物業(yè)管理合同管理臺賬模板

PAGEPAGE1物業(yè)管理合同管理臺賬模板甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類型：1.4建筑面積：1.5物業(yè)使用人數(shù)量：二、物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護和安全防范；（5）物業(yè)使用人的投訴處理和咨詢服務；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理服務事項。2.2乙方應當制定物業(yè)管理服務計劃，報甲方備案，并按照計劃提供服務。2.3乙方應當建立物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并報甲方備案。三、物業(yè)管理服務費用3.1甲方應當按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.2物業(yè)管理服務費用的標準和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。3.3乙方應當向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權利和義務4.1按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用；4.2配合乙方做好物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；4.3不得損害物業(yè)共用部位、共用設施設備和他人的合法權益；4.4甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和投訴。五、乙方的權利和義務5.1按照約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和安全；5.2不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設施設備的用途；5.3保守甲方的商業(yè)秘密和隱私；5.4乙方應當接受甲方的監(jiān)督和投訴，及時解決問題。六、合同的變更和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方可以協(xié)商一致，書面變更合同內(nèi)容。6.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方可以協(xié)商一致，書面解除合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應當履行本合同的約定，任何一方違約的，應當承擔違約責任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方履行合同義務，并要求賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：授權代表：授權代表：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理合同管理臺賬模板目錄一、物業(yè)基本情況二、物業(yè)管理服務內(nèi)容三、物業(yè)管理服務費用四、甲方的權利和義務五、乙方的權利和義務六、合同的變更和解除七、違約責任八、爭議解決九、其他約定附件1：物業(yè)管理服務計劃附件2：物業(yè)管理規(guī)章制度附件3：物業(yè)管理服務費用支付方式附件4：投訴處理和咨詢服務流程一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______1.4建筑面積：_______1.5物業(yè)使用人數(shù)量：_______二、物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護和安全防范；（5）物業(yè)使用人的投訴處理和咨詢服務；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理服務事項。2.2乙方應當制定物業(yè)管理服務計劃，報甲方備案，并按照計劃提供服務。2.3乙方應當建立物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并報甲方備案。三、物業(yè)管理服務費用3.1甲方應當按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.2物業(yè)管理服務費用的標準和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。3.3乙方應當向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權利和義務4.1按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用；4.2配合乙方做好物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；4.3不得損害物業(yè)共用部位、共用設施設備和他人的合法權益；4.4甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和投訴。五、乙方的權利和義務5.1按照約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和安全；5.2不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設施設備的用途；5.3保守甲方的商業(yè)秘密和隱私；5.4乙方應當接受甲方的監(jiān)督和投訴，及時解決問題。六、合同的變更和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方可以協(xié)商一致，書面變更合同內(nèi)容。6.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方可以協(xié)商一致，書面解除合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應當履行本合同的約定，任何一方違約的，應當承擔違約責任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方履行合同義務，并要求賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：授權代表：授權代表：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件1：物業(yè)管理服務計劃附件2：物業(yè)管理規(guī)章制度附件3：物業(yè)管理服務費用支付方式附件4：投訴處理和咨詢服務流程附件列表：1.物業(yè)管理服務計劃2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理服務費用支付方式4.投訴處理和咨詢服務流程違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；3.甲方或乙方擅自改變物業(yè)共用部位、共用設施設備的用途；4.甲方或乙方違反物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；5.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和隱私；6.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等方面的法律制度。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位、共用設施設備和公共區(qū)域進行維護、保養(yǎng)和管理的一系列服務活動。3.物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住、使用或經(jīng)營的個人或單位。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業(yè)管理服務費用的支付問題：甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務費用，乙方應確保提供的服務符合約定的標準。2.物業(yè)管理服務的質量問題：乙方應按照約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和投訴。3.物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用問題：甲方和乙方應遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設施設備的用途。4.商業(yè)秘密和隱私的保護問題：乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。解決方法：1.對于物業(yè)管理服務費用的支付問題，可以通過簽訂明確的支付方式和時間來解決，確保雙方的權益。2.對于物業(yè)管理服務的質量問題，可以通過建立投訴處理和咨詢服務流程，及時解決問題，保證服務的質量。3.對于物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用問題，可以通過制