空調(diào)設(shè)備商鋪?zhàn)赓U合同

PAGEPAGE1空調(diào)設(shè)備商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：________（具體地址）。1.2商鋪面積：________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于空調(diào)設(shè)備銷售及維修服務(wù)。1.4商鋪交付日期：____年__月__日。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照商鋪面積每月每平方米人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修及設(shè)備保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的維修及設(shè)備保養(yǎng)。4.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照實(shí)際租賃時間計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。5.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃時間計(jì)算租金，退還乙方已支付的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。6.2乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期租金的__%。6.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。6.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-空調(diào)設(shè)備商鋪?zhàn)赓U合同目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、商鋪使用及維修六、提前解除合同七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、商鋪基本情況2.1商鋪位置：________（具體地址）。2.2商鋪面積：________平方米。2.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于空調(diào)設(shè)備銷售及維修服務(wù)。2.4商鋪交付日期：____年__月__日。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照商鋪面積每月每平方米人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2租金支付方式：乙方每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修及設(shè)備保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的維修及設(shè)備保養(yǎng)。5.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照實(shí)際租賃時間計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃時間計(jì)算租金，退還乙方已支付的租金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期租金的__%。7.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪設(shè)備清單附件3：商鋪維修保養(yǎng)記錄甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)備清單3.商鋪維修保養(yǎng)記錄違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪。2.乙方未按約定時間支付租金。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪。4.乙方違反合同約定，包括但不限于未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪、擅自改變商鋪用途等。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方將商鋪出租給的一方，即租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的商鋪?zhàn)赓U時間，從開始日期到結(jié)束日期。4.租金：指出租方根據(jù)合同約定向承租方收取的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪交付不符合約定：在商鋪交付前，雙方應(yīng)共同檢查商鋪的實(shí)際情況，并確保交付的商鋪符合合同約定。2.租金支付延遲：承租方應(yīng)按照約定時間及時支付租金，避免因延遲支付產(chǎn)生違約金。3.商鋪維修責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確雙方在商鋪維修方面的責(zé)任，以避免糾紛。4.商鋪使用違規(guī)：承租方應(yīng)遵守合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動。解決方法：1.商鋪交付不符合約定：雙方應(yīng)共同檢查商鋪，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時支付租金，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.商鋪維修責(zé)任不明確：雙方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任，并在商鋪交付時進(jìn)行詳細(xì)記錄，以便日后參考。4.商鋪使用違規(guī)：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用商鋪。如乙方違