房屋租賃土地使用權(quán)合同

PAGEPAGE1房屋租賃土地使用權(quán)合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋及其土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及土地基本情況1.1甲方出租的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2甲方出租的土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。1.3甲方保證出租的房屋及土地使用權(quán)的合法性，并保證本合同簽訂前未設(shè)立抵押、查封等權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋使用及維修4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用房屋及其土地使用權(quán)。4.2乙方使用房屋及其土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。4.3甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。4.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及維修費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。5.2提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，但不得要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2甲方未按約定提供房屋及其土地使用權(quán)，或提供的房屋及其土地使用權(quán)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日特此說明：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃土地使用權(quán)合同目錄一、房屋及土地基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、房屋使用及維修五、提前解除合同六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋及其土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及土地基本情況1.1甲方出租的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2甲方出租的土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。1.3甲方保證出租的房屋及土地使用權(quán)的合法性，并保證本合同簽訂前未設(shè)立抵押、查封等權(quán)利限制。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、房屋使用及維修4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用房屋及其土地使用權(quán)。4.2乙方使用房屋及其土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。4.3甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。4.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及維修費(fèi)用。五、提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。5.2提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，但不得要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2甲方未按約定提供房屋及其土地使用權(quán)，或提供的房屋及其土地使用權(quán)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（以下附件為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力）附件1：房屋平面圖附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證明文件復(fù)印件附件4：乙方身份證明文件復(fù)印件甲方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日特此說明：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律。3.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及土地使用權(quán)的合法性：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋及土地使用權(quán)證的真實(shí)性和合法性，確認(rèn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.租賃期限：明確租賃期限，并在租賃期滿后及時(shí)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.租金支付：按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致違約。4.房屋使用及維修：合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.提前解除合同：如需提前解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)房屋及土地使用權(quán)的合法性，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門查詢相關(guān)信息，確認(rèn)無權(quán)利限制后再簽訂合同。2.在租賃期限到期前，及時(shí)與甲方溝通續(xù)租事宜，如有異議可提前尋找其他租賃房源。3.設(shè)立提醒機(jī)制，確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。4.使用房屋過程中，注意維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.如需提前解除合同，應(yīng)與甲方友好協(xié)商，按照合同約定辦理相