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文檔簡介

房產(chǎn)擔保合同一、合同目的本合同旨在保證借款人在貸款期間按照合約約定履行還款義務，保證出借人在合約規(guī)定范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權。二、合同方2.1出借人[出借人名稱]2.2借款人[借款人名稱]2.3擔保人[擔保人名稱]三、擔保物3.1擔保物描述本擔保合同所涉及的擔保物為[房產(chǎn)名稱或編號]。3.2擔保物權屬證明擔保物的權屬證明已經(jīng)由借款人、出借人協(xié)商完成，包括但不限于所有的權屬證明文件或不動產(chǎn)登記證明等相關證書。3.3擔保物權屬保障擔保人已充分核實擔保物的合法性，并對擔保物的權屬進行了有力保障。四、擔保期限本合同的擔保期限為[指定期限]。在該擔保期限內(nèi)，擔保人應根據(jù)本合同的內(nèi)容規(guī)定，提供與擔保物相關的保障措施，保證出借人按照合約約定獲得債權的優(yōu)先受償權。五、還款方式借款人應根據(jù)合同規(guī)定按時、足額償還借款本息，并在所有還款計劃到期前清償所有未結清項。如果借款人未能履行還款義務或違反合同約定，出借人可以依法采取包括但不限于提高利率、暫停借款、追繳借款、向擔保物處置權等合法手段實現(xiàn)債權的優(yōu)先受償權。六、風險提示擔保物價值的波動會對擔保合同的履行產(chǎn)生不確定性風險。如果擔保物價值下降超過出借人和借款人/擔保人協(xié)商的臨界值，擔保合同的雙方應當及時商談解決方案，保證借款人及時償還債務并保障出借人的債權優(yōu)先受償權。七、本合同的司法管轄和爭議解決本合同應依照中國法律的規(guī)定進行解釋和執(zhí)行。任何因本合同而產(chǎn)生的爭議，都應當由雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應按照雙方約定的爭議解決方式或由出借人所在地的基層人民法院管轄。八、其他條款本合同的任何修改或補充均需書面協(xié)議，雙方簽字蓋章生效。除非得到另一方的書面同意，本合同任何方均不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。本合同的一切修改，補充或棄權均需雙方書面同意，并經(jīng)所有必要審批程序通過方得生效。九、合同生效出借人（蓋章）：借

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