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住宅加蓋合同一、定義住宅加蓋合同是指在原有住宅的基礎(chǔ)上，增建新建筑物的合同。在合同中，被增建住宅的所有者被稱為甲方，承建增建住宅的建筑公司被稱為乙方。二、合同條款住宅加蓋合同應(yīng)包含以下條款：1.建筑范圍甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)說明增建住宅的范圍，包括房屋類型、建筑面積、建筑高度等信息。2.工程期限乙方應(yīng)在合同中確定工程開始和結(jié)束的時(shí)間，包括施工時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。3.工程價(jià)格乙方應(yīng)在合同中明確工程總價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。4.工程款支付方式甲方應(yīng)在合同中確定工程款支付方式，包括工程款支付時(shí)間、支付方式等。5.施工質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同中確定施工質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任在合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任和違約金等相關(guān)條款。7.合同終止在合同中應(yīng)明確合同解除和終止的情況和相關(guān)條款。8.其他條款在合同中應(yīng)包含其他必要的條款，如爭(zhēng)議解決、法律適用等。三、注意事項(xiàng)住宅加蓋施工過程中需要考慮以下事項(xiàng)：1.環(huán)保措施施工時(shí)應(yīng)采取合理的環(huán)保措施，保證不影響周邊環(huán)境和居民生活。2.與周邊鄰居溝通增建住宅可能會(huì)對(duì)周邊居民造成一定的影響，甲方應(yīng)在施工前與周邊鄰居進(jìn)行溝通，盡量避免糾紛發(fā)生。3.申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)在施工前，甲方需要申請(qǐng)相關(guān)的審批和手續(xù)，如規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。4.施工監(jiān)督甲方應(yīng)在施工期間對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。5.防范風(fēng)險(xiǎn)在施工過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如地基險(xiǎn)、工程質(zhì)量險(xiǎn)等，需要在合同中明確相關(guān)責(zé)任和保障措施。四、結(jié)語(yǔ)住宅加蓋合同是一項(xiàng)重要的法律文件，雙方應(yīng)在簽署合同前認(rèn)真閱讀和理解相關(guān)條款和注

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