(場景詳盡)房子合租合同范本(通用)

房子合租合同范本(通用)甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋與乙方合租事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于：_____________________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________________。1.3房屋面積：_____________________________。1.4甲方保證上述房屋具備合法出租條件，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。二、合租期限2.1合租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的合租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1合租期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2合租期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。5.2合租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。六、合同解除6.1合租期間，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)提前解除本合同。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_____________________________附件：房屋平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學生合租場合：學生群體合租房屋，通常涉及多個租戶，且租戶流動性大。增加條款：學籍證明：乙方需提供在校學生的學籍證明。宿舍規(guī)定：乙方需遵守學校的宿舍規(guī)定，不得違反校規(guī)。退租通知：乙方如需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并協(xié)助甲方找到新的合租者。家長擔保：乙方需提供家長或法定監(jiān)護人的擔保書，作為租金及押金的支付保證。2.家庭合租場合：家庭成員共同租賃房屋，可能涉及家屬的居住需求。增加條款：家屬居?。阂曳接袡?quán)允許其家屬在合租期間居住在房屋內(nèi)。家屬行為：乙方應(yīng)確保其家屬遵守合租規(guī)定，不得影響其他合租者的正常生活。家屬責任：乙方應(yīng)對其家屬在合租期間的行為承擔連帶責任。3.同事合租場合：同事之間合租房屋，可能涉及工作時間的協(xié)調(diào)。增加條款：工作時間協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)相互協(xié)調(diào)工作時間，確保生活作息不干擾。工作變動：乙方如因工作變動需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并協(xié)助甲方找到新的合租者。公司證明：乙方需提供工作單位的在職證明。4.短期合租場合：短期租賃，如旅游、實習、培訓等，租期通常不超過六個月。增加條款：短期租金：甲方有權(quán)根據(jù)租期長短調(diào)整租金。短期合同終止：乙方有權(quán)在租期結(jié)束前提前終止合同，但需提前一周通知甲方。短期押金：甲方有權(quán)根據(jù)租期長短調(diào)整押金金額。5.寵物合租場合：乙方或其家屬攜帶寵物合租房屋。增加條款：寵物規(guī)定：乙方需遵守物業(yè)管理關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定。寵物損害：乙方應(yīng)對寵物造成的損害承擔賠償責任。寵物衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持寵物活動區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得影響其他合租者的生活。附件列表及要求說明：附件一：房屋平面圖要求：詳細標注房屋的各個房間、面積、設(shè)施位置等，以便乙方了解房屋布局。附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等，以便乙方核對。附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物政策、噪音控制、訪客管理等。附件四：租金支付憑證要求：乙方支付租金后，甲方提供正式的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為憑證。附件五：維修記錄要求：記錄合租期間房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修項目、費用等。實際操作問題及解決辦法：問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在租金到期前提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除合同。問題：房屋設(shè)施損壞，責任歸屬不清。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方入住時提供設(shè)施清單，并在乙方退租時進行設(shè)施檢查，如有損壞，應(yīng)根據(jù)損壞原因和程度確定責任和賠償。問題：乙方提前退租，甲方難以找到新的合租者。解決辦法：合同中應(yīng)約定乙方如需提前退租，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的合租者，以減輕甲方的損失。問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方受到處罰。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確乙方需遵守的物業(yè)管理規(guī)定，并在乙方違反規(guī)定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任和處罰。問題：乙方在合租期間對房屋進行非法改造。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行非法改造，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的法律責任。問題：乙方在合租期間產(chǎn)生噪音擾民。解決辦法：合同中應(yīng)包含關(guān)于噪音控制的規(guī)定，要求乙方遵守社區(qū)的噪音標準，并在違反規(guī)定時，甲方有權(quán)要求乙方立即停止擾民行為，并可能要求乙方支付違約金或解除合同。問題：乙方在合租期間損壞了房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在使用房屋時應(yīng)合理愛護，對于故意或過失造成的損壞，乙方需承擔修復(fù)或更換的費用。甲方應(yīng)在乙方入住和退租時進行房屋檢查，并記錄損壞情況。問題：乙方在合租期間發(fā)生意外事故。解決辦法：合同中應(yīng)包含關(guān)于安全使用房屋的條款，要求乙方自行購買意外保險，并在發(fā)生事故時，甲方不承擔除房屋本身安全責任外的其他責任。問題：乙方在合租期間私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合租權(quán)。解決辦法：合同中應(yīng)明確禁止乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合租權(quán)。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。問題：乙方在合租期間不履行維護房屋整潔的義務(wù)。解決辦法：合同中應(yīng)包含關(guān)于房屋維護和清潔的規(guī)定，要求乙方保持房屋整潔，并定期進行打掃。如乙方不履行義務(wù)，甲方有權(quán)雇傭清潔服務(wù)，費用由乙方承擔。問題：乙方在合租期間不遵守合同約定的其他條款。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方需遵守的所有條款，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修責任等。如乙方違反任何條款，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于發(fā)出警告、收取違約金、解除合同等。問題：合租期間甲方需要提前解除合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方提前解除合同的條款，包括解除的條件、通知期限、賠償方案等。甲方應(yīng)遵守合同約定，合理合法地提前解除合同。問題：合租期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件發(fā)生時，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的終止或延期等處理方式。問題：合租期間甲乙雙方對合同條款有不同的解釋。解決辦法：合同中應(yīng)包含爭議解決條款，明確在發(fā)生爭議時的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)