二手樓出售合同

二手樓出售合同一、甲方與乙方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]二、房屋信息甲方將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，該房屋的具體信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋用途：[住宅/商用/其他]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋售價(jià)：[房屋售價(jià)]元整三、房屋權(quán)屬該房屋由甲方所有，無抵押、查封或其他限制；該房屋的土地使用權(quán)屬于哪個(gè)級(jí)別的政府？使用期限到什么時(shí)候？四、房屋交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂之后，[交付房屋的時(shí)間和方式]，將房屋交付給乙方；乙方應(yīng)在接到房屋之后，進(jìn)行自行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)提出，并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的處理；乙方在驗(yàn)收通過并簽字確認(rèn)后，該房屋的權(quán)屬自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、房屋損壞和維修在房屋交付之后，如因質(zhì)量問題或非正常使用引起的損壞及更新，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如房屋發(fā)生因?yàn)榧追皆蛞鸬馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；維修期限如何規(guī)定？六、房屋稅費(fèi)和轉(zhuǎn)讓手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：[相關(guān)政策規(guī)定]；若在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，出現(xiàn)其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要符合[相關(guān)政策規(guī)定]，如甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。七、違約責(zé)任如果甲方在簽署合同后，無法按時(shí)交付房屋，違反合同約定，則甲方須向乙方支付借款利息；如果乙方在簽署合同后，無法按時(shí)支付全部或一部分購房款，違反合同約定，則乙方需向甲方支付違約金；八、合同的解除在以下情況下，本合同可以被解除：乙方提出的解除合同申請(qǐng)被甲方接受；甲方無法按時(shí)交付房屋，乙方要求解除合同；乙方無法按時(shí)支付購房款，甲方要求解除合同；合同解除應(yīng)在書面協(xié)議下進(jìn)行，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除后資金的處理方式等。九、其他約定如在合同履行過程中，出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；本合同的所有附件均作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、簽署甲方簽字：_____________________