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嘉魚租房合同合同雙方甲方（租方）：姓名（全稱）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（出租方）：姓名（全稱）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：租房房源信息房源地址：房屋類型：面積：房租：付款方式：房源描述：合同條款1.簽訂時間和期限1.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。1.2合同期為_________（填寫月數(shù)），期滿后甲方應(yīng)當(dāng)按照新的要求重新簽訂租賃合同。1.3乙方同意將本合同中規(guī)定的租賃物租給甲方，甲方同意承租乙方出租的房屋，按照本合同的約定支付租金。2.逾期未付款和扣除違約金2.1如果甲方逾期未按照要求支付租金，則應(yīng)按照本合同規(guī)定的方式向乙方支付違約金，違約金計算方法為按照每逾期一天的金額的1%計算。2.2如果甲方逾期一個月以上未支付租金，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即搬離所租房屋。3.租賃物維修3.1租賃物出現(xiàn)正常使用需要修繕的情況時，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并且在乙方確認(rèn)后采用妥善的方式進行維修或修繕。3.2如果是甲方的過錯導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、修繕或賠償。4.租賃物的使用和保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，不得將租賃物用于非租賃目的，不得轉(zhuǎn)讓或者出借給第三方。4.2在租賃期間，甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及要求對租賃物進行保養(yǎng)和清潔，確保租賃物的使用壽命和外觀。5.合同解除5.1如果甲方發(fā)生如下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，但解除合同不免除甲方應(yīng)當(dāng)支付的租金和賠償?shù)膿p失：擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或者損壞租賃物；擅自使用租賃物以外的其他物品；私自更改租賃物的規(guī)格、用途；未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)借或者出租；拒絕支付租金。5.2如果乙方發(fā)生如下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求返還相應(yīng)的租金或賠償損失：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題而乙方不能及時解決；乙方以非正當(dāng)理由拒絕履行合同；乙方擅自撤走或者收回租賃物。6.其他事項6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2如果合同中的內(nèi)容發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，則任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同自租賃開始之日起生效，

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