2010年4月自考00158資產(chǎn)評(píng)估試題及答案含解析

資產(chǎn)評(píng)估年月真題

0015820104

1、【單選題】一般地說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一______價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值

的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

時(shí)期

時(shí)點(diǎn)

A:

時(shí)段

B:

時(shí)間

C:

答D:案：B

解析：一般地說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資歷產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)

濟(jì)活動(dòng)。具體地說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特

定的目的，遵循適用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，

對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的過(guò)程。

2、【單選題】下列選項(xiàng)中，在分類(lèi)上屬于無(wú)形資產(chǎn)，但是在評(píng)估方法、準(zhǔn)則適用等方面又不

同于無(wú)形資產(chǎn)的是

土地使用權(quán)

版權(quán)

A:

非專(zhuān)利技術(shù)

B:

商譽(yù)

C:

答D:案：A

解析：土地使用權(quán)在分類(lèi)上屬于無(wú)形資產(chǎn)，但是在評(píng)估方法、準(zhǔn)則適用等方面又不同于無(wú)

形資產(chǎn)。

3、【單選題】最大最佳效用是基于資產(chǎn)評(píng)估的

繼續(xù)使用假設(shè)

持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)

A:

公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

B:

清算（清償）假設(shè)

C:

答D:案：C

解析：本題考點(diǎn)公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)。公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是基于市場(chǎng)客觀存在的現(xiàn)實(shí)，即資產(chǎn)在市場(chǎng)

上可以公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)。不同類(lèi)型的資產(chǎn)，其性能、用途不同，市場(chǎng)程度也不一樣，用途廣泛的

資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場(chǎng)活躍，而不論資產(chǎn)的買(mǎi)者或賣(mài)者都希望得到資產(chǎn)最大最佳

效用，所以說(shuō)最大最佳效用是基于資產(chǎn)評(píng)估的公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)，因此選擇C項(xiàng)。

4、【單選題】在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評(píng)估的資產(chǎn)是

無(wú)形資產(chǎn)

資源性資產(chǎn)

A:

企業(yè)整體資產(chǎn)

B:

自制專(zhuān)用設(shè)備

C:

答D:案：D

解析：資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。例如，一臺(tái)市場(chǎng)交易很活躍的舊機(jī)器設(shè)備的

評(píng)估可以采取市場(chǎng)類(lèi)比較法進(jìn)行評(píng)估，而舊的專(zhuān)用設(shè)備的評(píng)估通常只能采用成本法進(jìn)行評(píng)

估。P70

5、【單選題】下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是

重置核算法

功能價(jià)值法

A:

點(diǎn)面推算法

B:

物價(jià)指數(shù)法

C:

答D:案：D

解析：【考點(diǎn)點(diǎn)擊】本題主要考查的知識(shí)點(diǎn)為物價(jià)指數(shù)法?！疽c(diǎn)透析】采用物價(jià)指數(shù)法

計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，沒(méi)有考慮技術(shù)進(jìn)步和市場(chǎng)變化的影響，所以計(jì)算結(jié)果是復(fù)原

重置成本。

6、【單選題】評(píng)估某企業(yè)的通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺(tái)，估算其重

置成本之和為50萬(wàn)元，而該10臺(tái)具有代表性的通用沒(méi)備歷史成本之和為25萬(wàn)元，該類(lèi)通用

設(shè)備賬面歷史成本之和為800萬(wàn)元，則該類(lèi)通用設(shè)備重置成本為

750萬(wàn)元

850萬(wàn)元

A:

1500萬(wàn)元

B:

1600萬(wàn)元

C:

答D:案：D

7、【單選題】某企業(yè)若能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)3年，每年的收益預(yù)計(jì)分別為300萬(wàn)元、400萬(wàn)元、200

萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)終止后預(yù)計(jì)可回收500萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為6％，則該企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為

419.8萬(wàn)元

806.9萬(wàn)元

A:

B:

1226.7萬(wàn)元

5806.9萬(wàn)元

C:

答D:案：C

8、【單選題】被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，成新率為60％，已知一臺(tái)年生產(chǎn)能力為

80萬(wàn)件的同類(lèi)全新設(shè)備的價(jià)格為120萬(wàn)元，而且該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根

據(jù)上述給定條件，被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于

58萬(wàn)元

90萬(wàn)元

A:

120萬(wàn)元

B:

150萬(wàn)元

C:

答D:案：B

9、【單選題】某企業(yè)2000年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為

100萬(wàn)美元，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)40萬(wàn)元人民幣，其他費(fèi)用15萬(wàn)元人民幣。2003年進(jìn)行評(píng)估，

決定采用物價(jià)指數(shù)法測(cè)算其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：該設(shè)備從進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日在其生產(chǎn)

國(guó)的價(jià)格上升了10％，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了5％，其他費(fèi)用上升了4％，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)

備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為20萬(wàn)元，人民幣匯率為1∶8。該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為

890.5萬(wàn)元

900.5萬(wàn)元

A:

937.6萬(wàn)元

B:

957.6萬(wàn)元

C:

答D:案：D

10、【單選題】被評(píng)估設(shè)備與同類(lèi)采剛新技術(shù)生產(chǎn)的沒(méi)備相比，生產(chǎn)量相同的條件下，每年

需增加成本10萬(wàn)元，在正常條件下，該設(shè)備尚可使用3年，企業(yè)所得稅率為25％，若折現(xiàn)率

為10％，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于

19萬(wàn)元

23萬(wàn)元

A:

25萬(wàn)元

B:

30萬(wàn)元

C:

答D:案：A

11、【單選題】某冰箱生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)冰箱1萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)冰箱的生產(chǎn)成本為2000

元。評(píng)估時(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)5年內(nèi)，每臺(tái)冰箱成本上升15％，但銷(xiāo)售價(jià)由于競(jìng)爭(zhēng)原因只能上升相

當(dāng)于成本的10％，企業(yè)所得稅率為25％，若折現(xiàn)率為10％，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為

254萬(wàn)元

A:

284萬(wàn)元

290萬(wàn)元

B:

379萬(wàn)元

C:

答D:案：B

12、【單選題】下列選項(xiàng)中，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素是

居民收入水平

交通便捷程度

A:

公用設(shè)施完備程度

B:

地形地質(zhì)因素

C:

答D:案：A

解析：居民收入水平是影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素之一。房地產(chǎn)價(jià)格的高低與居民收入水

平密切相關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，居民收入水平越高，購(gòu)房能力就越強(qiáng)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求也就

越大，從而推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲。相反，如果居民收入水平下降，購(gòu)房能力就會(huì)減弱，對(duì)

房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求也會(huì)減少，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降。

13、【單選題】現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價(jià)分別為2900元/m2.2800元

/m2.2300元/m2.1500元/m2，其容積率分別是3.0、2.5.2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完

全相同，則在正常的市場(chǎng)交易行為中最容易售出的宗地是

甲

乙

A:

丙

B:

丁

C:

答D:案：A

14、【單選題】采用收益法評(píng)估土地時(shí)，收益額應(yīng)該是

過(guò)去的實(shí)際收益額

過(guò)去的客觀收益額

A:

將來(lái)的實(shí)際收益額

B:

將來(lái)的客觀收益額

C:

答D:案：D

解析：采用收益法評(píng)估土地時(shí)，收益額應(yīng)該是將來(lái)的客觀收益額。

15、【單選題】某宗土地取得費(fèi)2000萬(wàn)元，全部為開(kāi)發(fā)商投入，開(kāi)發(fā)期2年，開(kāi)發(fā)費(fèi)3000

萬(wàn)元，其中第一年投入2000萬(wàn)元，利息率為10％，則用成本法評(píng)估土地時(shí)的利息為

500萬(wàn)元

700萬(wàn)元

A:

750萬(wàn)元

B:

1000萬(wàn)元

C:

答D:案：C

解析：成本法評(píng)估土地時(shí)的利息為：2000×2×10%＋2000×1.5×10%＋

1000×1×10%×50%＝750。

16、【單選題】某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，在研制開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：耗費(fèi)材料

15萬(wàn)元，專(zhuān)用設(shè)備折舊2萬(wàn)元，通用設(shè)備折舊1萬(wàn)元，咨詢鑒定費(fèi)4萬(wàn)元，培訓(xùn)費(fèi)3萬(wàn)元，

管理費(fèi)5萬(wàn)元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬(wàn)元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅1.5萬(wàn)

元。則該項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)的間接成本為

8萬(wàn)元

14萬(wàn)元

A:

16萬(wàn)元

B:

34萬(wàn)元

C:

答D:案：A

17、【單選題】一般而言，專(zhuān)有技術(shù)具有實(shí)用性、新穎性、價(jià)值性和

獨(dú)占性

保密性

A:

時(shí)間性

B:

可轉(zhuǎn)讓性

C:

答D:案：B

解析：專(zhuān)有技術(shù)的特點(diǎn)有：（1）實(shí)用性；（2）新穎性；（3）價(jià)值性；（4）保密性。

18、【單選題】我國(guó)商標(biāo)法規(guī)定商標(biāo)注冊(cè)的有效期為

5年

10年

A:

20年

B:

無(wú)限期

C:

答D:案：B

解析：本題考查知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)期限。我國(guó)《商標(biāo)法》規(guī)定,注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年,

但期滿前可以續(xù)展10年,并且也可以一直續(xù)展下去。

19、【單選題】評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，無(wú)需考慮功能性貶值是因?yàn)?/p>

流動(dòng)資產(chǎn)形態(tài)多樣化

流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估

A:

流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)量大，種類(lèi)多

B:

流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快

C:

答D:案：D

解析：評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)一般可以不需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素，其有形損耗(實(shí)體性

損耗)的計(jì)算只適用于諸如低值易耗品、呆滯、積壓存貨類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。

20、【單選題】企業(yè)某項(xiàng)在產(chǎn)品的賬面成本為20萬(wàn)元，經(jīng)分析，其中不合理的費(fèi)用約占

5％。經(jīng)了解，該項(xiàng)在產(chǎn)品的數(shù)量為200個(gè)，完工率為60％，其中2個(gè)為廢品，預(yù)計(jì)同收價(jià)格

為每個(gè)200元，產(chǎn)成品的重置成本為每個(gè)1600元，則該在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值最接近于

19.00萬(wàn)元

19.05萬(wàn)元

A:

19.20萬(wàn)元

B:

19.24萬(wàn)元

C:

答D:案：B

21、【單選題】應(yīng)收賬款評(píng)估中按應(yīng)收賬款拖欠時(shí)間的長(zhǎng)短，分析判斷可回收金額和壞賬的

方法是

壞賬估計(jì)法

信用分析法

A:

分類(lèi)判斷法

B:

賬齡分析法

C:

答D:案：D

解析：賬齡分析法是按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間長(zhǎng)短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。

22、【單選題】甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬(wàn)元，年利率10％，

復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到期日還有2年，若

折現(xiàn)率為8％，則該債券的評(píng)估值最接近于

1114.5萬(wàn)元

1141.0萬(wàn)元

A:

1454.0萬(wàn)元

B:

1455.0萬(wàn)元

C:

D:

答案：B

解析：本題中，評(píng)估值=1000萬(wàn)元×(1+10%)^3÷(1+8%)^2≈1141萬(wàn)元。

23、【單選題】股票的內(nèi)在價(jià)格是

每股凈資產(chǎn)額

每股總資產(chǎn)額

A:

未來(lái)每股收益的折現(xiàn)值

B:

每股凈利潤(rùn)

C:

答D:案：C

解析：股票的內(nèi)在價(jià)格是根據(jù)評(píng)估人員對(duì)股票未來(lái)收益的預(yù)測(cè)，經(jīng)過(guò)折現(xiàn)后得到的股票價(jià)

值。

24、【單選題】從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)的

有效資產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)

A:

整體資產(chǎn)

B:

全部資產(chǎn)

C:

答D:案：D

解析：從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)。

25、【單選題】待評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為28萬(wàn)元、30萬(wàn)元、29萬(wàn)元、32萬(wàn)

元和35萬(wàn)元，假定從第6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬(wàn)元水平。根據(jù)資料確定國(guó)債利

率為4％，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為7％，資本化率為8％，采用分段法估算的企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值最有可

能是

329萬(wàn)元

372萬(wàn)元

A:

462萬(wàn)元

B:

549萬(wàn)元

C:

答D:案：B

解析：折現(xiàn)率＝7%＋4%＝11%，企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值＝28/（1＋11%）＋30/（1＋11%）^2＋

29/（1＋11%）^3＋32/（1＋11%）^4＋35/（1＋11%）^5＋35/8%/（1＋11%）^5＝372（萬(wàn)

元）。

26、【單選題】假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為7％，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2.5％，被評(píng)估企業(yè)所在

行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比值為1.2，則用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為

5.4％

7.0％

A:

7.9％

B:

8.4％

C:

7

D:

答F:案：C

解析：根據(jù)題意：折現(xiàn)率＝無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＝2.5%風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＝

(7%-2.5%)×1.2＝5.4%折現(xiàn)率＝2.5%+5.4%＝7.9%

27、【單選題】評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日期相同（或接近）的評(píng)估報(bào)告是屬于

追溯性評(píng)估報(bào)告

現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告

A:

預(yù)期性評(píng)估報(bào)告

B:

限制性評(píng)估報(bào)告

C:

答D:案：B

解析：本題考點(diǎn)現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告，現(xiàn)值性評(píng)估的基準(zhǔn)日與報(bào)告日期是相同（或接近）

的。大多數(shù)評(píng)估項(xiàng)目都是要求評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值。A項(xiàng)追溯性評(píng)估指需要確定過(guò)去價(jià)值

的評(píng)估，即評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日。C項(xiàng)預(yù)期性評(píng)估是資產(chǎn)未來(lái)價(jià)值評(píng)估。

28、【單選題】確定評(píng)估基準(zhǔn)日的主體是

評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

A:

評(píng)估委托方

B:

資產(chǎn)占有方

C:

答D:案：C

解析：確定評(píng)估基準(zhǔn)日的主體是評(píng)估委托方。

29、【單選題】實(shí)現(xiàn)評(píng)估行業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是制定

統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則

統(tǒng)一的評(píng)估管理辦法

A:

統(tǒng)一的評(píng)估程序

B:

統(tǒng)一的管理模式

C:

答D:案：A

解析：實(shí)現(xiàn)評(píng)估行業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是制定統(tǒng)一的評(píng)估方法和評(píng)估準(zhǔn)則。

30、【單選題】我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評(píng)估人員管理轉(zhuǎn)變

的標(biāo)志是

《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則——職業(yè)道德準(zhǔn)則》的頒布

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行專(zhuān)營(yíng)化

A:

實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度

B:

中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立

C:

答D:案：C

解析：本題考點(diǎn)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)管理的歷史沿革。1995年開(kāi)始，我國(guó)實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

制度，標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由過(guò)去的重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評(píng)估人員管

理轉(zhuǎn)變。

31、【多選題】資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括

現(xiàn)實(shí)性

替代性

A:

市場(chǎng)性

B:

公正性

C:

咨詢性

D:

答E:案：ACDE

32、【多選題】收益法應(yīng)用的前提條件有

應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料

被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來(lái)期望收益的資產(chǎn)

A:

資產(chǎn)形成價(jià)值的耗費(fèi)是必需的

B:

資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的

C:

參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料是可搜集到的

D:

答E:案：BD

解析：應(yīng)用收益法評(píng)估資產(chǎn)必須具備的前提條件是:(1)被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其

未來(lái)期望收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn);(2)資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以用貨幣來(lái)

衡量;(3)被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)。P63

33、【多選題】我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度按固定資產(chǎn)的使用特性將其分類(lèi)，對(duì)機(jī)器設(shè)備而言，有

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備

未使用機(jī)器設(shè)備

A:

B:

自制設(shè)備

租出機(jī)器設(shè)備

C:

通用設(shè)備

D:

答E:案：ABD

解析：我國(guó)目前企業(yè)會(huì)計(jì)核算領(lǐng)域，按使用性質(zhì)將機(jī)器設(shè)備分為以下六大類(lèi)：(1)生產(chǎn)經(jīng)

營(yíng)用機(jī)器設(shè)備，是指直接為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的機(jī)器設(shè)備；(2)非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用機(jī)器設(shè)備，是指

在企業(yè)所屬的福利部門(mén)、教育部門(mén)等非生產(chǎn)部門(mén)使用的設(shè)備；,?」(3)租出機(jī)器設(shè)備，是

指企業(yè)出租給其他單位使用的機(jī)器設(shè)備；(4)未使用機(jī)器設(shè)備，是指企業(yè)尚未投入使用的

新設(shè)備、庫(kù)存的正常周轉(zhuǎn)用設(shè)備、正在維修改造尚未投入使用的機(jī)器設(shè)備等；(5)不需用

機(jī)器設(shè)備，是指已不適合本單位使用、待處理的機(jī)器設(shè)備；(6)融資租入機(jī)器設(shè)備，是指

企業(yè)以融資租賃方式租入使用的機(jī)器設(shè)備。P72

34、【多選題】一般來(lái)說(shuō)，無(wú)形資產(chǎn)的成本項(xiàng)目包括

創(chuàng)造發(fā)明成本

法律保護(hù)成本

A:

發(fā)行推廣成本

B:

轉(zhuǎn)讓交易成本

C:

機(jī)會(huì)成本

D:

答E:案：ABC

解析：一般來(lái)說(shuō),無(wú)形資產(chǎn)的成本項(xiàng)目包括創(chuàng)造發(fā)明成本、法律保護(hù)成本、發(fā)行推廣成本

等。P150

35、【多選題】按資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為

正常評(píng)估報(bào)告

評(píng)估咨詢報(bào)告

A:

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

B:

評(píng)估復(fù)合報(bào)告

C:

整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

D:

答E:案：ABD

解析：按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為正常評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核報(bào)告

和評(píng)估咨詢報(bào)告。P257

36、【問(wèn)答題】追溯性評(píng)估正確答案：是指需要確定資產(chǎn)過(guò)去價(jià)值的評(píng)估，即評(píng)估基準(zhǔn)

日早于報(bào)告日。在資產(chǎn)納稅、司法訴訟等情況下，經(jīng)常需要進(jìn)行該類(lèi)型評(píng)估。

答案：是指需要確定資產(chǎn)過(guò)去價(jià)值的評(píng)估，即評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日。在資產(chǎn)納稅、司法

訴訟等情況下，經(jīng)常需要進(jìn)行該類(lèi)型評(píng)估。正確答案：

37、【問(wèn)答題】行業(yè)自律管理模式

答案：是指資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)置于社會(huì)自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會(huì)管理之下，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展依賴

于評(píng)估業(yè)內(nèi)形成的準(zhǔn)則和規(guī)范進(jìn)行。

38、【問(wèn)答題】簡(jiǎn)述市場(chǎng)法的含義及其應(yīng)用的前提條件。

答案：市場(chǎng)法是指通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與最近售出類(lèi)似資產(chǎn)的異同，并將類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)

價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。（3分）市場(chǎng)應(yīng)用的前

提條件：（1）需要一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)。（2）參照物及其被評(píng)估資產(chǎn)可

比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的。

39、【問(wèn)答題】如何評(píng)估應(yīng)收賬款？

答案：應(yīng)收賬款評(píng)估確定的基本公式為：應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-已確定壞

賬損失-預(yù)計(jì)壞賬損失（1）確定應(yīng)收賬款賬面價(jià)值。評(píng)估時(shí)可以根據(jù)債權(quán)資產(chǎn)的內(nèi)容進(jìn)

行分類(lèi)，并根據(jù)其特點(diǎn)內(nèi)容采取不同的方法進(jìn)行核實(shí)。（2）確認(rèn)已確定的壞賬損失。

已確定的壞賬損失是指評(píng)估時(shí)債務(wù)人已經(jīng)死亡或破產(chǎn)倒閉而確實(shí)無(wú)法收回的應(yīng)收賬款。

（3）確實(shí)預(yù)計(jì)壞賬損失。應(yīng)對(duì)應(yīng)收賬款回收的可能性進(jìn)行判斷，一般可以根據(jù)企業(yè)與債

務(wù)人的業(yè)務(wù)往來(lái)和債務(wù)人的信用情況將應(yīng)收賬款分為幾類(lèi)，并按分類(lèi)情況估計(jì)應(yīng)收賬款回

收的可能性。

40、【問(wèn)答題】被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于1998年4月，購(gòu)置價(jià)為200萬(wàn)元，在不停產(chǎn)的情況下，

于2000年4月對(duì)該設(shè)備做了一定的技術(shù)改造，投資15萬(wàn)元給設(shè)備增添了一個(gè)深加工配套裝

置。2008年4月進(jìn)行評(píng)估，2008年4月該設(shè)備由于操作上的原因設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損，經(jīng)

有關(guān)技術(shù)人員檢測(cè)，認(rèn)定該設(shè)備更換傳動(dòng)齒輪后仍能繼續(xù)使用10年，損壞的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值

約占設(shè)備重置成本的2％，傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為5萬(wàn)元，調(diào)換費(fèi)用（包括因調(diào)換而造成

的停產(chǎn)損失）約2萬(wàn)元。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查得知該類(lèi)設(shè)備1998年的定基物價(jià)指數(shù)為106％，

2000年的定基物價(jià)指數(shù)為108％，2008年的定基物價(jià)指數(shù)為118％。要求：（1）計(jì)算

被評(píng)估設(shè)備的重置成本；（2）計(jì)算該設(shè)備的有形損耗（或成新率）及評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果

以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）

答案：

41、【問(wèn)答題】待評(píng)估地塊為一待開(kāi)發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積2000平方米，允許用途

為商住混合，允許建設(shè)容積率為7，覆蓋率小于等于50％，土地使用年限50年。2009年8月

出售，求取公平市場(chǎng)價(jià)格。估價(jià)方法采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法。設(shè)計(jì)建筑面積為14000平方米，共

14層，1～2層為商用房，共2000平方米，3～4層共12000平方米用于住宅。預(yù)計(jì)共需2年

時(shí)間完成（到2011年8月），第一年投入60％的總建筑費(fèi)，第二年投入40％的總建筑費(fèi)。

總建筑費(fèi)1000萬(wàn)元，專(zhuān)業(yè)費(fèi)為總建筑費(fèi)的6％，利潤(rùn)率為20％，租售費(fèi)用及稅金綜合為售樓

價(jià)的5％。假定該建筑物建成后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓4000元／平方米，住

宅樓2000元／平方米，折現(xiàn)率10％。要求：（1）以評(píng)估基準(zhǔn)日2009年8月為時(shí)間

點(diǎn)