(多種情景)安徽省 小型建筑工程承包合同

安徽省小型建筑工程承包合同一、引言隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，建筑工程行業(yè)日益繁榮。為規(guī)范建筑工程承包行為，保障各方合法權(quán)益，依據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合安徽省實際情況，特制定本合同。本合同適用于安徽省內(nèi)小型建筑工程的承包活動，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展。二、合同雙方甲方（發(fā)包方）：具有相應(yīng)建筑工程發(fā)包資質(zhì)和能力的企事業(yè)單位、其他組織或個人。乙方（承包方）：具有相應(yīng)建筑工程承包資質(zhì)和能力的企事業(yè)單位、其他組織或個人。三、工程概況1.工程名稱：小型建筑工程項目名稱。2.工程地點：工程所在地。3.工程規(guī)模：建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等。4.工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝修等。5.工程期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。四、承包方式1.包工包料：乙方負(fù)責(zé)工程的全部施工內(nèi)容，并自行采購建筑材料、設(shè)備等。2.包工不包料：乙方負(fù)責(zé)工程的全部施工內(nèi)容，甲方負(fù)責(zé)提供建筑材料、設(shè)備等。3.清單計價：甲方提供工程量清單，乙方按照清單報價，雙方確認(rèn)后簽訂合同。五、合同價款及支付方式1.合同價款：根據(jù)工程量清單、市場行情和雙方協(xié)商確定。2.支付方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和期限雙方協(xié)商確定。3.工程結(jié)算：工程竣工驗收合格后，雙方按照實際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。六、工程質(zhì)量及安全1.乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全。3.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要求乙方整改。七、工程變更1.工程建設(shè)過程中，如需變更設(shè)計、施工方案等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.工程變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整，雙方應(yīng)按照實際完成工程量和市場行情協(xié)商確定。八、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和竣工圖紙等相關(guān)資料。2.雙方共同組織工程竣工驗收，驗收合格后，辦理竣工驗收手續(xù)。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和施工記錄。九、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。十、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：在上述合同中，工程質(zhì)量及安全是需要重點關(guān)注的細(xì)節(jié)。工程質(zhì)量直接關(guān)系到建筑物的使用壽命和功能，而工程安全則關(guān)乎施工過程中人員的生命安全和財產(chǎn)安全。因此，對這兩個方面進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定和說明是非常重要的。一、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。這些標(biāo)準(zhǔn)通常包括建筑設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、材料標(biāo)準(zhǔn)等。乙方必須確保工程符合這些標(biāo)準(zhǔn)的要求，以保證工程的質(zhì)量。2.施工規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家、行業(yè)和地方的施工規(guī)范，包括施工工藝、施工方法、施工順序等。這些規(guī)范是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。3.技術(shù)要求：乙方應(yīng)根據(jù)工程的特點和需要，制定合理的技術(shù)方案，并報甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的技術(shù)方案進(jìn)行施工，以保證工程的質(zhì)量。4.質(zhì)量檢查：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢查。甲方可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)予以配合。如果質(zhì)量檢查發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即整改，直到滿足質(zhì)量要求。5.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對其施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，直到滿足質(zhì)量要求。二、工程安全1.安全責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級管理人員和施工人員的安全職責(zé)。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和技能。2.安全法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，包括施工安全規(guī)定、勞動保護(hù)規(guī)定等。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。3.安全檢查：甲方有權(quán)對乙方的施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查。甲方可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。如果安全檢查發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即整改，直到滿足安全要求。4.事故處理：如果在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照規(guī)定進(jìn)行事故處理。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的損失和責(zé)任。5.安全記錄：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)記錄，記錄施工過程中的安全情況。乙方應(yīng)定期對安全記錄進(jìn)行分析，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，改進(jìn)安全管理。通過對工程質(zhì)量和安全的詳細(xì)規(guī)定和說明，可以有效地保障工程的質(zhì)量和安全，減少合同糾紛，促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展。三、工程變更管理工程變更管理是建筑工程承包合同中另一個需要重點關(guān)注的細(xì)節(jié)。由于建筑工程的復(fù)雜性和不確定性，工程變更在施工過程中是難以避免的。因此，合同中應(yīng)明確工程變更的程序和責(zé)任，以減少因此產(chǎn)生的爭議和額外成本。1.工程變更的范圍：合同應(yīng)明確何種情況下可以認(rèn)定為工程變更，包括設(shè)計變更、施工方法變更、材料變更、工程量增減等。2.工程變更的提出：任何一方如需提出工程變更，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾垼敿?xì)說明變更的理由、內(nèi)容、影響范圍和預(yù)計成本。3.工程變更的審批：甲方應(yīng)在收到乙方的工程變更申請后，盡快進(jìn)行審查，并做出批準(zhǔn)或駁回的決定。甲方應(yīng)考慮變更對工程成本、進(jìn)度和質(zhì)量的影響。4.工程變更的確認(rèn)：如果甲方批準(zhǔn)工程變更，雙方應(yīng)就變更后的工程量、費(fèi)用和工期達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。5.工程變更的費(fèi)用：工程變更引起的合同價款調(diào)整，雙方應(yīng)按照實際完成工程量和市場行情協(xié)商確定。乙方應(yīng)在工程變更實施后的一定期限內(nèi)向甲方提交變更工程量的報價，甲方應(yīng)在收到報價后的一定期限內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)的款項。6.工程變更的工期調(diào)整：工程變更可能會影響原定的工程進(jìn)度計劃。合同應(yīng)規(guī)定，如因工程變更導(dǎo)致工期延長，乙方應(yīng)及時通知甲方，并就工期延長達(dá)成一致意見。四、竣工驗收竣工驗收是建筑工程承包合同執(zhí)行的環(huán)節(jié)，也是確保工程質(zhì)量符合合同要求的關(guān)鍵步驟。合同中應(yīng)明確竣工驗收的程序和要求，以確保工程能夠順利交付使用。1.竣工報告：乙方應(yīng)在工程完工后，向甲方提交竣工報告，報告應(yīng)包括工程完成情況、質(zhì)量自檢結(jié)果、竣工圖紙、操作和維護(hù)手冊等。2.竣工驗收準(zhǔn)備：乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，做好竣工驗收的準(zhǔn)備工作，包括現(xiàn)場清理、資料整理、設(shè)備調(diào)試等。3.竣工驗收組織：甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。驗收應(yīng)按照合同約定、設(shè)計文件、施工規(guī)范和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.竣工驗收合格：如果工程通過竣工驗收，雙方應(yīng)辦理竣工驗收手續(xù)，甲方應(yīng)簽署竣工驗收證書。乙方應(yīng)在驗收合格后的一定期限內(nèi)，向甲方提供完整的