委托物業(yè)管理協(xié)議

委托物業(yè)管理協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方愿意委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4建筑面積：__________1.5物業(yè)用途：__________第二條委托管理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和秩序維護(hù)；（3）物業(yè)的消防安全、公共安全及其他安全管理；（4）物業(yè)的修繕、改造和更新；（5）物業(yè)的租金收取、催繳和管理；（6）物業(yè)的合同簽訂、續(xù)約和解除；（7）物業(yè)的投訴處理和客戶服務(wù)；（8）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的需要，制定和實(shí)施物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，并報(bào)甲方備案。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成物業(yè)管理任務(wù)。3.3甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的規(guī)定，及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理的重大事項(xiàng)和緊急情況。3.4甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供物業(yè)管理所需的資料和信息，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單、租賃合同等。3.5甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供物業(yè)管理所需的場地和設(shè)施，并保證其符合約定的用途和條件。3.6甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供物業(yè)管理所需的資金，并按照約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的資料和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的場地和設(shè)施，并保證其符合約定的用途和條件。4.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.5乙方應(yīng)當(dāng)制定和實(shí)施物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，并報(bào)甲方備案。4.6乙方應(yīng)當(dāng)提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成物業(yè)管理任務(wù)。4.7乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理的重大事項(xiàng)和緊急情況。4.8乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證物業(yè)的安全、完好和有效。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。第六條協(xié)議的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.2本協(xié)議的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本協(xié)議的終止，不影響甲乙雙方在協(xié)議終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。7.3乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成物業(yè)管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-委托物業(yè)管理協(xié)議目錄一、前言二、物業(yè)基本情況三、委托管理事項(xiàng)四、甲方的權(quán)利和義務(wù)五、乙方的權(quán)利和義務(wù)六、物業(yè)管理費(fèi)用七、協(xié)議的生效、變更和解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單附件三：物業(yè)管理制度和操作規(guī)程附件四：物業(yè)維修、改造和更新計(jì)劃前言鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方愿意委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4建筑面積：__________1.5物業(yè)用途：__________二、委托管理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和秩序維護(hù)；（3）物業(yè)的消防安全、公共安全及其他安全管理；（4）物業(yè)的修繕、改造和更新；（5）物業(yè)的租金收取、催繳和管理；（6）物業(yè)的合同簽訂、續(xù)約和解除；（7）物業(yè)的投訴處理和客戶服務(wù)；（8）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的需要，制定和實(shí)施物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，并報(bào)甲方備案。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成物業(yè)管理任務(wù)。3.3甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的規(guī)定，及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理的重大事項(xiàng)和緊急情況。3.4甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供物業(yè)管理所需的資料和信息，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單、租賃合同等。3.5甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供物業(yè)管理所需的場地和設(shè)施，并保證其符合約定的用途和條件。3.6甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供物業(yè)管理所需的資金，并按照約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的資料和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的場地和設(shè)施，并保證其符合約定的用途和條件。4.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.5乙方應(yīng)當(dāng)制定和實(shí)施物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，并報(bào)甲方備案。4.6乙方應(yīng)當(dāng)提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成物業(yè)管理任務(wù)。4.7乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理的重大事項(xiàng)和緊急情況。4.8乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證物業(yè)的安全、完好和有效。五、物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。六、協(xié)議的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.2本協(xié)議的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本協(xié)議的終止，不影響甲乙雙方在協(xié)議終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。7.3乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成物業(yè)管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單3.附件三：物業(yè)管理制度和操作規(guī)程4.附件四：物業(yè)維修、改造和更新計(jì)劃違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成物業(yè)管理任務(wù)。3.甲方未向乙方提供物業(yè)管理所需的資料和信息，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。4.乙方未制定和實(shí)施物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，或未報(bào)甲方備案。5.甲乙雙方未履行本協(xié)議的其他約定。法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有物業(yè)并委托物業(yè)管理服務(wù)的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和秩序維護(hù)，消防安全、公共安全及其他安全管理等。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付：確保雙方明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。2.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求，以確保乙方按照約定提供滿意的服務(wù)。3.物業(yè)管理制度的制定和執(zhí)行：乙方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，并報(bào)甲方備案，確保制度的合理性和有效性。4.物業(yè)的維修、改造和更新：明確物業(yè)維修、改造和更新的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)，確保物業(yè)的持續(xù)運(yùn)行和有效管理。5.物業(yè)管理信息的提供和溝通：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的資料和信息，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理的重大事項(xiàng)和緊急情況，保持雙方的良好溝通。解決方法：1.對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付問題，雙方可以事先明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，并在合同中進(jìn)行約定，以確保雙方的權(quán)益。2.對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)問題，雙方可以明確具體的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，并在合同中進(jìn)行約定，以確保乙方按照約定提供滿意的服務(wù)。3.對(duì)于物業(yè)管理制度的制定和執(zhí)行問題，乙方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，并報(bào)甲方備案，甲方可以對(duì)制度進(jìn)行審核和監(jiān)督，以確保制度的合理性和有效性。4.