房屋買賣律師見證協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買賣律師見證協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行交易。為此，雙方特委托見證律師進(jìn)行見證。第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________第二條交易價(jià)格2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交房時(shí)間4.1甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條權(quán)利保證5.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證房屋的交付符合國家法律法規(guī)的要求，且房屋不存在任何質(zhì)量問題。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。6.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________見證律師：________________簽字：________________日期：________________注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣律師見證協(xié)議目錄一、房屋買賣律師見證協(xié)議二、附件1.房屋信息2.付款方式3.交房時(shí)間4.權(quán)利保證5.違約責(zé)任6.爭議解決7.其他約定房屋買賣律師見證協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行交易。為此，雙方特委托見證律師進(jìn)行見證。第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________第二條交易價(jià)格2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交房時(shí)間4.1甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條權(quán)利保證5.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證房屋的交付符合國家法律法規(guī)的要求，且房屋不存在任何質(zhì)量問題。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。6.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________見證律師：________________簽字：________________日期：________________附件：1.房屋信息2.付款方式3.交房時(shí)間4.權(quán)利保證5.違約責(zé)任6.爭議解決7.其他約定注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋信息附件（包括房屋地址、面積、所有權(quán)證號等詳細(xì)信息）2.付款方式附件（詳細(xì)說明付款金額、付款時(shí)間、付款賬戶等）3.交房時(shí)間附件（明確交房的具體日期）4.權(quán)利保證附件（包括所有權(quán)、權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題的保證）5.違約責(zé)任附件（詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和支付條件）6.爭議解決附件（明確爭議解決的方式和程序）7.其他約定附件（包括合同份數(shù)、生效時(shí)間等）法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的交易行為。2.律師見證：指律師作為見證人對合同簽訂過程進(jìn)行見證，以確保合同的合法性和有效性。3.所有權(quán)：指對房屋擁有完全的控制和支配權(quán)。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)歸屬存在爭議的情況。5.債務(wù)糾紛：指房屋存在未解決的債務(wù)問題。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋信息不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、所有權(quán)證號等，以確保房屋信息的準(zhǔn)確性。2.付款方式不明確：合同中應(yīng)詳細(xì)說明付款金額、付款時(shí)間、付款賬戶等信息，以避免付款過程中的糾紛。3.交房時(shí)間不確定：合同中應(yīng)明確交房的具體日期，并約定違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。4.權(quán)利保證問題：賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，并解決權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，買方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)利情況，以確保交易的合法性。5.違約責(zé)任問題：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和支付條件，以約束雙方履行合同。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決的方式和程序，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.詳細(xì)核實(shí)房屋信息，確保準(zhǔn)確性。2.明確付款方式和時(shí)間，避免糾紛。3.約定明確的交房時(shí)間，并設(shè)定違約責(zé)任。4.賣方應(yīng)提供權(quán)利保證，