預(yù)購商品房抵押合同范本通用合集3篇

預(yù)購商品房抵押合同范本通用(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押人(購房人)：******(甲方)地址：******電話：******抵押權(quán)人(貸款人)：******(乙方)地址：******電話：******甲、乙雙方依據(jù)我國《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。第一條：為確保借款合同(***年***字第***號(hào))的履行，甲方自愿將所購商品房抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該商品房詳細(xì)狀況后同意接受甲方所購商品房抵押。其次條：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為(大寫)*********元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自***年***月***日至***年***月***日。第三條：甲方已與公司簽訂合同編號(hào)為************的《商品房買賣合同》第四條：本次商品房抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該商品房的平安與完好。第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款。甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計(jì)月未能按約歸還借款的。第七條：甲方在取得該商品房的《房屋全部權(quán)證》后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)毀滅的抵押權(quán)也毀滅。第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價(jià)值明顯削減時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為并恢復(fù)或供應(yīng)乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對(duì)抵押房地產(chǎn)價(jià)值削減無過錯(cuò)的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求供應(yīng)擔(dān)保，抵押房地產(chǎn)價(jià)值未削減的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的狀況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時(shí)，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行抵押合同。第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人商定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：******。第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。第十八條：本合同***式***份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。抵押人：******(簽章)抵押權(quán)人：******(簽章)法人或托付代理人：******(簽章)法人或托付代理人：******(簽章)合同簽訂日期：******年***月***日預(yù)購商品房抵押合同范本通用(第二篇)預(yù)購商品房抵押合同范本摘要：本合同由買方與賣方就預(yù)購商品房進(jìn)行約定并簽訂。合同內(nèi)容包括商品房的相關(guān)信息、買賣雙方的權(quán)益保護(hù)、房屋貸款的抵押擔(dān)保等內(nèi)容。合同編號(hào)：【填寫合同編號(hào)】簽訂日期：【填寫簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【填寫簽訂地點(diǎn)】甲方（買方）：姓名/單位名稱：【填寫甲方姓名/單位名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【填寫甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】通訊地址：【填寫甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：【填寫甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】委托代理人姓名：【填寫甲方委托代理人姓名】乙方（賣方）：姓名/單位名稱：【填寫乙方姓名/單位名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【填寫乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】通訊地址：【填寫乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：【填寫乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】委托代理人姓名：【填寫乙方委托代理人姓名】一、商品房信息1.房屋地址：【填寫房屋詳細(xì)地址】2.房屋建筑面積：【填寫房屋建筑面積】平方米3.房屋用途：【填寫房屋用途】4.房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】5.房屋抵押情況：【填寫房屋抵押情況，如無抵押則填寫“無”】二、買賣雙方權(quán)益保護(hù)1.甲方權(quán)益：1.1買房方案：【填寫買房方案的詳細(xì)內(nèi)容】1.2買房定金：【填寫買房定金金額】1.3其他權(quán)益保護(hù)事項(xiàng)：【填寫其他權(quán)益保護(hù)事項(xiàng)，如無則填寫“無”】2.乙方權(quán)益：2.1商品房交付時(shí)間：【填寫商品房交付時(shí)間】2.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：【填寫商品房交付標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容】2.3其他權(quán)益保護(hù)事項(xiàng)：【填寫其他權(quán)益保護(hù)事項(xiàng)，如無則填寫“無”】三、房屋貸款的抵押擔(dān)保1.甲方貸款銀行：【填寫甲方貸款銀行名稱】2.貸款金額：【填寫貸款金額】元3.貸款利率：【填寫貸款利率】%4.抵押物權(quán)利人：【填寫抵押物權(quán)利人名稱】5.甲方提供的擔(dān)保措施：抵押房屋所有權(quán)四、其他約定事項(xiàng)1.合同解除條款：【填寫合同解除的詳細(xì)條款內(nèi)容】2.違約責(zé)任：【填寫違約責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容】3.法律適用及爭議解決：【填寫法律適用及爭議解決的詳細(xì)內(nèi)容】本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，在雙方簽字蓋章后生效。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：預(yù)購商品房抵押合同范本通用(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】預(yù)購商品房抵押合同甲方（出賣人）：地址：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方（購房人）：地址：身份證號(hào)碼：丙方（抵押權(quán)人）：地址：法定代表人：身份證號(hào)碼：鑒于甲方擬出售一套位于【房屋地址】的商品房，乙方同意預(yù)購，并丙方同意提供抵押貸款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貨物描述1.1甲方擬出售的房屋具體描述如下：（在此填寫房屋的詳細(xì)信息及規(guī)格等）第二條預(yù)購金額及付款方式2.1乙方同意預(yù)購房屋，預(yù)購金額為【金額】。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式進(jìn)行付款：（列舉具體付款方式及付款時(shí)間表）第三條抵押貸款3.1乙方同意收取丙方提供的抵押貸款，貸款金額為【金額】。3.2丙方同意對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行抵押。3.3丙方與乙方應(yīng)當(dāng)另行訂立抵押貸款合同，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)購款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.2若乙方未按照約定時(shí)間辦理抵押手續(xù)，則視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行