商鋪物業(yè)合同

商鋪物業(yè)合同一、合同甲方與乙方甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：______________（姓名/名稱）、______________（身份證號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)）、______________（地址）。乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：______________（姓名/名稱）、______________（地址）、______________（工商注冊(cè)號(hào)）。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容業(yè)主同意將______________（地址）的______________（房間號(hào)/門面號(hào)）租賃給物業(yè)公司，作為物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)使用，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)。物業(yè)公司應(yīng)依照本協(xié)議規(guī)定，全面負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理該房間/門面所需的所有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)包括但不限于：清潔、安防、景觀綠化、消防安全、秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。三、租金和收益分配物業(yè)公司須向業(yè)主每月交納租金______________元。租金包含了物業(yè)公司從該房間/門面經(jīng)營(yíng)中所獲得的全部收益。物業(yè)公司有權(quán)因經(jīng)營(yíng)管理需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)模式、調(diào)整管理人員、調(diào)整服務(wù)質(zhì)量或改變租金金額。業(yè)主同意接受調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。四、違約與賠償若物業(yè)公司未按照本協(xié)議規(guī)定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)或履行不到位，業(yè)主有權(quán)通知物業(yè)公司限期改正。若物業(yè)公司在限期內(nèi)未履行完畢的，業(yè)主有權(quán)解除本合同并要求物業(yè)公司按雙倍租金向業(yè)主支付違約金。若業(yè)主未按照本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)或履行不到位，物業(yè)公司有權(quán)通知業(yè)主限期改正。若業(yè)主在限期內(nèi)未履行完畢的，物業(yè)公司有權(quán)解除本合同并要求業(yè)主按雙倍租金向物業(yè)公司支付違約金。五、合同期限本協(xié)議自______________年__月__日起至______________年__月__日止，共計(jì)______________個(gè)月。協(xié)議到期后，雙方有權(quán)按協(xié)議再延長(zhǎng)______________個(gè)月，若有更改，需經(jīng)協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。六、協(xié)議解除與終止在協(xié)議期內(nèi)，依照本協(xié)議規(guī)定解除合同的，解除前應(yīng)提前______________個(gè)月書面告知對(duì)方。在協(xié)議期內(nèi)，因不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方共同協(xié)商解除合同。物業(yè)公司應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益向業(yè)主支付租金，業(yè)主同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、協(xié)議變更協(xié)議生效后，如需進(jìn)行協(xié)議內(nèi)容的變更，需由雙方共同協(xié)商，并在書面上達(dá)成一致意見(jiàn)。八、協(xié)議爭(zhēng)議解決因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)提交______________仲裁委員會(huì)或______________法院減輕解決。九、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙