二手房屋出租安全管理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第頁共頁二手房屋出租安全管理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本協(xié)議由出租方和承租方共同簽署，旨在明確雙方對于二手房屋出租安全管理的責(zé)任和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程中的安全有序進(jìn)行。為此，雙方同意遵守以下條款：第一條出租方的責(zé)任和義務(wù)1.出租方應(yīng)當(dāng)在房屋簽約前對房屋的安全狀況進(jìn)行全面檢查，并保證房屋具備基本的安全條件，確保居住安全。2.出租方應(yīng)當(dāng)提供房屋出租證明和相應(yīng)的安全檢測合格證明，確保房屋符合法律法規(guī)的要求，承租方有權(quán)要求出示相關(guān)證明文件。3.出租方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查、維修和維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。4.出租方應(yīng)當(dāng)保持與承租方的良好溝通，及時告知承租方有關(guān)房屋安全的重要信息、法律法規(guī)的變化以及需要承租方配合的事項。5.出租方在房屋出租期間如有房屋改建、裝修等事項，應(yīng)當(dāng)事先征得承租方的同意，并保證改建、裝修符合安全規(guī)范，不影響承租方的生活安全。第二條承租方的責(zé)任和義務(wù)1.承租方應(yīng)當(dāng)如實提供個人信息，并遵守安全管理規(guī)定，如對承租方進(jìn)行安全背景核查，出租方有權(quán)拒絕繼續(xù)出租。2.承租方在租賃期間應(yīng)當(dāng)正確使用房屋設(shè)施和電器設(shè)備，注意用電安全，不得私拉亂接電線。3.承租方應(yīng)當(dāng)定期檢查、維護(hù)房屋設(shè)施的安全性能，如有異常情況應(yīng)及時報告出租方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。4.承租方不得私自對房屋進(jìn)行改建、裝修等工程，如確有需要應(yīng)書面征得出租方的同意，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。5.承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋出租合同、證件等重要文件，如遺失應(yīng)及時向出租方報備，并依法進(jìn)行相關(guān)補(bǔ)辦手續(xù)。第三條安全管理的共同責(zé)任和義務(wù)1.出租方和承租方在房屋出租過程中應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，并共同維護(hù)租賃中的安全秩序，不得采取任何妨礙、虛構(gòu)事實等損害對方合法權(quán)益的行為。2.出租方和承租方應(yīng)當(dāng)通過書面或電子方式及時溝通交流，如有安全問題發(fā)生應(yīng)當(dāng)及時通知對方并共同協(xié)商解決措施。3.出租方和承租方應(yīng)當(dāng)對于出租期間出現(xiàn)的安全事故共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。4.出租方和承租方應(yīng)當(dāng)保護(hù)和維護(hù)房屋的公共區(qū)域和共用設(shè)施，不得私自拆除、損壞相關(guān)設(shè)施，共同營造良好的居住環(huán)境。第四條違約和爭議解決1.若出租方或承租方發(fā)生違反本協(xié)議的行為，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第五條其他事項1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為租賃期限屆滿，并自動續(xù)約。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充，并簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：日期：二手房屋出租安全管理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）誠實、合理、公正、信用是商業(yè)活動的基本原則，為了保障房東和房客的權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場的健康有序發(fā)展，特制定本《二手房屋出租安全管理協(xié)議》（以下簡稱本協(xié)議），雙方立即遵守和履行。第一條合同背景1.1房東聲明：本人系二手房屋的合法所有人，并授權(quán)本協(xié)議的簽署和履行。1.2房客聲明：承諾為租房目的，確保提供的一切材料和信息真實、準(zhǔn)確、無誤。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋圖片和裝修：2.5房屋出租價格和租期：第三條安全管理責(zé)任3.1房東權(quán)利和義務(wù)：3.1.1房東有權(quán)要求房客提供真實有效的身份證明和資質(zhì)證明文件，并將其保存?zhèn)洳椤?.1.2房東有權(quán)要求房客簽署租賃合同，并依法交存房屋租金和押金。3.1.3房東有義務(wù)在租賃之前對房屋進(jìn)行必要的清潔、維修和裝修，并確保房屋設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行和安全。3.1.4房東有義務(wù)提供合法合規(guī)的租賃合同，并將房屋的使用權(quán)交付給房客。3.1.5房東有義務(wù)按照合同規(guī)定的期限和方式收取租金，并按照法律法規(guī)的要求辦理房屋的相關(guān)手續(xù)（如房屋登記、納稅等）。3.1.6房東有義務(wù)依法為房客提供必要的居住合同附加服務(wù)（如水電、煤氣、寬帶等）。3.1.7房東應(yīng)保證房屋安全，提供消防設(shè)備和應(yīng)急疏散通道，并告知房客消防器材的使用方法和位置。3.2房客權(quán)利和義務(wù)：3.2.1房客有權(quán)要求房東提供真實有效的租賃合同，并保障其在合同約定的租期內(nèi)正常使用房屋。3.2.2房客有權(quán)要求房東提供完好、干凈、安全的房屋，并在合同生效前進(jìn)行必要的驗收。3.2.3房客有義務(wù)按時支付租金，并按照合同約定的方式使用房屋。3.2.4房客有義務(wù)愛護(hù)房屋設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或私自改造房屋。3.2.5房客有義務(wù)保持房屋的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾或影響公共衛(wèi)生。3.2.6房客有義務(wù)按照合同約定的期限和方式交還房屋，并清理房屋內(nèi)的物品。3.2.7房客有義務(wù)妥善使用房屋的消防設(shè)備，保持疏散通道暢通。第四條違約責(zé)任4.1如房東未按照本協(xié)議的約定提供房屋或違反其他法律法規(guī)導(dǎo)致房客受損的，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。4.2如房客未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，房東有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。第五條糾紛解決5.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。5.2任何一方因違反本協(xié)議而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條協(xié)議變更與終止6.1本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2協(xié)議變更和解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的約定進(jìn)