地下車(chē)位合同

地下車(chē)位合同一、背景介紹對(duì)于如今城市化進(jìn)程加快，車(chē)輛保有量也一直在增加，為了更好地解決停車(chē)難的問(wèn)題，很多城市都在興建地下車(chē)位。這些地下車(chē)位出售給私人所有者時(shí)，往往需要簽訂地下車(chē)位合同，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。本文將對(duì)地下車(chē)位合同作一個(gè)詳細(xì)的介紹。二、什么是地下車(chē)位合同地下車(chē)位合同是指地下車(chē)位所有者與車(chē)位出售方簽訂的以車(chē)位出售權(quán)為內(nèi)容的合同，而這份合同一般包括但不限于以下方面的內(nèi)容：車(chē)位的面積及位置。車(chē)位的所有權(quán)歸屬。形成車(chē)位出售的時(shí)間。價(jià)格及付款方式。雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同的解除和違約責(zé)任。雙方的爭(zhēng)議解決方式。三、具體內(nèi)容1.車(chē)位的面積及位置在簽訂地下車(chē)位合同時(shí)，車(chē)位的面積及位置是首要的。車(chē)位的面積需明確表示在合同之中，以便對(duì)其產(chǎn)生任何爭(zhēng)議時(shí)候適用。車(chē)位的位置也需在合同中明確表示，以免在簽署后產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)歸屬方面的爭(zhēng)議。2.車(chē)位的所有權(quán)歸屬車(chē)位的所有權(quán)歸屬是合同中最重要的部分。在地下車(chē)位的購(gòu)買(mǎi)中，可能涉及多個(gè)層面的人員，例如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、產(chǎn)權(quán)證書(shū)的持有人等等。因此，在簽訂地下車(chē)位合同的時(shí)候，需要考慮清楚所有權(quán)歸屬的問(wèn)題，以確保車(chē)位的合法所有權(quán)歸屬問(wèn)題被采納。3.形成車(chē)位出售的時(shí)間在簽訂地下車(chē)位合同的過(guò)程中，同時(shí)需確定形成車(chē)位出售的時(shí)間。不同具體的情況下，汽車(chē)位的出售的時(shí)間在實(shí)際操作中可能不相同。有地下車(chē)庫(kù)已建成一年以上可售，有的只需要準(zhǔn)備開(kāi)工建設(shè)就可出售。因此，車(chē)位出售的時(shí)間在合同中的代價(jià)也是不同的。4.價(jià)格及付款方式地下車(chē)位合同中的價(jià)格及付款方式，是所有的購(gòu)買(mǎi)合同中最關(guān)鍵的部分。價(jià)格的確定需明確表示在合同中，甚至在合同簽署之前就已標(biāo)明。付款方式的具體要求在實(shí)際合同中也需浮現(xiàn)出來(lái)。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)在地下車(chē)位合同的簽署中，同時(shí)也需考慮雙方的權(quán)利和義務(wù)。開(kāi)發(fā)商、車(chē)位擁有者、地下車(chē)庫(kù)管理人員等相關(guān)人員間的所有權(quán)、使用權(quán)等等問(wèn)題均需考慮，以便在后期出現(xiàn)任何爭(zhēng)議時(shí)作出妥善的處理。6.合同的解除和違約責(zé)任在簽訂地下車(chē)位合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)考慮到各種不可抗力以及其他突發(fā)事件。在生活中，地下車(chē)位的使用是有限制性的，包括但不限于地下車(chē)位的過(guò)道、支撐柱容易損壞；車(chē)輛的停入等等，而合同中應(yīng)包含鑒定解除基礎(chǔ)、合同解除懲罰條約等。7.雙方的爭(zhēng)議解決方式地下車(chē)位合同的簽署過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)同時(shí)闡明雙方的爭(zhēng)議解決方式。擁有的爭(zhēng)議解決方式有很多種，訴訟就是其中一種方式。然而，作為雙方協(xié)議的地下車(chē)位合同解決爭(zhēng)議往往是通過(guò)仲裁方式，結(jié)果得到的結(jié)果將是終局裁定結(jié)果，任何一方均不能采取不同意見(jiàn)。四、總結(jié)地下車(chē)位合同作為購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位的最基本合同，是購(gòu)車(chē)人及車(chē)位所有人之間的重要磋商點(diǎn)。不受各方面因素所限，各地下車(chē)位合同也不盡相同，但是，以上提到的七個(gè)方面內(nèi)容，均是合同因該含