2018年10月自考00158資產(chǎn)評估試題及答案含解析

資產(chǎn)評估年月真題

00158201810

1、【單選題】下列資產(chǎn)中，屬于不可確指的資產(chǎn)是

房屋

非專利技術(shù)

A:

商譽

B:

商標(biāo)

C:

答D:案：C

解析：商譽不能獨立于企業(yè)的有形資產(chǎn)而單獨存在，是典型的不可確指的資產(chǎn)。

2、【單選題】下列關(guān)于公開市場的說法，錯誤的是

公開市場上資產(chǎn)交易雙方地位平等

公開市場上資產(chǎn)交易雙方都有獲得足夠市場信息的機會和時間

A:

公開市場上資產(chǎn)價格一般是資產(chǎn)得到最佳使用時的價格

B:

資產(chǎn)交易雙方對資產(chǎn)價格能做出有限理性的判斷

C:

答D:案：D

解析：公開市場，是指一個有眾多買者和賣者的充分競爭的市場。在這個市場上，買者和

賣者的地位是平等的。資產(chǎn)交易雙方都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交

易行為都是自愿的、理智的，而非在強制或受限制的條件下進行的，買賣雙方都能對資產(chǎn)

的功能、用途及其交易價格等做出理智的判斷。

3、【單選題】資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書中可以不包括

資產(chǎn)評估方法

資產(chǎn)評估目的

A:

資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日

B:

資產(chǎn)評估收費

C:

答D:案：A

解析：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書是資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人共同簽訂的，確定評估業(yè)務(wù)委托關(guān)系

的、明確委托目的、及雙方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等評估業(yè)務(wù)基本事項內(nèi)容的合同，主要

內(nèi)容包括評估目的、評估收費、評估對象、評估基準(zhǔn)日、評估報告時間要求、評估報告使

用范圍、雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，簽約時間。評估方法不包括在其中。

4、【單選題】在成本法中，被評估資產(chǎn)的價值與下列哪項因素?zé)o關(guān)？

資產(chǎn)的重置成本

資產(chǎn)的歷史成本

A:

資產(chǎn)的有形磨損

B:

資產(chǎn)的無形磨損

C:

答D:案：B

解析：成本法中，資產(chǎn)的評估值是按被評估資產(chǎn)的重置成本扣減各種損耗來確定的，以重

置成本為評估依據(jù)，與資產(chǎn)的歷史成本無關(guān)。

5、【單選題】關(guān)于物價指數(shù)法和重置核算法估算重置成本的論述中，不正確的是

物價指數(shù)法估算的是復(fù)原重置成本

重置核算法估算的是更新重置成本

A:

釆用物價指數(shù)法估算重置成本往往導(dǎo)致結(jié)果偏低

B:

兩種方法都需要運用歷史數(shù)據(jù)

C:

答D:案：C

解析：物價指數(shù)法估算的重置成本，僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復(fù)原重置成

本。重置核算法既考慮了價格因素，也考慮了技術(shù)進步和勞動生產(chǎn)率的變化因素，估算的

是更新重置成本，釆用物價指數(shù)法估算重置成本往往導(dǎo)致結(jié)果偏高。兩種方法也有共同

點，即都需要運用歷史數(shù)據(jù)。

6、【單選題】某被評估資產(chǎn)1980年購建，賬面原值10萬元，賬面凈值2萬元，1990年進

行評估，已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為140%和190%，由此確定該資產(chǎn)

的重置成本為

20000元

27143元

A:

100000元

B:

135714元

C:

答D:案：D

解析：該資產(chǎn)的重置成本=100000×190%÷140%=135714元

7、【單選題】下列關(guān)于機器設(shè)備的描述，錯誤的是

機器設(shè)備種類很多，可以根據(jù)多種標(biāo)準(zhǔn)進行分類

機器設(shè)備按照組合程度分類可以分為單臺設(shè)備、機組和成套設(shè)備

A:

按照機器設(shè)備的來源可以分為自制設(shè)備和外購設(shè)備兩種

B:

在企業(yè)改制評估中，可以將設(shè)備類資產(chǎn)分為設(shè)備、運輸車輛和電子設(shè)備三類

C:

D:

答案：D

解析：機器設(shè)備種類很多，可以根據(jù)多種標(biāo)準(zhǔn)進行分類。在資產(chǎn)評估領(lǐng)域，可以按照組合

程度分類可以分為單臺設(shè)備、機組和成套設(shè)備，可以按照機器設(shè)備的來源可以分為自制設(shè)

備和外購設(shè)備兩種，一般不將設(shè)備類資產(chǎn)分為設(shè)備、運輸車輛和電子設(shè)備三類。

8、【單選題】下列關(guān)于進口設(shè)備從屬費中消費稅的計算公式中，正確的是

(貨價+海運費)×消費稅率

到岸價×消費稅率

A:

[(到岸價+關(guān)稅)×消費稅率/(1一消費稅率)]

B:

(到岸價+關(guān)稅)×消費稅率

C:

答D:案：C

解析：進口設(shè)備從屬費中消費稅=[(到岸價+關(guān)稅)×消費稅率/(1一消費稅率)]。

9、【單選題】一臺數(shù)控機床，重置成本為550萬元，已經(jīng)使用8年，經(jīng)濟壽命為20年，評

估基準(zhǔn)日該機床的數(shù)字控制系統(tǒng)已經(jīng)損壞，修復(fù)費用為50萬元，其他部分工作正常。該數(shù)控

機床的成新率為

40%

55%

A:

64%

B:

91%

C:

答D:案：B

解析：按修復(fù)費用法計算，可修復(fù)性損耗引起的貶值=50萬元，不可修復(fù)性損耗引起的貶

值=（550-50）×8÷20=200萬元，實體性貶值率=（50+200）/550=45%成新率=1-45%=55%

10、【單選題】用年限法計算機器設(shè)備成新率時，不涉及的參數(shù)是

尚可使用年限

折舊年限

A:

已經(jīng)使用年限

B:

總使用年限

C:

答D:案：B

解析：使用年限法計算機器設(shè)備成新率時，涉及三個基本參數(shù)：尚可使用年限、已經(jīng)使用

年限、總使用年限，折舊年限是會計計算折舊時使用的概念，與資產(chǎn)評估中年限的概念不

同。

11、【單選題】土地可分為已開發(fā)的土地、未開發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃的土地，其劃

分的依據(jù)是

所有權(quán)歸屬

社會經(jīng)濟用途

A:

開發(fā)程度與開發(fā)趨勢

B:

利用程度

C:

答D:案：C

解析：按照開發(fā)程度與開發(fā)趨勢，土地可劃分為已開發(fā)的土地（熟地）、未開發(fā)的土地

（生地）和列入市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃的土地。

12、【單選題】基準(zhǔn)地價是

土地使用權(quán)出讓底價

正常交易的價格

A:

分用途分級別的區(qū)域平均價格

B:

具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格

C:

答D:案：C

解析：本題考查房地產(chǎn)評估中房地產(chǎn)價格及其影響因素?；鶞?zhǔn)地價是城鎮(zhèn)可建設(shè)范圍內(nèi)，

在平均開發(fā)利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的建設(shè)用地，分用途分級別評估的區(qū)域平

均價格。正常交易的價格為轉(zhuǎn)讓價格；具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格是標(biāo)定價格。因

此答案C正確。

13、【單選題】公用設(shè)施完備度作為一項影響土地價格的區(qū)域因素，其主要影響的是

商業(yè)用地

住宅用地

A:

工業(yè)用地

B:

公用事業(yè)用地

C:

答D:案：B

解析：公用設(shè)施完備度，主要指為住宅區(qū)域服務(wù)的公用設(shè)施的完善程度，包括學(xué)校、幼兒

園、醫(yī)院等，是影響住宅區(qū)房地產(chǎn)價格區(qū)域因素中的主要因素。

14、【單選題】下列土地價格中，屬于一級市場價格范疇的是

轉(zhuǎn)讓價格

出租價格

A:

出讓底價

B:

C:

抵押價格

答D:案：C

解析：一級市場是由政府壟斷的土地出讓市場，基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和出讓底價是屬于一

級市場的范疇。轉(zhuǎn)讓價格、出租價格和抵押價格屬于二級市場，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場。

15、【單選題】某研究機構(gòu)以新型半導(dǎo)體生產(chǎn)技術(shù)向甲企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為500

萬元，成本利潤率為400%。甲企業(yè)合營投資資產(chǎn)的重置成本為10000萬元，投資利潤率為

10%。以該無形資產(chǎn)進行投資的利潤分成率為

18.5%

20%

A:

25%

B:

66.7%

C:

答D:案：A

解析：利潤分成率=500×（1+400%）/（500×（1+400%）+10000（1+10%））=18.5%

16、【單選題】下列情況中，對無形資產(chǎn)收益期限產(chǎn)生實質(zhì)性影響的是

無形資產(chǎn)的傳播面

無形資產(chǎn)的有形損耗

A:

無形資產(chǎn)的使用價值

B:

無形資產(chǎn)的法定保護期限

C:

答D:案：A

解析：。影響無形資產(chǎn)收益期限的因素主要有：（1）新的更先進更經(jīng)濟的無形資產(chǎn)的出

現(xiàn)（2）無形資產(chǎn)傳播面的擴大（3）使用該無形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品的變化。答案B錯誤，無

形資產(chǎn)因為沒有物質(zhì)實體，不存在有形損耗，只存在無形損耗。答案C錯誤，無形損耗只

影響無形資產(chǎn)價值，不影響其使用價值。答案D錯誤，無形資產(chǎn)的有效期限由無形資產(chǎn)具

有獲得超額收益能力的時間決定，一般比法定保護期短。

17、【單選題】甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，評估人員運用收益法對該商標(biāo)使用權(quán)的價

值進行評估時，預(yù)測其未來收益的范圍應(yīng)為

甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)的全部產(chǎn)品帶來的收益

乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)及投資收益

A:

甲企業(yè)使用被評估商標(biāo)的產(chǎn)品帶來的收益

B:

乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)的產(chǎn)品帶來的收益

C:

答D:案：D

解析：商標(biāo)權(quán)的價值是由商標(biāo)所能帶來的超額收益決定的。

18、【單選題】采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應(yīng)根據(jù)

已使用月數(shù)

已攤銷數(shù)額

A:

尚未攤銷數(shù)額

B:

實際損耗程度

C:

答D:案：D

解析：低值易耗品評估時，成新率應(yīng)根據(jù)實際損耗程度確定，不能簡單按照攤銷方式確

定。

19、【單選題】在對某企業(yè)評估時，經(jīng)核查，該企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量為3萬件，根據(jù)該企業(yè)

的成本資料，結(jié)合同行成本耗用資料分析，合理材料工藝定額為400公斤/件，合理工時定額

為15小時/件。評估時，生產(chǎn)該產(chǎn)成品的材料價格為50元/公斤，單位小時合理工時工資為

30元/小時。該企業(yè)產(chǎn)成品評估值為

60000萬元

60900萬元

A:

61350萬元

B:

62500萬元

C:

答D:案：C

解析：該企業(yè)產(chǎn)成品評估值=3（400×50+15×30）=61350萬元

20、【單選題】某企業(yè)擁有一張票據(jù)，本金為100萬元，年利率為12%，該票據(jù)的出票曰期

是2月10日，到期日是9月10日，評估基準(zhǔn)日是7月10日，則該票據(jù)的評估值為

100萬元

102萬元

A:

105萬元

B:

110萬元

C:

答D:案：C

解析：票據(jù)已持有5個月，則該票據(jù)評估值=100（1+12%×5÷12）=105萬元。

21、【單選題】某企業(yè)持有2015年發(fā)行的5年期國債1000張，每張面值100元，年利率

4%。評估時，2015年發(fā)行的國債面值100元的市場交易價為106元，該國債的評估值為

100000元

A:

104000元

106000元

B:

120000元

C:

答D:案：C

解析：有市場交易價格的債券，按上市債券評估，評估價格為證券交易所公布的同種債券

的賣出價格。則該國債的評估值=106×1000=106000元

22、【單選題】下述有關(guān)長期投資評估特點的表述中，不正確的是

長期投資評估是對資本的評估

長期投資評估是對企業(yè)對內(nèi)投資行為的評估

A:

長期投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估

B:

長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估

C:

答D:案：B

解析：長期投資評估的特點：（1）長期投資評估是對資本的評估；（2）長期投資評估是

對被投資企業(yè)償債能力和獲利能力的評估。

23、【單選題】如果企業(yè)單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值與整體企業(yè)評估價值趨

于一致，則說明

企業(yè)的資產(chǎn)收益率大于企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

企業(yè)的資產(chǎn)收益率小于企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

A:

企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

B:

企業(yè)的資產(chǎn)收益率與企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率無關(guān)

C:

答D:案：C

解析：如果企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率，則企業(yè)單項資產(chǎn)評估匯

總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值與整體企業(yè)評估價值趨于一致。

24、【單選題】下列關(guān)于現(xiàn)金流的表述中，正確的是

如果在一個會計時期應(yīng)收賬款增加，現(xiàn)金流就會低于凈利潤

如果在一個會計時期應(yīng)收賬款增加，現(xiàn)金流就會高于凈利潤

A:

如果在一個會計時期存貨減少，現(xiàn)金流就會低于凈利潤

B:

如果在一個會計時期資本性支出超過折舊，現(xiàn)金流就會高于凈利潤

C:

答D:案：A

解析：現(xiàn)金流量是企業(yè)經(jīng)營活動中現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出量的差額，采用收付實現(xiàn)制，計算

不易被更改，凈利潤是企業(yè)未來經(jīng)營期內(nèi)所獲得的凈收益，采用權(quán)責(zé)發(fā)生制，易受折舊

率、壞賬準(zhǔn)備計提比率等會計政策的影響。如果在一個會計時期應(yīng)收賬款增加，現(xiàn)金流就

會低于凈利潤，因此答案A正確。存貨減少，會導(dǎo)致資產(chǎn)減少，不影響現(xiàn)金流。資本性支

出超過折舊，現(xiàn)金流會低于凈利潤。

25、【單選題】當(dāng)被評估企業(yè)屬于綜合實力型，開發(fā)能力和管理能力較強，原材料供給和產(chǎn)

品市場也可得到保障，企業(yè)在過去5年內(nèi)一直處于持續(xù)增長的狀況，而且企業(yè)銷售量和收益

增長的前景也比較明朗時，比較適合預(yù)測企業(yè)未來收益的方法是

產(chǎn)品周期法

綜合調(diào)整法

A:

現(xiàn)代統(tǒng)計法

B:

綜合判斷法

C:

答D:案：C

解析：企業(yè)收益預(yù)測的方法有（1）綜合調(diào)整法:需要逐項查找核定影響未來收益的因素，

是最常用的方法。（2）產(chǎn)品周期法：當(dāng)企業(yè)高額盈利主要是由于產(chǎn)品特色或產(chǎn)品價高利

大引起時，一般根據(jù)主導(dǎo)產(chǎn)品壽命周期的特點評估（3）現(xiàn)代統(tǒng)計分析法（線性回歸

法）：當(dāng)企業(yè)的收益增長具有穩(wěn)定的趨勢時，可利用回歸分析法預(yù)測企業(yè)未來收益。根據(jù)

題意，選C正確。

26、【單選題】某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為5:5，借款利息率為5%，經(jīng)測定，社會

無風(fēng)險報酬率為4%，該企業(yè)的風(fēng)險報酬率為6%，企業(yè)所得稅稅率為25%，則釆用加權(quán)平均資

本成本模型計算的折現(xiàn)率為

2.875%

6.75%

A:

6.875%

B:

7.5%

C:

答D:案：C

解析：運用加權(quán)平均資本成本模型，折現(xiàn)率=50%×5%×（1-25%）+50%×（4%+6%）

=6.875%

27、【單選題】評估項目的復(fù)核人應(yīng)該

在項目負(fù)責(zé)人初步審核資產(chǎn)評估報告的基礎(chǔ)上進行大致審核

要防止評估報告經(jīng)過初審后再次出現(xiàn)差錯

A:

重視對評估過程的審核，而評估結(jié)果只是一個相對次要的方面

B:

要重點考慮評估報告是否能讓委托人滿意

C:

答D:案：B

解析：評估項目的復(fù)核人審核評估報告的具體要求有：（1）在項目負(fù)責(zé)人初步審核資產(chǎn)

評估拫告的基礎(chǔ)上，對已初步修正的評估報告再次就審核內(nèi)容進行審核，答案A進行大致

審核是錯誤的。（2）要結(jié)合審核評估說明，對評估報告審核，防止評估報告經(jīng)過初審后

再次出現(xiàn)差錯。答案B正確。（3）審核的關(guān)鍵點也是評估結(jié)果。因此答案C也是錯誤

的。評估結(jié)論具有科學(xué)性、客觀性、公正性、有效性，所以答案D也是錯誤的。（4）對

評估報告的文字等進一步審核、改正。

28、【單選題】資產(chǎn)評估管理機構(gòu)主要運用資產(chǎn)評估報告

對評估機構(gòu)進行行政管理和行業(yè)自律管理

了解資產(chǎn)評估機構(gòu)的規(guī)模

A:

了解資產(chǎn)評估機構(gòu)的盈利狀況

B:

了解國有企業(yè)經(jīng)營績效和財務(wù)風(fēng)險

C:

答D:案：A

解析：資產(chǎn)評估管理機構(gòu)運用資產(chǎn)評估報告，一是了解評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和組織管理水

平，進行行政管理和行業(yè)自律管理；二是對資產(chǎn)評估質(zhì)量進行評價。

29、【單選題】下列關(guān)于中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的描述，不正確的是

中國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系包括四個層次

中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則總體上來說包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩個方面內(nèi)容

A:

資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個部分

B:

資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則對于各具體準(zhǔn)則具有指導(dǎo)作用，并與各具體準(zhǔn)則一一對應(yīng)

C:

答D:案：D

解析：中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則總體上來說，包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩方面的內(nèi)容。評估

準(zhǔn)則體系包括四個層次。第一層次：基本準(zhǔn)則，是資產(chǎn)評估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評

估目的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范。第二層次：具體準(zhǔn)則，分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩

個部分。第三層次，評估指南。第四層次，指導(dǎo)意見。資產(chǎn)評估的基本準(zhǔn)則是各類資產(chǎn)評

估業(yè)務(wù)中所應(yīng)當(dāng)共同遵守的基本規(guī)則，是一般性原則。并不與各具體準(zhǔn)則一一對應(yīng)。D項

符合題意。

30、【單選題】使我國資產(chǎn)評估行業(yè)走上科學(xué)化、規(guī)范化操作新階段的標(biāo)志是

《國有資產(chǎn)評估管理辦法》發(fā)布實施

《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行)》頒布實施

A:

《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法》頒布實施

B:

《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》頒布實施

C:

答D:案：B

解析：使我國資產(chǎn)評估行業(yè)走上科學(xué)化、規(guī)范化操作新階段的標(biāo)志是《資產(chǎn)評估操作規(guī)范

意見（試行)》頒布實施.

31、【多選題】資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有

貢獻原則

預(yù)期原則

A:

客觀原則

B:

替代原則

C:

科學(xué)原則

D:

答E:案：ABD

解析：資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有：預(yù)期收益原則、供求原則、貢獻原則、替代原則、評估時

點原則。獨立性原則、客觀原則、科學(xué)原則是資產(chǎn)評估的工作原則。

32、【多選題】適用于市場法評估的資產(chǎn)有

專用設(shè)備

定制的貨輪

A:

小轎車

B:

商品住宅

C:

土地使用權(quán)

D:

答E:案：CDE

解析：市場法不適用于專用機器、設(shè)備、大部分無形資產(chǎn)的評估。定制的貨輪也屬于專用

機器設(shè)備。

33、【多選題】土地價格評估中，貫徹最有效使用原則時應(yīng)注意的事項有

城市規(guī)劃中的最適宜用途

地塊的最有效使用強度

A:

價格獨占性較強

B:

土地價格的市場行情

C:

國家法律、法規(guī)和政策

D:

答E:案：ABE

解析：土地價格評估中最有效使用原則，是指法律上允許、技術(shù)上經(jīng)濟上可行，能夠給被

評估房地產(chǎn)帶來最佳使用狀態(tài)下的價值，答案ABE均符合最佳使用原則的要求，答案C和

D則不符合。

34、【多選題】下列因素中，會對無形資產(chǎn)評估價值產(chǎn)生影響的有

無形資產(chǎn)的成本

使用期限

A:

有形損耗

B:

機會成本

C:

市場供需狀況

D:

答E:案：ABDE

解析：影響無形資產(chǎn)評估價值的因素有（1）無形資產(chǎn)的成本（2）機會成本（3）收益期

限（4）技術(shù)成熟程度（5）效益因素（6）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素（7）該無形資產(chǎn)的發(fā)展趨勢

（8）市場供需狀況。無形資產(chǎn)沒有實物狀態(tài)，不存在有形損耗。

35、【多選題】下述表述中，屬于長期投資評估特點的有

長期投資評估是對資本的評估

長期投資評估是對本企業(yè)償債能力的評估

A:

長期投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估

B:

長期投資評估是對本企業(yè)獲利能力的評估

C:

長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估

D:

答E:案：ACE

解析：長期投資評估的特點：（1）長期投資評估是對資本的評估；（2）長期投資評估是

對被投資企業(yè)償債能力和獲利能力的評估。所以答案ACE是正確的。

36、【問答題】基準(zhǔn)地價

答案：基準(zhǔn)地價是指城鎮(zhèn)國有土地的基本標(biāo)準(zhǔn)價格。是各城鎮(zhèn)按不同的土地級別、不同的

地段分別評估和測算的商業(yè)、工業(yè)、住宅等各類用地土地使用權(quán)的平均價格。

37、【問答題】無形資產(chǎn)的機會成本

答案：無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、投資、出售后失去市場和損失收益的大小。

38、【問答題】資產(chǎn)基礎(chǔ)法有哪些優(yōu)點？

答案：資產(chǎn)基礎(chǔ)法的優(yōu)點有：（1）資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果是以慣用的資產(chǎn)負(fù)債表的形式

表示的。這種形式對于熟悉財務(wù)報表的人來說是非常適合和容易把握的；（2）資產(chǎn)基礎(chǔ)

法在評估過程中，分別估算每一種資產(chǎn)的價值，將每一種資產(chǎn)對企業(yè)價值的貢獻全面地反

映出來；（3）資產(chǎn)基礎(chǔ)法對企業(yè)購買者和出售者雙方在談判中是有用的；（4）資產(chǎn)基礎(chǔ)

法對于作為訴訟和爭議解決依據(jù)是有用的；（5）資產(chǎn)基礎(chǔ)法獲得的評估結(jié)果便于進行賬

務(wù)處理。

39、【問答題】我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的框架體系是怎樣的？

答案：中國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系包括下列四個層次：第一層次為資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則。資產(chǎn)

評估基本準(zhǔn)則是注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評估目的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基本規(guī)

范。第二層次為具體準(zhǔn)則。資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則包括程序性和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個部分。程序性

準(zhǔn)則是關(guān)于注冊資產(chǎn)評估師通過履行一定的專業(yè)程序完成評估業(yè)務(wù)、保證評估質(zhì)量的規(guī)

范；專業(yè)性準(zhǔn)則是針對不同資產(chǎn)類別的特點，分別對不同類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的評估師執(zhí)業(yè)

行為進行規(guī)范。第三層次為資產(chǎn)評估指南。資產(chǎn)評估指南包括對特定評估目的、特定資產(chǎn)

類別評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些重要事項的規(guī)范。第四層次為資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見。資產(chǎn)評

估指導(dǎo)意見是針對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的某些具體問題的指導(dǎo)性文件。

40、【問答題】被評估設(shè)備購建于2005年，賬面原值為50000元，2010年進行了技術(shù)改

造，花費資金10000元，2015年對該設(shè)備進行評估，假設(shè)從2005年至2015年該類設(shè)備每年

價格上升率為10%，該設(shè)備尚可使用5年。試根據(jù)所給條件評估設(shè)備的價值。（以元為單

位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

答案：

41、【問答題】某廠房建筑面積為4800平方米，占地面積5600平方米。該廠房所占的土地

于2008年12月底通過出讓方式取得，價格為每平方米1800元，土地使用權(quán)年限為50年;建

筑物于2009年12月底建成使用，每平方米的建筑造價為1800元，經(jīng)濟使用年限為60年。

經(jīng)過調(diào)查，2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價格

為每平方米2850元，土地的還原利率為7%;從2010年至2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格指數(shù)每年

環(huán)比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打

分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備