出租營業(yè)房合同

出租營業(yè)房合同一、甲方與乙方本合同簽訂以甲方（房東）與乙方（承租人）之間，就甲方出租位于_________（地址）的營業(yè)房屋（以下稱為“本房屋”）達(dá)成以下協(xié)議：二、租賃期限本合同簽訂之日起，租賃期限為_________年/月/日至_________年/月/日。租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)遷出本房屋，如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃到期日前與甲方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。三、租金和租金支付方式乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)人民幣_(tái)________元/年。租金支付方式為每月一次，自第一個(gè)租賃月起，每月的房租應(yīng)在每月_________日之前支付至甲方指定的賬戶上。四、租賃用途乙方租賃本房屋的用途為_________，不得將本房屋用于其他商業(yè)用途或者非商業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。五、物業(yè)管理費(fèi)本房屋各項(xiàng)公共事業(yè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照約定的比例支付物業(yè)管理費(fèi)，具體比例為_________。六、維護(hù)和修繕1.本房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方須按要求擺放設(shè)備、物品等，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。2.本房屋的中央空調(diào)和電器設(shè)備故障均由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。但如涉及乙方過失或者不當(dāng)使用所造成的不良后果，由乙方負(fù)責(zé)維修所造成的損失。七、保險(xiǎn)甲方須為本房屋購買其產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)或其他必要保險(xiǎn)。乙方因不可抗力因素或意外事故造成的財(cái)產(chǎn)損失由自己承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方損失的，甲方有權(quán)按照情況要求賠償。違約責(zé)任包括但不限于：違反約定的租期、逾期未換合同的，應(yīng)支付等額違約金；損壞房屋或物品的，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)或賠償損失等。九、爭議解決因本合同的履行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同簽訂以前，甲、乙雙方曾就有關(guān)事項(xiàng)多次協(xié)商，本合同是各項(xiàng)協(xié)商結(jié)果的最終確認(rèn)。本合同自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，如需補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。十一、甲方與乙方聲明甲方聲明，本房屋為其合法所有，并無他人占用、扣押或抵押；本合同簽訂之前，已向乙方盡功誠實(shí)、負(fù)責(zé)的告知本房屋的有關(guān)情況，對(duì)本房屋的狀況、產(chǎn)權(quán)情況、法律責(zé)任等享有充分的知情權(quán)。乙方聲明，已對(duì)本房屋的情況進(jìn)行充分的了解，對(duì)本房屋存在的狀況、產(chǎn)權(quán)情況、法律責(zé)任給予充分考慮，并且認(rèn)真閱讀了本合同的所有條款，完全明白和同意本合