個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出售方）：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：（出售方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（出售方地址）聯(lián)系電話：（出售方電話）乙方（購買方）：（購買方姓名）身份證號(hào)碼：（購買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購買方地址）聯(lián)系電話：（購買方電話）鑒于甲方是對(duì)該房屋的合法擁有者，并有權(quán)處分該房屋；乙方有意購買甲方所擁有的該房屋，并達(dá)成以下協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本購房合同。第一條房屋基本情況1.房屋名稱/門牌號(hào)：2.建筑面積：3.戶型：4.樓層/總層數(shù)：5.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：6.產(chǎn)權(quán)歸屬：個(gè)人產(chǎn)權(quán)第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.本次房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（壹佰萬元整）。2.支付方式：乙方在簽署本合同之日向甲方支付定金（人民幣壹萬元整），剩余款項(xiàng)（人民幣玖拾玖萬元整）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.甲方保證房屋的所有權(quán)沒有被司法機(jī)關(guān)或其他有關(guān)部門限制或查封。2.甲方應(yīng)委托房屋中介機(jī)構(gòu)或第三方律師事務(wù)所出具房屋權(quán)屬證明，并提供房屋相關(guān)證件備查。3.乙方承諾配合辦理房屋過戶手續(xù)，并及時(shí)支付過戶相關(guān)費(fèi)用。4.房屋過戶手續(xù)完成后，甲方將提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)文件給乙方。第四條過戶稅費(fèi)1.乙方享受本市房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)政策，具體稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。2.本次房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋交付1.甲方保證房屋在簽訂本合同之日處于正常使用狀態(tài)，并清除所有個(gè)人物品。2.乙方應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)登記手續(xù)，并通知甲方。3.乙方自房屋交付之日起負(fù)責(zé)維護(hù)和管理房屋，保證房屋的正常使用和安全。第六條信息保密雙方在本合同簽署之前及簽署之后，對(duì)于雙方所了解到的另一方在合同履行中、簽署前或簽署后提供的有關(guān)秘密資料，應(yīng)予以保守，未經(jīng)對(duì)方書面許可不得泄露或擅自使用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或出租該房屋。第八條其他約定1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。3.本合同一式三份，甲方、乙方、房屋中介機(jī)構(gòu)或第三方律師事務(wù)所各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：備案部門（房屋中介機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所）：簽字：日期：個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（二）出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：購買人（乙方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：2.房屋權(quán)屬情況：房屋登記證號(hào)：房屋所有權(quán)人：3.房屋現(xiàn)狀：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施：（2）房屋裝修情況：二、房屋買賣價(jià)格1.房屋總價(jià)：2.支付方式：（1）首付款金額：（2）貸款金額：（3）貸款銀行：三、權(quán)利和責(zé)任1.房屋交付時(shí)間：2.房屋交付方式：3.交付后的維修責(zé)任：（1）丙方（房屋交付后的維護(hù)責(zé)任）：（2）丁方（維修期限）：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方拖延交付房屋，乙方可以要求支付違約金。（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，甲方可以解除合同并要求賠償違約金。（2）如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、其他約定1.房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.合同變更或解除應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。六、爭議解決1.合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（購買人）：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（三）甲方：（出讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并決定將其所有的個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同簽訂本合同：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：【填寫詳細(xì)地址】；2.房屋建筑面積：【填寫建筑面積】；3.房屋用途：【填寫房屋用途】。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應(yīng)當(dāng)具備合法的個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證明，并且沒有任何糾紛、爭議；2.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的權(quán)屬情況、使用情況等相關(guān)信息如實(shí)告知乙方；3.甲方應(yīng)當(dāng)保證所提供的相關(guān)證件資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的房屋。第三條交易價(jià)格1.本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣【填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫）；2.甲方同意在簽訂本合同時(shí)收取乙方人民幣【填寫簽訂合同時(shí)的已支付金額】（大寫）作為定金，剩余金額將在房屋過戶完成后一次性支付給甲方。第四條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)】天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)當(dāng)提供房屋的相關(guān)證件資料，包括但不限于個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等；3.乙方應(yīng)當(dāng)提供購房所需的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、身份證等。第五條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其是房屋的合法所有人，房屋的權(quán)屬清晰、無糾紛；2.若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法享有該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。第六條附屬設(shè)施配套1.房屋所在的小區(qū)或樓盤應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的附屬設(shè)施，例如停車位、綠化帶等；2.甲方保證房屋所在的小區(qū)或樓盤的附屬設(shè)施的合法性和完備性；3.若因小區(qū)或樓盤的附屬設(shè)施問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金；2.若乙方未按時(shí)支付房屋的剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；3.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額由雙方協(xié)商確定。第八條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律；2.本合同的履行地為【填寫合同履行地】；3.雙方如有爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同的傳真件、電