2024年太原市房屋租賃合同Word模板

太原市房屋租賃合同Word模板合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方名稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方名稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】第一條房屋信息1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣【月租金】元，租金按【支付周期】支付。3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始的第一天支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：【甲方名稱】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】乙方：【乙方名稱】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房時，雙方應(yīng)明確租賃期限，尤其是寒暑假期間是否算入租賃期。同時，學(xué)生要留意租金支付方式，避免因?qū)W業(yè)繁忙導(dǎo)致逾期支付。另外，學(xué)生租房時要考慮是否需要家長作為擔(dān)保人。2.家庭租房家庭租房時，要關(guān)注租賃房屋的居住環(huán)境，如是否安靜、安全，附近是否有學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。家長要留意租賃合同中關(guān)于兒童安全的條款，確保家中的小孩在租賃房屋內(nèi)安全成長。3.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房時，要關(guān)注交通便利性，以及租賃房屋是否靠近工作地點(diǎn)。同時，要注意租賃合同中關(guān)于加班晚歸的規(guī)定，避免因加班導(dǎo)致違約。另外，白領(lǐng)要考慮是否需要租用帶有家具、電器的房屋。4.商務(wù)租房商務(wù)租房時，要關(guān)注租賃房屋的商務(wù)設(shè)施，如會議室、商務(wù)中心等。同時，要注意租賃合同中關(guān)于商業(yè)活動的規(guī)定，確保租賃房屋能用于商務(wù)活動。另外，商務(wù)人士要考慮租賃房屋的檔次和形象，以符合公司形象。5.老人生病租房老人生病租房時，要關(guān)注租賃房屋的醫(yī)療設(shè)施，如是否靠近醫(yī)院、藥店等。同時，要注意租賃合同中關(guān)于緊急情況的處理方式，確保在老人突發(fā)疾病時能及時得到救治。另外，子女要考慮租賃房屋的護(hù)理設(shè)施，如無障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)等。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.如何避免逾期支付租金？解決辦法：設(shè)置方式提醒或使用租金管理軟件，確保按時支付租金。2.租賃房屋設(shè)施損壞怎么辦？解決辦法：及時與房東溝通，了解維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。拍照留證，避免后期糾紛。3.租賃期滿后如何辦理退房手續(xù)？解決辦法：提前與房東溝通，了解退房流程。按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給房東，確保押金全額退還。4.如何應(yīng)對突發(fā)情況，如房屋漏水、電器故障等？解決辦法：了解緊急聯(lián)系方式，如物業(yè)、維修人員等。同時，與房東保持良好溝通，共同應(yīng)對突發(fā)情況。5.如何確保租賃合同的有效性？解決辦法：簽訂合同前仔細(xì)閱讀條款，必要時可請教專業(yè)律師。簽訂合同時，確保雙方簽字（或蓋章）并留存合同副本。三、詳細(xì)附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單（含家具、電器等）4.租金收據(jù)5.押金收據(jù)6.維修記錄（如有）7.退房交接單8.其他相關(guān)文件（如租賃雙方聯(lián)系復(fù)印件、擔(dān)保人擔(dān)保書等）房屋租賃順口溜租房前，看合同，條款內(nèi)容要細(xì)讀，甲乙方，要明確，權(quán)利義務(wù)要知曉。租賃期，要約定，起始終止要記牢，租金高，要留意，支付周期別逾期。押金交，要收據(jù)，期滿退還別弄丟，設(shè)施清單要簽字，家具電器要清點(diǎn)。逾期付，要罰款，每日加收別大意，房屋壞，快維修，拍照留證要記牢。期滿退，辦手續(xù)，提前溝通別慌張，突發(fā)事，找?guī)褪?，緊急聯(lián)系要備好。合同簽，留副本，雙方簽字別漏掉，有問題，問律師，合同有效才有保。學(xué)生租，家長保，寒暑假期要協(xié)商，家庭租，看環(huán)境，