商品房購銷合同

商品房購銷合同概述商品房購銷合同是指買受人和出賣人在買賣商品房時所簽訂的合同。商品房購銷合同是一份重要的法律文書，涉及到買受人和出賣人的權(quán)益，具有重要的法律地位和作用。商品房購銷合同應(yīng)當(dāng)由買賣雙方的合法代表人簽署，并經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證。買賣雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并在簽署之前對條款進(jìn)行充分的審查。內(nèi)容合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下五個方面：1.商品房的基本情況商品房的基本情況應(yīng)當(dāng)包括：物業(yè)規(guī)劃用途、用地性質(zhì)、開發(fā)企業(yè)名稱、建筑物位置、房屋編號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等信息。2.雙方權(quán)利和義務(wù)雙方權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)包括：出賣人的產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)權(quán)利、保修期、收房驗房時間、繳納房款的時間和方式等信息。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)包括：建筑工程交付標(biāo)準(zhǔn)、交付房屋的裝飾、設(shè)備設(shè)施、房屋驗收以及可以進(jìn)行補充和改變的內(nèi)容等信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書的申領(lǐng)、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、交付房屋的裝飾、設(shè)備設(shè)施、房屋驗收以及可以進(jìn)行補充和改變的內(nèi)容等信息。5.合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)包括：雙方如需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的程序、變更的方式以及變更的時間等信息。注意事項在簽署商品房購銷合同時，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面：1.認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容商品房購銷合同是一份重要的法律文件，具有法律效力。買賣雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并對條款進(jìn)行充分的審查，確保合同內(nèi)容和自己的需求相符。2.注意合同中的附加條款合同中可能存在附加條款，如若沒注意，容易給自己造成損失。因此，在簽署之前，要認(rèn)真了解合同中的附加條款，尤其注意有什么規(guī)定是對自己不利的。3.保留一份合同副本在簽署完成后，應(yīng)當(dāng)保留好自己的合同副本，以便日后出現(xiàn)爭議時可以對照原件核查內(nèi)容。4.公證合同為保證合同的真實性、合法性、有效性，建議買賣雙方將合同內(nèi)容進(jìn)行公證，以便在日后的爭議中保護(hù)自己的權(quán)益。總結(jié)商品房購銷合同是買受人和出賣人在買賣商品房時所簽訂的法律文件，具有重要的法律地位和作用。買賣雙方應(yīng)