上海個(gè)人租房合同-景觀房

PAGEPAGE1上海個(gè)人租房合同-景觀房甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為住宅。1.2該房屋已具備出租條件，并具備以下設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、家具、電器等（詳見附件一）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等（由甲乙雙方協(xié)商確定）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證該房屋符合出租條件。5.2甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備安全、完好，并負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.4乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如一方確需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自無法履行之日起終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)2.熱水器3.家具4.電器5.其他：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海個(gè)人租房合同-景觀房目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為住宅。1.2該房屋已具備出租條件，并具備以下設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、家具、電器等（詳見附件一）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等（由甲乙雙方協(xié)商確定）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證該房屋符合出租條件。5.2甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備安全、完好，并負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.4乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如一方確需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自無法履行之日起終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)2.熱水器3.家具4.電器5.其他：________________附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.維修記錄5.違約行為通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人的，視為違約。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。4.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，視為違約。5.未按時(shí)歸還房屋：租賃期滿或合同解除后，乙方未按時(shí)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方的，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃期限。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及設(shè)施設(shè)備維修：甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的租金。3.合同解除：甲乙雙方同意，租賃期內(nèi)不得單方面解除合同。如確需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力因素：如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。解決方法：1.對(duì)于房屋及設(shè)施設(shè)備維修問題，甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.對(duì)于租金調(diào)整問題，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的租金。如雙方無法達(dá)成一致，可參照市場(chǎng)行情或請(qǐng)求相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。3.對(duì)于合同解除問題，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。如