樓房抵押合同

樓房抵押合同1.合同當(dāng)事人本合同是由以下各方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商后，依法訂立的合同，甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)遵守執(zhí)行。甲方：_________________乙方：_________________2.抵押物情況抵押物名稱：______________________抵押物所在地址：___________________抵押物面積：______________________抵押物權(quán)屬證明：___________________3.抵押債權(quán)情況甲方與乙方之間的債權(quán)數(shù)額為：_______________元，債權(quán)的起始時(shí)間為：________________，截止時(shí)間為：________________。4.抵押權(quán)范圍和種類甲方授予乙方對(duì)上述抵押物享有優(yōu)先抵押權(quán)。抵押權(quán)包括以下部分：抵押物的所有權(quán)歸乙方所有的抵押權(quán)；抵押物的使用、收益、處分權(quán)、轉(zhuǎn)讓回購權(quán)等權(quán)力方面的協(xié)定。甲方同意，除非乙方書面同意，其轉(zhuǎn)讓、資押、租賃、贈(zèng)與、抵押、擔(dān)保及處分等任何行為，均受乙方監(jiān)管。5.抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將抵押物及其全部附著物辦理保險(xiǎn)，并在本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日保持有效保險(xiǎn)；乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)金額不能保護(hù)抵押物權(quán)益時(shí)要求甲方及時(shí)增加保險(xiǎn)金額；如甲方未按照約定向抵押物及其全部附著物辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)到期未及時(shí)續(xù)保，乙方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)并將費(fèi)用及違約金從已發(fā)放貸款中扣除后返還甲方。6.債務(wù)違約處理如甲方?jīng)]有按照本合同的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)優(yōu)先行使抵押權(quán)或要求甲方立即履行還款義務(wù)；如甲方未能從容清償借款，乙方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律和合同約定，采取訴訟、仲裁等法律手段爭取償債，權(quán)利人將承擔(dān)債務(wù)違約造成的損失和費(fèi)用。7.合同爭議解決糾紛在雙方協(xié)商無果時(shí)，甲、乙雙方可向有關(guān)部門請(qǐng)求調(diào)解;如調(diào)解程序不成功，或一方不服調(diào)解結(jié)果，應(yīng)向雙方所在地人民法院訴訟解決。8.合同有效期限本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同的有效期為債權(quán)履行完畢之日止。9.合同附件本合同附件：抵押物權(quán)屬證明。10.其他本合同經(jīng)簽字（蓋章）、采用傳真件或電子郵件等方式轉(zhuǎn)交的，均視為原件一樣有效；本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成