專(zhuān)業(yè)版農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范文（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)專(zhuān)業(yè)版農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承受方）身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同樣本》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并自愿以書(shū)面形式表達(dá)，以資雙方信守。第一條合同目的及范圍1.1甲方是具有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村宅基地所有權(quán)人，具有將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。1.2乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的農(nóng)村宅基地，并愿意按照本合同的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：2.2宅基地面積：2.3宅基地用途：2.4宅基地權(quán)利狀況：甲方是宅基地的合法所有人，沒(méi)有任何第三方利益權(quán)的限制。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整作為保證金，該金額將在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方應(yīng)在______________年________________月________________日之前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，該金額將在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條交割時(shí)間及方式4.1交割時(shí)間應(yīng)在本合同生效之日起______________個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2交割方式為乙方與甲方雙方共同到宅基地所在地農(nóng)村土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方辦理相關(guān)使用權(quán)證書(shū)等手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保農(nóng)村宅基地的使用權(quán)歸乙方；5.1.2甲方保證農(nóng)村宅基地的責(zé)任歸屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；5.1.3甲方應(yīng)提供詳盡真實(shí)的農(nóng)村宅基地相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)享有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)；5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按時(shí)將農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求返還支付的購(gòu)房定金，并要求甲方支付與購(gòu)房定金相同數(shù)額的違約金；6.2乙方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還購(gòu)房定金，并可以將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給其他購(gòu)買(mǎi)方，乙方不得追究任何責(zé)任。第七條陳述與保證7.1甲方保證其所陳述的宅基地有關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性，如因甲方所陳述有誤或不實(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2乙方保證其所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人信息不準(zhǔn)確造成的法律責(zé)任。第八條合同終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本合同期滿(mǎn)，乙方未支付剩余購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還購(gòu)房定金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、解釋、履行和雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的簽訂地為_(kāi)_____________，對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院起訴。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（出讓方）：簽字：年月日乙方（承受方）：簽字：年月日專(zhuān)業(yè)版農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范文（二）買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的宅基地，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條宅基地基本信息1.1宅基地地址：1.2宅基地面積：1.3宅基地性質(zhì)（居住用地/農(nóng)業(yè)用地/工商業(yè)用地）：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）_____________元；2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式為一次性支付；2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的付款時(shí)間為簽訂本合同后的_________日內(nèi)，甲方將全額款項(xiàng)支付給乙方。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的身份證明材料、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等必要的過(guò)戶(hù)材料，辦理宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方將得到宅基地的所有權(quán)。第四條納稅義務(wù)4.1買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)根據(jù)相關(guān)稅法法規(guī)應(yīng)繳納的稅款；4.2宅基地過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條宅基地土地利用權(quán)5.1宅基地土地使用權(quán)屬于乙方；5.2乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)將宅基地轉(zhuǎn)讓給甲方；5.3甲方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后，享有宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)在宅基地上建房、耕種、養(yǎng)殖等。第六條宅基地權(quán)屬糾紛6.1若因宅基地權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛，經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定乙方為宅基地合法所有人的，則乙方須返還購(gòu)房款及相應(yīng)的賠償；6.2若因宅基地權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛，經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定甲方為宅基地合法所有人的，則乙方須將宅基地返還給甲方，并支付購(gòu)房款的2倍賠償。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照約定時(shí)間辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每延遲一天乙方需向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的1%；7.2若乙方喪失了宅基地的所有權(quán)或相應(yīng)的宅基地使用權(quán)的，乙方應(yīng)返還甲方購(gòu)房款的2倍，并支付違約金；第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律；8.2雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與變更9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同的變更或補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；9.3本合同附件包括宅基地相關(guān)材料、身份證明等。第十條附件10.1附件一：宅基地相關(guān)材料10.2附件二：身份證明材料本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：（買(mǎi)方）簽字：日期：乙方：（賣(mài)方）簽字：日期：專(zhuān)業(yè)版農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范文（三）農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方(賣(mài)方)：__________________（身份證號(hào)碼：__________________）聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方(買(mǎi)方)：__________________（身份證號(hào)碼：__________________）聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________（地點(diǎn)）的宅基地達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守以下條款：第一條宅基地情況1.1甲方是該宅基地的合法所有人，具有該宅基地的所有權(quán)。1.2宅基地坐落于____________________（地點(diǎn)），具體位置如下：_____________________________________________________1.3宅基地面積為_(kāi)_________________（平方米），附近居住環(huán)境良好，適宜甲、乙雙方居住。1.4根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該宅基地僅用于自住建房，不得用于其他商業(yè)用途。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式2.1該宅基地的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自愿支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并依照雙方約定的付款方式進(jìn)行支付。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________元整作為購(gòu)房定金。定金一經(jīng)支付，不可退回。2.4乙方在支付購(gòu)房定金之后的_______天內(nèi)，將余款人民幣_(tái)_________________元整支付給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)在支付余款之時(shí)，提供完整的收款憑證，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)在收到余款之后，出具宅基地的合法產(chǎn)權(quán)證明。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1乙方支付購(gòu)房定金之后的_________天內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.2過(guò)戶(hù)完成后，乙方成為該宅基地的合法所有人，并享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。第四條其他約定4.1乙方購(gòu)買(mǎi)該宅基地后，不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式進(jìn)行處置。如有需要，應(yīng)當(dāng)征得甲方書(shū)面同意。4.2甲方承諾該宅基地沒(méi)有被征收或納入其他土地統(tǒng)一規(guī)劃，并向乙方提供真實(shí)有效的宅基地產(chǎn)權(quán)證明和房屋建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第五條合同的變更和解除5.1對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或解釋?zhuān)p方應(yīng)當(dāng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.2本合同解除的條件和方式，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署書(shū)面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定支付定金、余款或過(guò)戶(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照未支付金額的_______%計(jì)算。6.2如乙方未按照本合同約定支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并過(guò)戶(hù)，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方要求支付違約金，違約金按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_________%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律條款。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。第八條合同的生效和履行8.1