【含特殊條款】拆除協(xié)議書

合同編號(hào)：_______甲方（拆除方）：________乙方（被拆除方）：________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方位于（地質(zhì)）的建筑物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除范圍及內(nèi)容1.2拆除內(nèi)容：包括但不限于拆除物的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施、固定裝置等。二、拆除時(shí)間及方式2.1拆除時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始拆除，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工作。2.2拆除方式：甲方應(yīng)采取安全、環(huán)保、文明的施工方式，確保拆除過(guò)程順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照乙方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的拆除方案，并報(bào)乙方備案。三、費(fèi)用及支付3.1拆除費(fèi)用：雙方約定，甲方完成拆除工作后，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）作為拆除費(fèi)用。3.2支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆除費(fèi)用一次性支付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容、時(shí)間及方式進(jìn)行拆除。4.2甲方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，采取必要措施防止安全事故的發(fā)生。4.3甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，及時(shí)清理拆除產(chǎn)生的垃圾，并在拆除完成后恢復(fù)場(chǎng)地原狀。4.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料、報(bào)告和證明文件。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆除費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)提供甲方施工所需的資料、圖紙等信息，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工，為甲方提供必要的施工條件。5.4乙方應(yīng)確保甲方施工過(guò)程中不受第三方干擾。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額為拆除費(fèi)用的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間、范圍、內(nèi)容、方式進(jìn)行拆除的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的拆除費(fèi)用。6.3乙方未按照約定時(shí)間、金額支付拆除費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付逾期支付的拆除費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.個(gè)人住宅拆除應(yīng)用場(chǎng)合：張先生家的老房子需要拆除，他找到了一家拆除公司。注意事項(xiàng)：張先生需要明確拆除范圍，包括房子及其附屬設(shè)施。同時(shí)，要確保拆除公司采取安全、環(huán)保的施工方式，避免施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染。張先生要按照合同約定的時(shí)間支付拆除費(fèi)用。2.商業(yè)建筑拆除應(yīng)用場(chǎng)合：李老板的店鋪搬遷，需拆除原有建筑物。注意事項(xiàng)：李老板要提供拆除公司所需的資料、圖紙等信息，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。同時(shí)，要配合拆除公司進(jìn)行施工，為對(duì)方提供必要的施工條件。在拆除過(guò)程中，要確保拆除公司施工不受第三方干擾。3.工業(yè)設(shè)施拆除應(yīng)用場(chǎng)合：王經(jīng)理的公司升級(jí)改造，需要拆除原有生產(chǎn)線。注意事項(xiàng)：王經(jīng)理要與拆除公司明確拆除范圍，包括生產(chǎn)線及其附屬設(shè)施。要確保拆除公司按照約定時(shí)間、范圍、內(nèi)容、方式進(jìn)行拆除。在拆除過(guò)程中，要注意施工安全，避免發(fā)生安全事故。4.城市更新項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：某城市開展老舊城區(qū)改造項(xiàng)目，需拆除部分老舊建筑。注意事項(xiàng)：政府部門要確保拆除公司按照約定的拆除范圍、內(nèi)容、時(shí)間及方式進(jìn)行拆除。同時(shí)，要監(jiān)督拆除公司保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，及時(shí)清理拆除產(chǎn)生的垃圾，并在拆除完成后恢復(fù)場(chǎng)地原狀。5.地鐵、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：某城市新建地鐵線路，需拆除沿線的部分建筑物。注意事項(xiàng)：政府部門要與拆除公司明確拆除范圍，包括地鐵沿線的建筑物及其附屬設(shè)施。同時(shí)，要確保拆除公司采取安全、環(huán)保的施工方式，避免施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境和居民生活產(chǎn)生影響。政府部門要按照合同約定的時(shí)間支付拆除費(fèi)用。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.拆除公司施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故怎么辦？解決辦法：甲方（拆除公司）應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，采取必要措施防止安全事故的發(fā)生。一旦發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知乙方（被拆除方）。雙方應(yīng)共同處理事故善后事宜，確保事故損失降到最低。2.拆除公司未按約定時(shí)間完成拆除工作怎么辦？解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拆除工作。如因特殊情況導(dǎo)致拆除工作延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。若甲方無(wú)故拖延工期，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的拆除費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付逾期支付的拆除費(fèi)用。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用支付問(wèn)題，確保拆除工作的順利進(jìn)行。4.拆除過(guò)程中遇到第三方干擾怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)確保甲方施工過(guò)程中不受第三方干擾。如遇第三方干擾，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決，確保拆除工作的正常進(jìn)行。如因第三方干擾導(dǎo)致拆除工作延期或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.拆除方案：甲方（拆除公司）根據(jù)乙方（被拆除方）提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定的詳細(xì)拆除方案，包括拆除范圍、內(nèi)容、時(shí)間、方式等。2.資料清單：乙方提供的拆除所需的資料、圖紙等信息，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.安全防護(hù)措施：甲方采取的安全防護(hù)措施，包括施工過(guò)程中的安全措施、環(huán)保措施等。4.費(fèi)用清單：拆除費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括拆除費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.工期進(jìn)度表：拆除工作的工期進(jìn)度表，明確各階段的工作內(nèi)容及完成時(shí)間。6.拆除現(xiàn)場(chǎng)照片：拆除前、拆除中、拆除后的現(xiàn)場(chǎng)照片，用于確認(rèn)拆除進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)情況。7.拆除許可證：甲方辦理的拆除許可證，確保拆除工作的合法性。8.付款憑證：乙方支付拆除費(fèi)用的付款憑證，證明乙方已按照約定支付拆除費(fèi)用。9.拆除合同解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂的拆除合同解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要提供其他相關(guān)文件，如施工方案、環(huán)保措施等。拆房協(xié)議要記好，雙方權(quán)益要搞清，甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要寫清。拆除范圍要畫好，內(nèi)容時(shí)間不能少，安全環(huán)保要記牢，施工過(guò)程要文明。拆房費(fèi)用要談妥，支付時(shí)間要訂好，甲方施工要盡力，乙方付款要準(zhǔn)時(shí)。甲方違約要賠錢，乙方違約要擔(dān)責(zé)，爭(zhēng)議解決要合法，友好協(xié)商是首選。五種場(chǎng)合要弄清，個(gè)人住宅商業(yè)樓，工業(yè)設(shè)施城市改，地鐵道路要先行。各種情況要考慮，條款修改要適當(dāng)，安全環(huán)保是關(guān)鍵，雙方合作才能贏。實(shí)際操作問(wèn)題多，解決辦法要記牢，安全事故要快報(bào)，甲方責(zé)任不能逃。延期付款要協(xié)商，乙方