合投標，但應在投標文件中明確一個總牽頭單位承擔全部責任。建設工程招投標的基本原則《中華人民共和國招標投標法》

第五條規(guī)定。招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。1.公開原則公開原則要求招標信息公開。根據(jù)《招標投標法》規(guī)定，依法必須進行招標的項目的招標公告，應當通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡或者其他媒介發(fā)布，對于工程項目招標相關的信息（含時間、地點等）如招標公告，資格預審公告，投標邀請書，招標人的名稱和地址，招標項目的性質、數(shù)量、實施地點等都要求公開。建設工程招投標的基本原則2.公平原則公平原則要求給予所有投標人平等的機會，使其享有同等的權利，履行同等的義務，招標人不得以任何理由排斥或者歧視任何潛在投標人，也不得限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標，不得以任何方式非法干涉招標投標活動。3.公正原則公正原則要求招標人在招標投標活動中應當按照統(tǒng)一的標準衡量每一個投標人的優(yōu)劣，在資格審查、評標等環(huán)節(jié)堅持統(tǒng)一標準，客觀公正地對每位報名投標者，對每份投標文件進行評審和比較。建設工程招投標的基本原則4.誠實信