購物中心租賃合同

PAGEPAGE1購物中心租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的購物中心部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方所述區(qū)域事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于：________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的用途為：購物中心。1.3租賃物業(yè)的建筑面積為：________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式為：每季度第一個月的__日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。3.3租賃期滿后，乙方按照實際租賃面積向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同后__日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于__個月租金的押金，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方無息退還乙方押金。第五條物業(yè)管理費5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，具體標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。5.2物業(yè)管理費支付方式為：每季度第一個月的__日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及公共設(shè)施的完善。6.3甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全。7.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。7.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行搬遷。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。8.3乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第九條合同的變更、解除與終止9.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提出變更、解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。9.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行搬遷。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購物中心租賃合同目錄1.引言2.定義和解釋3.租賃物業(yè)4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金7.物業(yè)管理費8.甲方權(quán)利與義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任11.合同的變更、解除與終止12.爭議解決13.其他約定14.附件1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的購物中心部分區(qū)域給乙方，并且乙方愿意承租甲方所述區(qū)域，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同條款：2.定義和解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義："租賃物業(yè)"指甲方出租給乙方的位于購物中心的部分區(qū)域。"租賃期限"指本合同規(guī)定的租賃期間。"租金"指乙方支付給甲方的租賃物業(yè)的使用費用。"押金"指乙方為保證履行本合同而支付給甲方的款項。"物業(yè)管理費"指乙方支付給甲方用于物業(yè)管理服務(wù)的費用。3.租賃物業(yè)甲方出租給乙方的物業(yè)位于：________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。租賃物業(yè)的用途為：購物中心。租賃物業(yè)的建筑面積為：________________平方米。4.租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。5.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。租金支付方式為：每季度第一個月的__日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。租賃期滿后，乙方按照實際租賃面積向甲方支付租金。6.押金乙方在簽訂本合同后__日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于__個月租金的押金，作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方無息退還乙方押金。7.物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，具體標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。物業(yè)管理費支付方式為：每季度第一個月的__日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費。8.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用。甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及公共設(shè)施的完善。甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。9.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行搬遷。10.違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。11.合同的變更、解除與終止甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提出變更、解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行搬遷。12.爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件3：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任劃分甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖2.附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單3.附件3：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.附件4：租金支付時間表5.附件5：物業(yè)管理費支付時間表6.附件6：租賃物業(yè)交付清單7.附件7：租賃物業(yè)返還清單8.附件8：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.附件9：爭議解決方式違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。2.乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)的安全問題。5.乙方未按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。6.甲方未履行租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及公共設(shè)施的完善義務(wù)。法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃期間的時長。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃物業(yè)的使用費用。5.押金：指乙方為保證履行本合同而支付給甲方的款項。6.物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方用于物業(yè)管理服務(wù)的費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的交付問題：確保租賃物業(yè)的交付符合約定的條件，包括物業(yè)的清潔、設(shè)施的完好等。2.租金和物業(yè)管理費的支付問題：確保按照約定的時間和方式支付租金和物業(yè)管理費。3.租賃物業(yè)的使用問題：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守甲方規(guī)定，不得擅自改變用途。4.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)履行租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物業(yè)的完好。5.合同解除和終止問題：在解除和終止合同時，雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，并處理好租賃物業(yè)的返還和押金的退還等事宜。解決方法：1.對于租賃物業(yè)的交付問題，可以制定詳細(xì)的交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.對于租金和物業(yè)管理費的支付問題，可以制定支付時間表，并提前通知對方支付。3.對于租賃物業(yè)的使