2024年-店面出租合同(范本)詳細(xì)解讀版

店面出租合同(范本)詳細(xì)解讀版店面出租合同(范本)詳細(xì)解讀版店面出租合同(范本)詳細(xì)解讀版店面出租合同(范本)甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________一、店面基本情況1.1甲方出租的店面位于:__________________。1.2店面面積為:__________________平方米。1.3店面用途為:__________________。1.4店面交付日期為:__________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為:__________________年,自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)承租,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為:__________________元/月。3.2租金支付方式為:__________________。3.3乙方應(yīng)在每月的__________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金,押金金額為:__________________元。4.2租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定將店面交還給甲方,甲方在確認(rèn)店面及其設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下,甲方應(yīng)在__________________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、店面使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面及其設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行使用,并妥善保管店面及其設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)店面進(jìn)行定期清潔和維護(hù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。六、合同解除6.1在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂解除協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi),如甲方需提前解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng),并按照乙方已經(jīng)支付的租金的兩倍向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同的約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付未支付租金的__________________%的違約金。7.2甲方未按照本合同的約定將店面交付給乙方的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付租金的__________________%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________簽訂日期:__________________=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)中心店面出租：特殊條款：a)乙方需遵守商業(yè)中心的營業(yè)時(shí)間規(guī)定。b)乙方需參與商業(yè)中心統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)。c)乙方需支付商業(yè)中心管理費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.旅游景區(qū)店面出租：特殊條款：a)乙方需遵守旅游景區(qū)的營業(yè)時(shí)間規(guī)定。b)乙方需遵守旅游景區(qū)的環(huán)保要求，不得經(jīng)營產(chǎn)生噪音、污染等影響景區(qū)環(huán)境的業(yè)務(wù)。c)乙方需支付旅游景區(qū)管理費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.高檔寫字樓店面出租：特殊條款：a)乙方需遵守寫字樓物業(yè)管理規(guī)定，保持店面整潔、安全。b)乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。c)乙方不得在店面內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等影響寫字樓內(nèi)其他租戶的業(yè)務(wù)。4.大型商場(chǎng)店面出租：特殊條款：a)乙方需遵守商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間規(guī)定。b)乙方需遵守商場(chǎng)的消防安全規(guī)定，確保店面安全。c)乙方需支付商場(chǎng)管理費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.歷史文化街區(qū)店面出租：特殊條款：a)乙方需遵守歷史文化街區(qū)的風(fēng)貌保護(hù)要求，不得破壞店面外觀。b)乙方需遵守歷史文化街區(qū)的經(jīng)營活動(dòng)規(guī)定，不得經(jīng)營與街區(qū)文化氛圍不符的業(yè)務(wù)。c)乙方需支付歷史文化街區(qū)管理費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件列表及要求說明：1.店面平面圖：需詳細(xì)標(biāo)注店面位置、面積、布局等。2.設(shè)施設(shè)備清單：需詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.押金收據(jù)：甲方出具的押金收據(jù)。5.店面交付確認(rèn)書：雙方簽字確認(rèn)店面交付的時(shí)間、狀況等。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方應(yīng)提前提醒甲方支付租金，如有逾期，按照合同約定支付違約金。2.店面設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。6.店面使用不符合約定：如果乙方使用店面的方式不符合合同約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方糾正。如果乙方拒絕或無法糾正，甲方可以解除合同。7.店面維護(hù)責(zé)任不清：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)店面及其設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，包括日常清潔、小修小補(bǔ)等。對(duì)于大修或更換設(shè)備，應(yīng)明確由甲方負(fù)責(zé)。8.租賃期限延長：如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一定時(shí)間向甲方提出書面申請(qǐng)，并明確延長的租金和條件。9.不可抗力因素：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理辦法。10.安全問題：乙方應(yīng)確保店面安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。如果乙方未能遵守相關(guān)安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.裝修規(guī)定：如果乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方同意。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的標(biāo)準(zhǔn)。12.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中可以約定乙方需對(duì)店面及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障在發(fā)生意外時(shí)雙方的權(quán)益。13.通知方式：合同中應(yīng)明確雙方通知的有效方式，如書面通知、電子郵件、短信等，以避免因通知不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。14.隱私保護(hù)：如果店面涉及客戶隱私，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)客戶信息，防止泄露。15.合同終止后的交接：合同應(yīng)明確租賃期滿或合同終止后，乙方需將店面及其設(shè)施設(shè)備按照甲方的要求進(jìn)行清潔和維護(hù)，并辦理交接手續(xù)。16.法律變更：如果合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。17.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如果乙方在店面上使用商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保其合法使用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.合作結(jié)束后的競(jìng)業(yè)禁止：合同中可以約定乙方在合同終止后一段時(shí)間內(nèi)不得在同一地區(qū)從事與甲方相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)。19.乙方營業(yè)許可：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，擁有必要的營業(yè)執(zhí)照和其他許可證書。20.合同解除后的廣告拆除：如果乙方在店面上有廣告或其他標(biāo)識(shí)，合同應(yīng)明確乙方在合同解除后負(fù)責(zé)拆除，并恢復(fù)店面原狀。附件要求說明：1.店面平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的尺寸、門窗位置、電路和管道布局等，以便乙方進(jìn)行裝修和布局設(shè)計(jì)。2.設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)包括設(shè)備的品牌、型號(hào)、購買日期、維修記錄等，以便乙方了解設(shè)備的狀態(tài)和維護(hù)需求。3.租金支付憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、支付日期和支付方式，作為租金支付的證據(jù)。4.押金收據(jù)：應(yīng)由甲方出具，明確押金的金額、收取