房東直租合同

房東直租合同第一部分：出租房屋信息1.出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/法人名稱：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：2.承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：3.出租房屋信息出租房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）：地址：戶型：面積：租金：物業(yè)服務(wù)：押金：租期：入住日期：第二部分：合同條款1.租賃期限本合同租賃期限為（年/月/日至年/月/日）。乙方未在租期屆滿前提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為自動(dòng)放棄續(xù)租；如有續(xù)租，甲方和乙方可協(xié)商一致，以書面形式變更。2.租金和支付方式1.租金總額：（大寫）__________（小寫）__________元。2.租金支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）__________。3.甲方將在租期開始前收取乙方的租金，支付后不退還。3.房屋保養(yǎng)和維修1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、屋墻等進(jìn)行保養(yǎng)和維修，以確保房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋內(nèi)的裝修、電器、家具等設(shè)施進(jìn)行正確使用和維護(hù)，乙方造成設(shè)施毀損或失效的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.因乙方過(guò)錯(cuò)或其他原因,引起房屋外觀損失的,乙方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。4.房屋使用權(quán)1.本合同簽訂前,甲方已經(jīng)合法取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.在租期內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)所租房屋及其配件、設(shè)備、附屬物使用和管理。3.租期屆滿,乙方應(yīng)當(dāng)將所租房屋及其配件、設(shè)備、附屬物歸還甲方。5.違約責(zé)任1.甲方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)房屋的正常使用和安全,不得有意和過(guò)失地?fù)p害乙方的合法權(quán)益和利益。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定,不得將所租房屋轉(zhuǎn)租第三方或擅自改變房屋用途。3.乙方在租賃期內(nèi)違反本合同規(guī)定的,甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.本合同任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此造成的損失。如乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋并要求賠償。6.其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并與房屋租賃相關(guān)的其他協(xié)議共同構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。3.本合同未盡事宜,按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除1.雙方經(jīng)協(xié)商同意按照前述第1條規(guī)定終止合同。2.本合同一經(jīng)簽訂,如非因不可抗力及法律法規(guī)限制,任何一方解除合同,解除方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如對(duì)協(xié)商解決不成的,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法