(多場合版)瑪雅房屋租賃合同范本-2024

瑪雅房屋租賃合同范本甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________________。1.3租賃房屋的建筑面積：____________________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照約定返還租賃房屋時，甲方退還乙方支付的押金（如有）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照約定返還租賃房屋且無損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。5.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進行維修、檢查，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：__________________________附件：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。1.2乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自更改。1.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.住宅租賃特殊條款：2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)大聲喧嘩、擾民。2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。2.3甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的基本生活設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾取?.辦公室租賃特殊條款：3.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的辦公家具和設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。3.2乙方不得將租賃房屋用于居住或其他非辦公用途。3.3甲方有權(quán)對乙方的辦公活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.店面租賃特殊條款：4.1乙方不得在租賃房屋外設(shè)置廣告牌、燈箱等宣傳設(shè)施，如需設(shè)置，應(yīng)征得甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的店面裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自更改。4.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.廠房租賃特殊條款：5.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事危險品生產(chǎn)、儲存等違法行為。5.2乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保租賃房屋的安全。5.3甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。附件列表及要求說明：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)真實性。2.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)真實性。3.租賃房屋平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)真實性。4.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)真實性。5.物業(yè)管理規(guī)定要求：必須是最新版本的管理規(guī)定，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)真實性。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。如乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。2.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。如乙方逾期支付超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃房屋使用中出現(xiàn)安全問題解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的安全措施。甲方負(fù)責(zé)處理安全問題，并追究相關(guān)責(zé)任。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方違約責(zé)任。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。5.合同解除后的押金退還問題解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。6.租賃期間物業(yè)費用和稅費的分擔(dān)解決辦法：合同中應(yīng)明確物業(yè)費用和稅費的分擔(dān)比例和支付方式。通常，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，而房產(chǎn)稅等稅費由甲方負(fù)責(zé)。如果乙方未能按時支付物業(yè)費用，甲方有權(quán)代為支付并要求乙方賠償。7.租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方對于房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任。一般情況下，日常小修小補由乙方負(fù)責(zé)，而大修和結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后及時響應(yīng)并處理。8.合同終止后的房屋返還狀態(tài)解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明乙方在合同終止時應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好可用狀態(tài)。如有損壞或磨損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同終止前，雙方應(yīng)進行房屋檢查，并書面確認(rèn)房屋返還狀態(tài)。9.不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時的處理辦法。通常，雙方應(yīng)暫停合同履行，并在事件結(jié)束后協(xié)商是否繼續(xù)合同或解除合同。10.合同爭議的解決解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點。雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商無果，可以選擇仲裁或訴訟，并明確仲裁機構(gòu)或訴訟法院的名稱和地點。11.合同的修改和補充解決辦法：任何對合同的修改和補充都應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)?？陬^協(xié)議不被視為有效修改或補充。12.乙方的轉(zhuǎn)租或分租解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方是否可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如果允許，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序，并要求乙方提前獲得甲方的書面同意。13.甲方出售租賃房屋解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方如果出售租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。同時，應(yīng)明確如果房屋所有權(quán)變更，乙方與新房東的租賃關(guān)系如何處理。14.乙方提前解除合同解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方如果需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并可能需要支付一定的違約金。違約金的數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。15.合同的終止和解除后的義務(wù)