2024年電子版商品房買賣合同書(帶目錄)

電子版商品房買賣合同書甲方（賣方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________地質(zhì)：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________地質(zhì)：________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的電子版商品房一事，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.1商品房坐落：________________1.2商品房面積：________________1.3商品房戶型：________________1.4商品房?jī)r(jià)格：________________1.5商品房交付日期：________________第二條付款方式2.1乙方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。2.2乙方在甲方開具電子版商品房銷售發(fā)票后________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。第三條商品房交付3.1甲方應(yīng)在商品房交付日期前，將符合本合同約定的商品房交付乙方。（1）電子版商品房銷售發(fā)票；（2）商品房鑰匙；（3）其他相關(guān)資料。第四條商品房質(zhì)量及維修4.1甲方保證所交付的商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2商品房交付后，甲方對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限及保修范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按已付房款的萬(wàn)分之五計(jì)算。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付未付款的萬(wàn)分之五計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同附件7.1本合同附件包括但不限于：商品房平面圖、裝修材料清單、設(shè)備設(shè)施清單等。7.2附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________附件：1.商品房平面圖2.裝修材料清單3.設(shè)備設(shè)施清單請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買預(yù)售商品房增加條款：預(yù)售許可證號(hào)：甲方應(yīng)提供預(yù)售許可證號(hào)，并保證預(yù)售商品房符合相關(guān)法律規(guī)定。交房時(shí)間調(diào)整：如甲方未能按約定時(shí)間交房，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成交房。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在商品房交付前，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買精裝修商品房增加條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修材料清單、施工圖紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修保修：甲方應(yīng)對(duì)裝修部分的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及范圍應(yīng)在合同中明確。裝修變更：如乙方要求變更裝修方案，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更方案及相應(yīng)費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)增加條款：商業(yè)配套：甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)等。經(jīng)營(yíng)限制：甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行限制，如禁止經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)業(yè)務(wù)。物業(yè)管理：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，并明確物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買旅游地產(chǎn)增加條款：旅游資源：甲方應(yīng)提供旅游地產(chǎn)附近的旅游資源介紹，如景區(qū)、交通等。旅游服務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供一定的旅游服務(wù)，如預(yù)訂景區(qū)門票、酒店等。旅游配套設(shè)施：甲方應(yīng)提供旅游地產(chǎn)的相關(guān)配套設(shè)施，如游泳池、健身房等。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買養(yǎng)老地產(chǎn)增加條款：養(yǎng)老服務(wù)：甲方應(yīng)提供養(yǎng)老地產(chǎn)的養(yǎng)老服務(wù)，如醫(yī)療、護(hù)理等。養(yǎng)老公寓：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供養(yǎng)老公寓的配套設(shè)施，如無(wú)障礙設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)等。養(yǎng)老優(yōu)惠政策：甲方應(yīng)提供購(gòu)買養(yǎng)老地產(chǎn)的優(yōu)惠政策，如稅收減免、補(bǔ)貼等。附件列表及要求：1.商品房平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注房間布局、面積、朝向等信息，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。2.裝修材料清單：要求詳細(xì)列出裝修所使用的材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便乙方了解裝修品質(zhì)。3.設(shè)備設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出房屋所配備的設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等，以便乙方了解配套設(shè)施。4.裝修施工圖紙：要求詳細(xì)展示裝修施工的細(xì)節(jié)，如插座位置、燈具布局等，以便乙方了解裝修效果。5.物業(yè)管理協(xié)議：要求明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益保障等，以便乙方了解物業(yè)管理情況。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同條款不明確，容易產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保條款明確、無(wú)歧義。2.問(wèn)題：附件不完整，導(dǎo)致權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供完整的附件，并仔細(xì)核對(duì)附件內(nèi)容，確保自身權(quán)益。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方式，并在甲方違約時(shí)，及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法