品牌鞋包店轉(zhuǎn)租合同模板

PAGEPAGE1品牌鞋包店轉(zhuǎn)租合同模板（大全）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的品牌鞋包店轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況1.1轉(zhuǎn)租物業(yè)位于：__________（具體地址）。1.2轉(zhuǎn)租物業(yè)面積為：__________平方米。1.3轉(zhuǎn)租物業(yè)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況：__________（詳細(xì)描述）。二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用為：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按季度支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.3乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證，甲方核實(shí)后予以開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用4.1乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下合理使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，確保品牌鞋包店的正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租物業(yè)的合法性，提供相關(guān)權(quán)屬證明及租賃合同。5.2甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用轉(zhuǎn)租物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，開(kāi)展品牌鞋包店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。6.3乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租物業(yè)或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。7.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或擅自解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-品牌鞋包店轉(zhuǎn)租合同模板（大全）目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、轉(zhuǎn)租物業(yè)概述四、轉(zhuǎn)租期限五、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式六、轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他條款十二、附件一、前言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的品牌鞋包店，并愿意將其轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租并按照本合同的條款和條件支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，雙方特此達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與術(shù)語(yǔ)在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“轉(zhuǎn)租物業(yè)”是指位于__________（具體地址）的品牌鞋包店，包括店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等?！稗D(zhuǎn)租期限”是指本合同第四條規(guī)定的租賃期限?！稗D(zhuǎn)租費(fèi)用”是指本合同第五條規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租金。三、轉(zhuǎn)租物業(yè)概述轉(zhuǎn)租物業(yè)位于__________（具體地址），面積為_(kāi)_________平方米。轉(zhuǎn)租物業(yè)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況：__________（詳細(xì)描述）。四、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)按季度支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證，甲方核實(shí)后予以開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。六、轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下合理使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，確保品牌鞋包店的正常經(jīng)營(yíng)。乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。七、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租物業(yè)的合法性，提供相關(guān)權(quán)屬證明及租賃合同。甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用轉(zhuǎn)租物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。八、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，開(kāi)展品牌鞋包店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租物業(yè)或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或擅自解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日十二、附件請(qǐng)參考以下附件：1.轉(zhuǎn)租物業(yè)平面圖2.轉(zhuǎn)租物業(yè)裝修、設(shè)備、設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄請(qǐng)注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.轉(zhuǎn)租物業(yè)平面圖2.轉(zhuǎn)租物業(yè)裝修、設(shè)備、設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證5.違約行為認(rèn)定書違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為逾期支付。2.擅自改變轉(zhuǎn)租物業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)轉(zhuǎn)租物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)，經(jīng)甲方核實(shí)后認(rèn)定為違約行為。3.未合理使用轉(zhuǎn)租物業(yè)：乙方未按甲方要求合理使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用，經(jīng)甲方核實(shí)后認(rèn)定為違約行為。4.從事違法活動(dòng)：乙方在轉(zhuǎn)租物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，經(jīng)甲方核實(shí)后認(rèn)定為違約行為。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有轉(zhuǎn)租物業(yè)并愿意將其轉(zhuǎn)租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方承租轉(zhuǎn)租物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)租物業(yè)：指甲方擁有的位于特定地址的品牌鞋包店，包括店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等。4.轉(zhuǎn)租期限：指甲方將轉(zhuǎn)租物業(yè)出租給乙方的期限，即本合同第四條規(guī)定的租賃期限。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同的約定向甲方支付的租金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)租物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，并在合同中約定具體的維修、保養(yǎng)事項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并保留支付憑證。3.轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用：乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用轉(zhuǎn)租物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等。4.違約行為的處理：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，并在合同中約定違約