(帶特殊條款)敬老院承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書-2024

(帶特殊條款)敬老院承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書-2024(帶特殊條款)敬老院承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書-2024(帶特殊條款)敬老院承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書-2024合同編號(hào)：_______敬老院承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是一家依法成立的敬老院，乙方具備承包經(jīng)營(yíng)敬老院的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方敬老院事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限1.2乙方在承包期限內(nèi)，享有敬老院的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。二、承包費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：________________）。（1）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的____%；（2）剩余承包費(fèi)用，乙方應(yīng)按照____年/季/月支付給甲方。三、敬老院的經(jīng)營(yíng)與管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和敬老院的實(shí)際情況，制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)策略，確保敬老院的正常運(yùn)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保敬老院的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)敬老院的日常管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬管理等。3.4乙方應(yīng)保證敬老院的服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平，滿足老年人的需求。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將敬老院交付給乙方承包經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，幫助乙方解決承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定，自主經(jīng)營(yíng)敬老院，并享有經(jīng)營(yíng)收益。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.3乙方應(yīng)保證敬老院的服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平，滿足老年人的需求。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按照合同約定交付敬老院，或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，視為甲方違約。6.3乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，或未按照約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)，視為乙方違約。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除合同。8.2在承包期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：敬老院基本情況及設(shè)施設(shè)備清單=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：敬老院設(shè)施升級(jí)改造增加條款：（1）乙方在承包期限內(nèi)，如需對(duì)敬老院設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，應(yīng)提前向甲方提交改造計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。（2）改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼和支持。（3）改造工程應(yīng)確保敬老院的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量不受影響。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：政府補(bǔ)貼政策變動(dòng)增加條款：（1）如政府補(bǔ)貼政策發(fā)生變動(dòng)，影響乙方經(jīng)營(yíng)收益，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取政府補(bǔ)貼，確保敬老院的經(jīng)營(yíng)不受影響。（3）乙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)政策變動(dòng)，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：老年人健康安全事故增加條款：（1）乙方應(yīng)建立健全老年人健康安全事故的預(yù)防、處理和報(bào)告制度。（2）如發(fā)生老年人健康安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。（3）乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以減輕因老年人健康安全事故造成的損失。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：不可抗力事件增加條款：（1）如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、疫情等），影響乙方經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用或延長(zhǎng)承包期限。（2）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)不可抗力事件，確保敬老院的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)姆龀趾椭С?，幫助乙方度過(guò)難關(guān)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)困難增加條款：（1）如乙方經(jīng)營(yíng)困難，可以向甲方申請(qǐng)臨時(shí)減免承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方分析經(jīng)營(yíng)困難的原因，并提供相應(yīng)的支持和幫助。（3）乙方應(yīng)積極尋求解決方案，提高經(jīng)營(yíng)效益，盡快擺脫經(jīng)營(yíng)困境。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：敬老院基本情況及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出敬老院的基本情況，包括建筑面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等，并對(duì)設(shè)備的使用狀況和維護(hù)情況進(jìn)行說(shuō)明。2.附件二：敬老院經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)策略要求：乙方制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)策略，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)推廣等，并說(shuō)明如何保證服務(wù)質(zhì)量和提高服務(wù)水平。3.附件三：老年人健康安全事故預(yù)防、處理和報(bào)告制度要求：乙方制定老年人健康安全事故的預(yù)防、處理和報(bào)告制度，包括安全事故的分類、處理流程、報(bào)告時(shí)限等，并明確相關(guān)責(zé)任人和責(zé)任機(jī)構(gòu)。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案要求：乙方制定應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、疫情等不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急資源和應(yīng)急流程。5.附件五：承包費(fèi)用支付憑證要求：乙方支付承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等，以證明承包費(fèi)用的支付情況。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方對(duì)合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的意見(jiàn)，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)困難，雙方協(xié)商減免承包費(fèi)用或延長(zhǎng)支付期限，同時(shí)甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)姆龀趾椭С帧?.問(wèn)題：老年人健康安全事故處理不當(dāng)，引發(fā)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全老年人健康安全事故的預(yù)防、處理和報(bào)告制度，并購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以減輕因事故造成的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故，維護(hù)雙方的利益。4.問(wèn)題：合同變更或解除引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：在變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的原因、條件和后果，以避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方溝通不暢，導(dǎo)致問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議或進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同的順利履行。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互理解和支持。6.問(wèn)題：政府政策或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，影響合同的履行。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項(xiàng)條款，規(guī)定在政府政策或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款，以適應(yīng)新的法律或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注相關(guān)政策變動(dòng)，并及時(shí)通知甲方，以便雙方能夠共同應(yīng)對(duì)。7.問(wèn)題：敬老院設(shè)施老化，需要大規(guī)模維修或更換。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項(xiàng)條款，明確設(shè)施維修和更換的責(zé)任方以及費(fèi)用承擔(dān)方式。如果設(shè)施老化是由于乙方使用不當(dāng)造成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；如果是因?yàn)檎Ｄp，甲方可能需要承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。8.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無(wú)法維持敬老院正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項(xiàng)條款，規(guī)定在乙方遇到財(cái)務(wù)困難時(shí)，可以尋求甲方的財(cái)務(wù)支持或咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)制定財(cái)務(wù)應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的資金流問(wèn)題。9.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中未能達(dá)到甲方設(shè)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項(xiàng)條款，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，并規(guī)定如果乙方未能達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方提出改進(jìn)計(jì)劃。如果乙方連續(xù)未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方可能有權(quán)終止合同。10.問(wèn)題：合同終止時(shí)，乙方對(duì)敬老院的改進(jìn)或增添設(shè)施的處理。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項(xiàng)條款，明確合同終止時(shí)，乙方對(duì)敬老院所做的改進(jìn)或增添設(shè)施的處理方式。這可能包括乙方有權(quán)要求補(bǔ)償、或設(shè)施歸甲方所有等。11.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)期間需要引進(jìn)新的服務(wù)項(xiàng)目或改變服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項(xiàng)條款，規(guī)定乙方在引進(jìn)新的服務(wù)項(xiàng)目或改變服務(wù)內(nèi)容時(shí)，需要獲得甲方的批準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的計(jì)劃書，說(shuō)明新服務(wù)項(xiàng)目的可行性、預(yù)期效果和可能的風(fēng)險(xiǎn)。12.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)期間遇到不可抗力事件，無(wú)法履行合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在遇到不可抗力事件時(shí)，乙方的責(zé)任將得到減輕或免除。同時(shí)，乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以減少不可抗力事件對(duì)敬老院運(yùn)營(yíng)的影響。13.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項(xiàng)條款，規(guī)定甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和檢查權(quán)利，以及乙方在違規(guī)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)建立內(nèi)部合規(guī)檢查機(jī)制，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。14.問(wèn)題：合同中的保密條款被違反，導(dǎo)致商業(yè)機(jī)密泄露。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項(xiàng)保密條款，規(guī)定雙方對(duì)在合同期間獲得的對(duì)方商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)。如果保密條款被違反，受損害方有權(quán)要求