菜市場(chǎng) 攤位 短期 租賃合同

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條合同標(biāo)的1.2甲方保證其對(duì)租賃攤位擁有完全處分權(quán)，租賃攤位不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛、司法查封等情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲乙雙方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租賃期限內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還租賃攤位，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃攤位符合國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃攤位的用途。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的監(jiān)督管理。乙方應(yīng)維護(hù)租賃攤位的整潔，確保租賃攤位的安全。4.4乙方在租賃期間損壞租賃攤位設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃攤位的用途，經(jīng)甲方書面制止無效的；（3）乙方在租賃攤位進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重違反甲方管理制度的。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)退還租賃攤位，辦理交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)臨時(shí)攤位租賃場(chǎng)合：小明想趁節(jié)假日擺攤賣自家農(nóng)產(chǎn)品，向市場(chǎng)管理方租賃臨時(shí)攤位。注意條款：租賃期限要明確，避免節(jié)假日過后產(chǎn)生糾紛。租金支付方式要靈活，可以按天計(jì)算。2.菜市場(chǎng)固定攤位租賃場(chǎng)合：老李在菜市場(chǎng)有個(gè)固定攤位賣魚，他想把攤位轉(zhuǎn)租給小王。注意條款：明確租賃期限，避免小王以為可以長(zhǎng)期租賃。雙方約定租金支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。3.菜市場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合：老張想將自己在菜市場(chǎng)的攤位轉(zhuǎn)讓給小陳，簽訂轉(zhuǎn)讓合同。注意條款：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、過戶手續(xù)等事項(xiàng)。約定雙方權(quán)利義務(wù)，如老張需協(xié)助小陳辦理相關(guān)手續(xù)。4.菜市場(chǎng)攤位合租場(chǎng)合：小王和小李想合伙在菜市場(chǎng)租一個(gè)攤位賣菜，簽訂合租合同。注意條款：明確雙方租金分擔(dān)、經(jīng)營(yíng)分工、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)。約定合同解除條件，如一方退出合作。5.菜市場(chǎng)攤位租賃到期續(xù)租場(chǎng)合：小趙在菜市場(chǎng)的攤位租賃到期，他想繼續(xù)租賃，與市場(chǎng)管理方簽訂續(xù)租合同。注意條款：明確續(xù)租期限、租金調(diào)整等事項(xiàng)。雙方確認(rèn)租賃攤位設(shè)施完好，避免續(xù)租后產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.攤位設(shè)施損壞問題：租賃期間，攤位設(shè)施出現(xiàn)損壞，雙方互相推諉責(zé)任。解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確雙方對(duì)攤位設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。一旦出現(xiàn)損壞，按照合同約定處理。2.租金支付糾紛問題：乙方逾期支付租金，甲方要求支付滯納金，乙方不同意。解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。雙方互相提醒，避免產(chǎn)生糾紛。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更問題：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方要求解除合同。解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前與甲方溝通，征得同意。4.合同解除和終止問題：租賃期間，甲方或乙方想提前解除合同，雙方對(duì)賠償金額產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確合同解除和終止的條件及賠償標(biāo)準(zhǔn)。雙方在解除合同時(shí)，按照合同約定辦理。5.爭(zhēng)議解決問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：簽訂合同時(shí)，約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.攤位平面圖：標(biāo)注租賃攤位的具體位置，避免產(chǎn)生糾紛。2.攤位設(shè)施清單：列出租賃攤位內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，明確雙方責(zé)任。3.經(jīng)營(yíng)范圍清單：明確乙方在租賃攤位內(nèi)可以經(jīng)營(yíng)的商品種類，避免擅自變更。4.菜市場(chǎng)管理制度：提供市場(chǎng)管理方制定的管理制度，乙方需遵守。5.乙方聯(lián)系復(fù)印件：核實(shí)乙方身份信息，確保合同簽訂的真實(shí)性。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：核實(shí)甲方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，確保合同簽訂的合法性?？偨Y(jié)：簽訂菜市場(chǎng)攤位租賃合同時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求，明確租賃期限、租金支付、經(jīng)營(yíng)范圍等關(guān)鍵條款。在履行合同過程中，雙方要互相提醒、互相配合，遇到問題及時(shí)溝通解決。同時(shí)，準(zhǔn)備好相關(guān)附件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。菜市租攤順口溜菜市租攤學(xué)問大，合同條款要記牢。甲乙雙方要平等，自愿公平講信用。攤位位置要看好，權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議。租期長(zhǎng)短要商量，到期續(xù)租要提前。租金每月要準(zhǔn)時(shí)，逾期支付要罰金。經(jīng)營(yíng)方式要合法，經(jīng)營(yíng)范圍要固定。甲方保證攤