房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)工程質(zhì)量保修申請(qǐng)書(shū)

PAGEPAGE1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)工程質(zhì)量保修申請(qǐng)書(shū)甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方愿意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2該房產(chǎn)建筑面積：________________平方米1.3該房產(chǎn)戶型：________________1.4該房產(chǎn)所在層數(shù)：________________1.5該房產(chǎn)建成年份：________________1.6該房產(chǎn)配套設(shè)施：________________二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。三、房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，承擔(dān)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等。四、工程質(zhì)量保修4.1甲方承諾該房產(chǎn)符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2自房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起，甲方對(duì)該房產(chǎn)的工程質(zhì)量保修期為_(kāi)_____年。4.3在保修期內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4保修期屆滿后，甲方不再承擔(dān)該房產(chǎn)的工程質(zhì)量保修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)工程質(zhì)量保修申請(qǐng)書(shū)目錄一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)基本情況1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.4房產(chǎn)過(guò)戶1.5違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決二、工程質(zhì)量保修協(xié)議2.1工程質(zhì)量保修范圍2.2工程質(zhì)量保修期限2.3工程質(zhì)量保修責(zé)任2.4工程質(zhì)量保修流程三、附件3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2房產(chǎn)平面圖3.3工程質(zhì)量保修承諾書(shū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.1協(xié)議雙方甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________1.2房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，建筑面積：________________平方米，戶型：________________，層數(shù)：________________，建成年份：________________，配套設(shè)施：________________。1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。1.4房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方承擔(dān)過(guò)戶完成后該房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等。1.5違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的______%。如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。1.6爭(zhēng)議解決本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。工程質(zhì)量保修協(xié)議2.1工程質(zhì)量保修范圍甲方承諾該房產(chǎn)符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。2.2工程質(zhì)量保修期限自房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起，甲方對(duì)該房產(chǎn)的工程質(zhì)量保修期為_(kāi)_____年。2.3工程質(zhì)量保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4工程質(zhì)量保修流程乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。附件3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2房產(chǎn)平面圖3.3工程質(zhì)量保修承諾書(shū)甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.工程質(zhì)量保修承諾書(shū)法律名詞及解釋：1.甲方（賣(mài)方）：指擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并同意出售的一方。2.乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。2.房產(chǎn)質(zhì)量檢查：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付方式的安全性：在支付房款時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)選擇安全的支付方式，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，并保留相關(guān)憑證。4.過(guò)戶手續(xù)的辦理：賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。5.工程質(zhì)量保修責(zé)任的履行：賣(mài)方應(yīng)按照約定履行工程質(zhì)量保修責(zé)任，及時(shí)維修房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供房產(chǎn)證的原始文件，并向相關(guān)部門(mén)查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.對(duì)于房產(chǎn)質(zhì)量檢查，買(mǎi)方可以委托專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.對(duì)于支付方式的安全性，買(mǎi)方應(yīng)選擇可靠的銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付的證據(jù)。4.對(duì)于過(guò)戶手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)過(guò)戶流程和所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.對(duì)于工程質(zhì)量保修責(zé)任的履行，買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)