地下賽車場用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下賽車場用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將其擁有的地下賽車場用地地基使用權(quán)（以下簡稱“地基使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該地基使用權(quán)位于__________（具體位置）。1.2該地基使用權(quán)的面積為__________平方米，四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方擁有的地基使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方向甲方支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記、向規(guī)劃部門申請規(guī)劃許可等。3.3甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)符合國家法律法規(guī)和地方政策要求，不存在違法使用情況。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買地基使用權(quán)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照國家法律法規(guī)和地方政策要求使用地基使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%作為違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%作為違約金。6.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。協(xié)議編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________目錄一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、甲方聲明與保證五、乙方聲明與保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定附件一：地基使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書附件三：規(guī)劃許可申請表根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下賽車場用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將其擁有的地下賽車場用地地基使用權(quán)（以下簡稱“地基使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該地基使用權(quán)位于__________（具體位置）。1.2該地基使用權(quán)的面積為__________平方米，四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方擁有的地基使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方向甲方支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記、向規(guī)劃部門申請規(guī)劃許可等。3.3甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)符合國家法律法規(guī)和地方政策要求，不存在違法使用情況。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買地基使用權(quán)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照國家法律法規(guī)和地方政策要求使用地基使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%作為違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________%作為違約金。6.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：地基使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書附件三：規(guī)劃許可申請表請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.地基使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書3.規(guī)劃許可申請表法律名詞及解釋：1.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其依法取得的土地進(jìn)行地下建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施建設(shè)、使用的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人，受讓人取得土地使用權(quán)的行為。3.規(guī)劃許可：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，必須取得的政府主管部門的批準(zhǔn)文件。4.權(quán)屬糾紛：指因土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。6.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)充分調(diào)查地基使用權(quán)的權(quán)屬情況，確保甲方對地基使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。2.抵押和查封：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)核實(shí)地基使用權(quán)是否存在抵押、查封等法律障礙，如有，應(yīng)解除相關(guān)法律障礙后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.資金來源：乙方應(yīng)確保購買地基使用權(quán)的資金來源合法，避免因資金問題導(dǎo)致合同無效。4.規(guī)劃許可：乙方在購買地基使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策要求使用地基使用權(quán)，并辦理相應(yīng)的規(guī)劃許可手續(xù)。5.支付方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間履行合同，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.針對權(quán)屬糾紛、抵押和查封等問題，雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分調(diào)查，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。如有法律障礙，應(yīng)先解除再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.針對資金來源問題，乙方應(yīng)確保資金來源合法，并在合同中明確資金來源。如有必要，可要求乙方提供資金來源證明。3.針對規(guī)劃許可問題，乙方應(yīng)在購買地基使用權(quán)后及時(shí)辦理規(guī)劃許可手續(xù)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.針對支付問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行合同，如有