房屋購置合同

房屋購置合同1.合同雙方本合同簽訂雙方為買方（以下簡稱“受讓人”）和賣方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓人”）。受讓人及轉(zhuǎn)讓人均確認(rèn)在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀、并對本合同的所有條款、條件、約定及附件（包括但不限于房屋的租賃協(xié)議、承諾書、收據(jù)等文書）（以下統(tǒng)稱“合同內(nèi)容”）已充分了解并同意接受。2.轉(zhuǎn)讓房屋的詳情轉(zhuǎn)讓人同意將房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給受讓人，包括但不限于其在以下詳細(xì)描述的所有權(quán)和使用權(quán)：所有權(quán)：包括土地和建筑。使用權(quán)：包括已裝修的室內(nèi)空間，以及房屋所屬建筑的公共區(qū)域及設(shè)施。2.1房屋地址房屋的地址為：[填寫房屋地址]2.2出售價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[填寫數(shù)字]元整（以下簡稱“出售價(jià)格”），由受讓人一次性支付。2.3房屋面積房屋建筑面積為[填寫數(shù)字]平方米。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：[填寫房屋現(xiàn)狀，比如已裝修或未裝修等]2.5所有權(quán)證狀況轉(zhuǎn)讓人保證其擁有并能合法轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)向受讓人出示相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證書及審批手續(xù)文件。3.支付方式3.1出售價(jià)格的支付方式受讓人應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起，3個(gè)工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓人支付出售價(jià)格。3.2晚期付款若受讓人沒有按時(shí)支付出售價(jià)格，則應(yīng)當(dāng)向轉(zhuǎn)讓人支付逾期利息。逾期利息的總金額不得超過出售價(jià)格的2%。4.保證和陳述4.1轉(zhuǎn)讓人的保證轉(zhuǎn)讓人保證如下：轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益是完全合法、有效的。房屋沒有被任何第三方占有、質(zhì)押、抵押、查封和限制處置等行為。沒有任何政府機(jī)關(guān)或相關(guān)部門發(fā)布的強(qiáng)制拆遷、征收等通知或者決議，并不存在任何影響房屋正常使用的規(guī)劃。所有權(quán)和使用權(quán)無爭議。轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用和其他支付項(xiàng)，已按規(guī)定完全繳納并取得相關(guān)手續(xù)。4.2受讓人的保證受讓人保證如下：對合同內(nèi)容已經(jīng)認(rèn)真了解并理解、且未壓低或隱瞞任何房屋情況或相關(guān)情況。按照合同約定支付出售價(jià)格并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用和其他支付項(xiàng)。5.房屋過戶5.1過戶的義務(wù)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在簽署本合同之日起，10個(gè)工作日內(nèi)全權(quán)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶。房屋的產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起完成。5.2過戶的費(fèi)用房屋過戶手續(xù)及直接相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)。6.合同的解決爭議方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)以友好和平等的方式解決任何有關(guān)合同、履行或違反本協(xié)議的爭議。爭議的解決應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致。6.2依法解決如果雙方不能通過協(xié)商解決爭議，則雙方都同意通過法律途徑解決爭議。本合同的任何爭議應(yīng)當(dāng)由本合同簽訂所在地人民法院管轄。7.合同的生效和變更7.1合同生效本合同自雙方協(xié)商一致并簽署后生效。7.2合同變更本合同的修訂、修改以及補(bǔ)充等，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)后生效。8.合同的終止8.1合同終止原因以下情況出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止：雙方協(xié)商一致對合同進(jìn)行生效前的解除。合同生效后，不可抗力因素導(dǎo)致不能履行合同。8.2合同終止后的處理在本合同終止或生效前雙方可以處理合同履行過程中產(chǎn)生的任何負(fù)債、權(quán)利、責(zé)任或索賠等。9.合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，將由雙方協(xié)商解決。本合同如存在與國家法律規(guī)定抵觸之處，應(yīng)以國家法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.地址及通知雙方