房產(chǎn)證抵押貸款合同說(shuō)明

PAGEPAGE1房產(chǎn)證抵押貸款合同說(shuō)明（參考）甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方向甲方借款事宜，達(dá)成如下合同：一、借款金額及用途1.1乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方借款用途為：__________。二、借款期限2.1本合同借款期限為：__________年，自乙方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2若乙方需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、借款利率及還款方式3.1本合同借款利率為：__________。3.2乙方按月支付利息，到期一次性還本。每月還款日為借款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。3.3乙方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。四、抵押房產(chǎn)4.1甲方將其名下房產(chǎn)證號(hào)為：__________的房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)地址：__________。4.3抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.4甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、扣押、抵押等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。五、抵押登記5.1雙方同意自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付利息和本金。6.2甲方應(yīng)在乙方還款后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。6.3甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置，但經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。7.2乙方應(yīng)按期支付利息和本金，如有逾期，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息。7.3乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為逾期本金的：__________%。8.3甲方未履行協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此說(shuō)明：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容以甲乙雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)證抵押貸款合同說(shuō)明（參考）目錄一、合同雙方二、借款金額及用途三、借款期限四、借款利率及還款方式五、抵押房產(chǎn)六、抵押登記七、甲方的權(quán)利與義務(wù)八、乙方的權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________二、借款金額及用途1.乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方借款用途為：__________。三、借款期限1.本合同借款期限為：__________年，自乙方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.若乙方需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、借款利率及還款方式1.本合同借款利率為：__________。2.乙方按月支付利息，到期一次性還本。每月還款日為借款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。3.乙方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。五、抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下房產(chǎn)證號(hào)為：__________的房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)地址：__________。3.抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、扣押、抵押等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、抵押登記1.雙方同意自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付利息和本金。2.甲方應(yīng)在乙方還款后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。3.甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置，但經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。2.乙方應(yīng)按期支付利息和本金，如有逾期，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息。3.乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為逾期本金的：__________%。3.甲方未履行協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（附件內(nèi)容請(qǐng)參考實(shí)際合同簽訂時(shí)的具體附件）甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此說(shuō)明：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容以甲乙雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明文件3.借款用途證明文件4.乙方的身份證明文件5.甲方的貸款資質(zhì)證明文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日還款的，視為逾期還款。2.違約金：乙方逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期違約金。3.抵押房產(chǎn)處置權(quán)受限：甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置的，視為違約行為。4.未履行協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)：甲方未按約定履行協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)的，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.借款人：從貸款人處借款的個(gè)人或單位。4.貸款人：向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。5.利息：借款人因使用貸款而支付給貸款人的報(bào)酬。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.抵押登記手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.還款能力的評(píng)估：貸款人應(yīng)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行評(píng)估，確保借款人能夠按期還款。4.合同條款的解釋：合同條款應(yīng)明確、具體，避免因條款解釋不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決方法：1.針對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛，可通過(guò)律師進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，確保權(quán)屬清晰。2.針對(duì)抵押登記手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保手續(xù)的及時(shí)辦理。3.針對(duì)還款能力的評(píng)估，貸款人可要求借款人提供財(cái)務(wù)報(bào)表或信用報(bào)告，以評(píng)估其還款能力。4.針對(duì)合同條款的解釋