工程概預(yù)算講義之施工圖預(yù)算培訓(xùn)課件

第6章施工圖預(yù)算目錄0.金屬結(jié)構(gòu)工程Qi砌筑工程鋼筋混凝土工程?土石方工程樁與地基基礎(chǔ)工程0施工圖預(yù)算概述建筑面積的計(jì)算屋面防水工程參裝飾工程措施項(xiàng)目目錄?門窗工程Q樓地面工程防腐、保溫隔熱工程教學(xué)目的和要求：1、掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)；2、掌握工程量的概念，掌握工程量計(jì)算規(guī)則、方法及工程量計(jì)算技巧；3、掌握建筑面積的概念、組成、計(jì)算建筑面積的范圍和不計(jì)算建筑面積的范圍。重難點(diǎn)分析：建筑面積及工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)算技巧S施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)棋式、定額計(jì)價(jià)模式S家通過頒布統(tǒng)一1的估價(jià)指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額和相應(yīng)的費(fèi)用定額，對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)掊有計(jì)劃管理的一種方式。工程概預(yù)算編制采用該計(jì)價(jià)方式，概預(yù)算定額反映的是"社會(huì)平均勞動(dòng)水平"。建設(shè)工程招投標(biāo)中，按照家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，招標(biāo)人編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，然后投標(biāo)人根據(jù)業(yè)主提供的有工程數(shù)量的工程量清單填報(bào)綜合單價(jià)及合價(jià)。結(jié)算時(shí)以"實(shí)際發(fā)生的經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程數(shù)量，與承包商所填報(bào)的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)量與支付。7施工組織設(shè)計(jì)預(yù)算定額材料市場(chǎng)價(jià)格施工圖紙1511業(yè)主難116.1施工圖預(yù)算概述編制依據(jù)I計(jì)算內(nèi)容I結(jié)論H施工圖預(yù)算的概念和作用1、施工圖預(yù)算的概念!基賴設(shè)階段!S!卞2、施工圖預(yù)算的內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算單位工程施工圖預(yù)算\7單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算7...........................................................根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額一以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等??預(yù)算價(jià)格資料，以一定的方法，編制單位工程施工圖預(yù)算。6.1施工圖預(yù)算概述建設(shè)單位施工單位F571.1施工圖預(yù)算的概念和作用3、施工圖預(yù)算的作用①確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。②是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)。③是控制施工成本的依據(jù)。①是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)，是設(shè)計(jì)文件的組成部分。②是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金的依據(jù)。③是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)的編制依據(jù)。④撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的6.1施工圖預(yù)算概述4、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、標(biāo)準(zhǔn)圖集施工圖紙圖紙會(huì)審記錄、招標(biāo)答疑會(huì)記錄建筑工程定額I裝飾裝修工程定額I費(fèi)用定額預(yù)算定額建設(shè)工程工程量確定計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013)材料市場(chǎng)價(jià)格造價(jià)月刊，省、市造價(jià)網(wǎng)站施工組織設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)條件事實(shí)上很多時(shí)候并無施工組織設(shè)計(jì)，此時(shí)應(yīng)注意以下的默認(rèn)條件：土方工程中：土質(zhì)為堅(jiān)土；運(yùn)土距離50m以內(nèi)；運(yùn)輸工具為雙輪車安裝：卷?yè)P(yáng)機(jī)，無焊接I垂直運(yùn)輸機(jī)械一般為卷?yè)P(yáng)機(jī)過梁一般為現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制。但門窗設(shè)置在柱邊時(shí)，過梁肯定是現(xiàn)澆I非施工現(xiàn)場(chǎng)制作構(gòu)件一般為木門窗，其運(yùn)距為：木門窗3km以內(nèi)????(D函I飴A社II皆物法丄J酵舐運(yùn)班柃嘉驟MKffiH輯3,「92、施工圖預(yù)算編制說明的內(nèi)容1、工程概況——工程名稱及編號(hào)、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等;2、預(yù)算文件編制依據(jù)設(shè)計(jì)圖來源、設(shè)計(jì)單位、所用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的名稱;3、寫出人工、材料和機(jī)械價(jià)差的調(diào)整情況;4、寫出預(yù)算外項(xiàng)目?jī)?nèi)容，注明是否有簽證;5、寫出編制預(yù)算文件時(shí)圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時(shí)的處理方法；6、寫出單項(xiàng)（位）工程的工程造價(jià)及單方造價(jià)；7、當(dāng)有同類工程可比時(shí)，必須分析工程造價(jià)偏高或偏低的原因。編制說明封面土建工程預(yù)算計(jì)費(fèi)程序表電氣照明工程計(jì)費(fèi)程序表給排水工程計(jì)費(fèi)程序表塑鋼門窗工程計(jì)費(fèi)程序表構(gòu)件增值稅計(jì)費(fèi)程序表工料分析匯總表3給排水工程預(yù)算價(jià)值表建筑工程預(yù)算1:值表裝飾裝修工程預(yù)算價(jià)值表電氣照明工程算價(jià)值表￥塒瞎?72.1工程量的概念表示或_扶手I踢腳板6.2工程量計(jì)算的原則和方法物理計(jì)量單位臺(tái)I套II個(gè)指以施工對(duì)象本身自然組成情況為單位自然計(jì)量單位工程量分項(xiàng)工程的數(shù)量結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量7娜安裝工程乎的水龍買并關(guān)等|訓(xùn)助丁改件1p-長(zhǎng)度：m指以物體的物理屬性為單位—面積：m2■體積：m3重量:kg、16.2工程量計(jì)算的原則和方法6.2.2工程量計(jì)算的原則分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，計(jì)算時(shí)應(yīng)遵循以下原則：計(jì)算工程量的項(xiàng)目相應(yīng)的定額項(xiàng)目計(jì)算工程量的項(xiàng)目相應(yīng)的定額項(xiàng)目計(jì)算工程量的項(xiàng)目計(jì)算方法4計(jì)算時(shí)尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確按定額規(guī)定5工程量計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)——?F6.2工程量計(jì)算的原則和方法00工作內(nèi)容f如1.5磚墻墻厚按建筑面積取整I鋼材木材及貴重材料取三位小數(shù)I其余項(xiàng)目取兩位小數(shù)要避免漏算I錯(cuò)算I重復(fù)計(jì)算遵循一定順序計(jì)算__相應(yīng)的定額項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則S計(jì)量乍內(nèi)容中已包括瓷板1單位不應(yīng)再計(jì)算找平層J6W.76.2工程量計(jì)算的原則和方法67T3工程量計(jì)算的方法1、熟悉施工圖這是預(yù)算編制的第一步，看圖時(shí)應(yīng)注意：①熟悉房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高；②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差；③圖紙上有門窗表、輪構(gòu)件表和鋼筋下料長(zhǎng)度表時(shí)，應(yīng)選擇1?2種構(gòu)件校核；④了解屋面作法是剛性還是柔性；⑤大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；⑥不必核對(duì)圖中尺寸是否正確，無需仔細(xì)閱讀大樣詳圖，因?yàn)樵谟?jì)算工程量時(shí)仍然還要看圖；⑦圖中若有建筑面積時(shí)，必須校核，不能直接取用。工程量計(jì)算的方法6.2工程量計(jì)算的原則和方法2、計(jì)算建筑基數(shù)基數(shù)是基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)稱，在計(jì)算分項(xiàng)工程工程量時(shí)，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有:b卜一外墻的外邊線一外墻的中心線［內(nèi)一內(nèi)墻的凈長(zhǎng)線s

一底層建筑面積室內(nèi)各房間的掙周長(zhǎng)和凈面積.2.3工程量計(jì)算的方法6.2工程量計(jì)算的原則和方法3、列出分項(xiàng)工程的名稱對(duì)于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱，以方便工程量的計(jì)算。4、列表計(jì)算工程量C:Z::序號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位工程數(shù)量計(jì)算式—建筑面積m2二土石方工程1平整場(chǎng)地m22人工挖地槽（堅(jiān)土，h=l-5m）m36.2.4工程量計(jì)算的技巧6.2工程量計(jì)算的原則和方法1、按順時(shí)針方向計(jì)算適合于計(jì)算：外墻墻體、外墻基礎(chǔ)、外墻挖地槽樓通面3棚工g廠：2-4工程量計(jì)算的技巧6.2工程量計(jì)算的原則和方法2、按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計(jì)算適合于計(jì)適合于計(jì)算:6.2工程量計(jì)算的原則和方法.2.4工程量計(jì)算的技巧3、按平面圖上定位軸線編號(hào)順序計(jì)算內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻基礎(chǔ)、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻裝飾等6.2工程量計(jì)算的原則和方法Z4Z7J)0-J-*2.4工程量計(jì)算的技巧4、按結(jié)構(gòu)構(gòu)件^號(hào)順f計(jì)算適合于計(jì)算：I砼柱I砼梁Z16.3建筑面積的計(jì)算6.3.1建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。建筑面積的組成是:單層建筑可以是民用建筑、公用建筑、也可以是工業(yè)廠房.其外墻勒腳_吉構(gòu)外圍水平面O?OS=LXB例I:已知某單層房屋平面和剖面圖，計(jì)算該房屋建筑面積。6.3.2建筑面積的計(jì)算S=45.24X15.24=689.46(m2)20m及以上者應(yīng)計(jì)o，板下表面至樓面并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）單層建筑__2.20m者應(yīng)計(jì)算積2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)的部位應(yīng)計(jì)算全面Tki/白郎遍10m“凈高”的概念？/2面積;F良展建筑物應(yīng)按同的高度確定面積的計(jì)箅凈高在1凈6.3_2建筑面超進(jìn)辻算屋之至高離高標(biāo)距■標(biāo)構(gòu)直面結(jié)垂'地面的「內(nèi)板間〖室面內(nèi)地坪400001^1勒腳外地坪。j丄-+M-叢EZ37電fMnAAttj777T~不73呆平伝煙鞏悄try亍凹不思團(tuán)，S=40.24X15.24=613.26(m2)00sI女h建筑面積的計(jì)

1不要忘了局部樓層-的墻體厚度喲2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓_的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。局部樓層需另計(jì)含于首層之中S=AXB+CXD廠已知某單層房屋平面和剖面圖，計(jì)算該房屋建筑面積。-%『T1-*LiJS=27.24X15.24+12.24X15.24X1.5=694.94(m2)勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍建筑面積的計(jì)算S總=^+^+83+…+Sn+S其他3多層建水平面積i云計(jì)Mo層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)可能各樓層的平面布置不同,面積也不同。其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積6.3建筑面積的計(jì)算例：如圖所示，計(jì)算多層建筑物的建筑面積?！酢蹩凇酢蹩凇箯S□□口□□口-*「□□口—_□□口-*5—「1門門LS=15.18X9.18X7=975.47(m2)例：如圖所示，計(jì)算多層建筑物的建筑面積。(4)(3)⑴100006.3建筑面積的計(jì)算S左=24X8=192(m2)；

S右=30X10X4=1200(m2)S=192+1200=1392(m2)6.3建筑面積的計(jì)算IP層建筑坡屋頂P和場(chǎng)館看臺(tái)當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用好凈高超過2.10士gj部位應(yīng)計(jì)算峑面積；凈高在1.20m^2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室#高不足120m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。同單層建筑物坡屋頂內(nèi)的空間考慮一樣建□□—了為了滿足地下室的采光和通風(fēng)要求設(shè)置的、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外外墻防潮層及其保護(hù)墻）外5地下室、半等），包括相應(yīng)的墻上口（不包邊線所圍水平層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2211y00F例：如圖所示，計(jì)算某地下室的建筑面積。S=12.54X10.24+6.0X2.24+2.34X(0.24-0.12)=142.88(m2

)可以設(shè)計(jì)用來作為一個(gè)房間、儲(chǔ)藏間或安裝設(shè)備使用.6坡地的建筑物吊腳架空層、礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，|層鬲在20m及以上的部位計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。坡地架空、深基礎(chǔ)架空凈空充檔土埔架空深基礎(chǔ)示意圖坡地架空基礎(chǔ)示意圖例：如圖所示，計(jì)算坡地建筑架空層及二層建筑物的建筑面積。S=15*24X8*74X2+4J2X854=302*41(m2)例：如圖所示，計(jì)算利用深基礎(chǔ)地下架空層的建筑面積。S=18.4X8.4=154.56(m2)7_筑_^大廳內(nèi)設(shè)有f回堉二般該大廳的上部四周向間挑出的走耐算＞違筑面積。門廳、每fe板水平面積計(jì)算?；乩葘痈咴?.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。例：如圖所示，計(jì)算該建筑物的建筑面積。建筑面積為;27.24X15.24X2.5-(27.24-2.0)X(14.76-6.0)=1258.95m2建筑物與建筑物之間，在二辰或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊，建筑面積的8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空走廊|，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層A在2.20nJ及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.計(jì)算1/2面積。有永構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面?脾a/久性頂美無困護(hù)銪構(gòu)怎么處理？架空走廊計(jì)算建筑面積例：如圖所示，計(jì)算有頂蓋架空通廊的建筑面積。6000_建筑面積為:6X1.5二9.0m2建筑面積的計(jì)算不規(guī)定是否有圍V護(hù)結(jié)構(gòu)，均按有否I結(jié)構(gòu)層9立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)_按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其_吉構(gòu)層筒積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑面積的計(jì)算10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；舞臺(tái)燈光控制室計(jì)算范計(jì)?范網(wǎng)底展檐下的水平交通空間挑出建筑物外墻的水平交通空間，突出外墻面，根基落地的櫥窗11建翰物外有圍把晶構(gòu)的_、___應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外周水平者應(yīng)層高在出入□設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、筑過渡空間4計(jì)算1/[TO?|、[WW|，面積計(jì)算?！鉶層高在底層的水平交有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。櫥窗、門斗挑廊、走廊、檐廊退flj□J12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的__其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算f/和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，C應(yīng)按單層或多層^c建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)）面積看臺(tái)應(yīng)按建筑面了球有部/網(wǎng)上蓋、臺(tái)頂d場(chǎng)看性分等久足場(chǎng)永建筑面積的討如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂時(shí),應(yīng)按坡頂?shù)南嚓P(guān)規(guī).定計(jì)算面積，13.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的|樓梯間|、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層局不足2.20m者應(yīng)計(jì)昇1/2面積。單獨(dú)放在建筑物屋頂上的混凝土水箱或鋼板水箱，不計(jì)算面積。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間出屋面樓梯間出屋面樓梯間□□□尸F(xiàn)■■■?■u,了'?<?-?J;I?3?爆*—jb■^r1■廠如圖所示，計(jì)算突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的電梯間、樓梯間（層高在2.2m及以上）的建筑面積。電梯間\樓梯間建筑面積為：4.44x3.72=16.52m2建筑面積!I'向建筑物外傾斜的墻體應(yīng)計(jì)算全面積;/2面積。14■設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面丙超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以層高不足2.遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體視為坡屋面，應(yīng)按坡頂?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算面積。建筑面積的計(jì)算計(jì)算中，無須考慮此條15_建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙國(guó)應(yīng)按建筑物的自然層i自然層電梯井電梯井建筑面積的計(jì)算16_雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.

10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板%水平投影面積的1/2計(jì)昇。/\Z__蓬均以其寬度超過^-1Om或不超過2.1Om劃分。、＞上述規(guī)定不管雨篷是/否有柱或無柱，計(jì)算應(yīng)一致^建筑面積的計(jì)算17.有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。上層樓梯無永久性或不能完全遮蓋樓梯的，上層樓梯不計(jì)算面積。層樓梯可視為下層樓梯永久性頂蓋，下層__應(yīng)計(jì)算面積室外樓梯室外樓梯建筑面積的計(jì)算18.建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。F沿是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投面積的1/2計(jì)算建筑面積挑陽(yáng)臺(tái)示意圖凹陽(yáng)臺(tái)示意圄r如圖所示，分別計(jì)算三種封閉陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。IJJZi'1□[=I1一J'“i1挑陽(yáng)臺(tái)凹陽(yáng)臺(tái)半挑半凹陽(yáng)臺(tái)挑陽(yáng)臺(tái)建筑面積為:3.3X1.0=3.30m2凹陽(yáng)臺(tái)建筑面積為：2.7X1.2=3.24m2半挑半凹陽(yáng)臺(tái)建筑面積為：3.

0X1.0+2.52X1.2=6.02m2____建筑面積的計(jì)算19■有永久性頂蓋|無國(guó)護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。O車棚、站臺(tái)投影寬度LL建筑面積的計(jì)算變形縫應(yīng)計(jì)20.高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨皞構(gòu)外邊線|為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，算在低跨面積內(nèi)。建筑面積的計(jì)算如需分別計(jì)算高跨和低跨建筑面積，則:，尺寸400X400mrj水平方向軸線間總長(zhǎng)24m總營(yíng)贊諦贈(zèng)(24+0.2x2)x(13+0.2x2)=326.96m2高跨建筑面積=(24+0.2x2)x(5+0.2x2)=131.76/n2低跨建筑面積=(24+0.2x2)x4x2=195.20/7?邊線計(jì)算建筑面積。22.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。23_建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。不計(jì)算建筑面積的范51建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。o2建筑物內(nèi)的沒備管道夾_。不計(jì)算建設(shè)備管道層??不計(jì)算建筑面積的范3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。作平臺(tái)、單層房間示W(wǎng)筑物內(nèi)分隔的單m房間不計(jì)算建筑面積的范圍6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、E1墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。突出外墻的柱、操]檢修梯、勒腳、臺(tái)階U□□V勒腳檢修梯無柱雨篷臺(tái)階不計(jì)算建筑面積的范圍*自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。9獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、7K塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。小結(jié)中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005)規(guī)定了建筑面積的計(jì)算方法，主要包括三方面：計(jì)算全部建筑面積的范圍和規(guī)定；計(jì)算部分建筑面積的范圍和規(guī)定；不計(jì)算建筑面積的范圍和規(guī)定。1、某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為240軸線坐中，試計(jì)算建筑面積。s3sis4/3_201DO3D0D0§人2s解：建筑面積:S=S1-S2-S3-S4=20.34X9.24-3X3-13.5X1.5-2.76X1.5=154.552(m2)分析：①、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。②、建筑面積計(jì)算的基本方法是面積分割法，對(duì)于矩形面積的組合圖形，可先按最大的長(zhǎng)、寬尺寸計(jì)算出基本部分的面積，然后將多余的部分逐一扣除。在計(jì)算扣除部分面積時(shí)，注意軸線尺寸的運(yùn)用。-M-/測(cè)/倒21扇2、某五層建筑物的各層建筑面積一樣，底層外墻尺寸如圖所示，墻厚均為240,試計(jì)算建筑面積。（軸線坐中）0吾g°glslXSISI\1、III2、3、4、5、6、(m2)(m2)27-926(m2):用面積分割法進(jìn)行計(jì)算：②、④軸線間矩形面積51