建筑工程電梯維修保養(yǎng)合同

PAGEPAGE1建筑工程電梯維修保養(yǎng)合同甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有/管理位于__________的建筑工程，并希望乙方負責該建筑工程內(nèi)電梯的維修保養(yǎng)工作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：一、合同范圍1.1乙方負責對甲方指定的建筑工程內(nèi)的電梯進行維修保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯的機械、電氣、安全等方面的維修保養(yǎng)。1.2乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保電梯的運行安全，提高電梯的使用壽命。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。三、維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)電梯的運行情況，制定合理的維修保養(yǎng)計劃，并報甲方審批。3.2乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計劃，定期對電梯進行維修保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。3.3乙方應(yīng)對電梯進行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保電梯的安全運行。3.4乙方應(yīng)定期對電梯進行年度檢查，并出具年度檢查報告，報甲方備案。四、費用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照乙方的報價，支付維修保養(yǎng)費用。具體費用如下：（1）日常維修保養(yǎng)費用：____元/年；（2）年度檢查費用：____元/年。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，按時足額支付乙方費用。五、甲方責任5.1甲方應(yīng)確保乙方在進行維修保養(yǎng)工作時，能夠正常使用建筑工程內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。5.2甲方應(yīng)提供必要的配合，確保乙方能夠順利完成維修保養(yǎng)工作。5.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方費用。六、乙方責任6.1乙方應(yīng)按照合同約定，認真履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保電梯的安全運行。6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對電梯進行維修保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能，遵守甲方的管理制度。七、違約責任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。7.2乙方未能按照約定完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細版-建筑工程電梯維修保養(yǎng)合同目錄一、合同背景與目的二、合同主體三、合同范圍與內(nèi)容四、合同期限五、維修保養(yǎng)服務(wù)六、費用與支付七、甲方責任與義務(wù)八、乙方責任與義務(wù)九、違約責任十、爭議解決十一、其他條款十二、附件一、合同背景與目的鑒于甲方擁有/管理位于__________的建筑工程，并希望乙方負責該建筑工程內(nèi)電梯的維修保養(yǎng)工作，以保障電梯的正常運行和安全使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：二、合同主體甲方：__________乙方：__________三、合同范圍與內(nèi)容3.1乙方負責對甲方指定的建筑工程內(nèi)的電梯進行維修保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯的機械、電氣、安全等方面的維修保養(yǎng)。3.2乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保電梯的運行安全，提高電梯的使用壽命。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。五、維修保養(yǎng)服務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)電梯的運行情況，制定合理的維修保養(yǎng)計劃，并報甲方審批。5.2乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計劃，定期對電梯進行維修保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。5.3乙方應(yīng)對電梯進行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保電梯的安全運行。5.4乙方應(yīng)定期對電梯進行年度檢查，并出具年度檢查報告，報甲方備案。六、費用與支付6.1甲方應(yīng)按照乙方的報價，支付維修保養(yǎng)費用。具體費用如下：（1）日常維修保養(yǎng)費用：____元/年；（2）年度檢查費用：____元/年。6.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，開具正規(guī)發(fā)票。6.3甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，按時足額支付乙方費用。七、甲方責任與義務(wù)7.1甲方應(yīng)確保乙方在進行維修保養(yǎng)工作時，能夠正常使用建筑工程內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。7.2甲方應(yīng)提供必要的配合，確保乙方能夠順利完成維修保養(yǎng)工作。7.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方費用。八、乙方責任與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定，認真履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保電梯的安全運行。8.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對電梯進行維修保養(yǎng)。8.3乙方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能，遵守甲方的管理制度。九、違約責任9.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。9.2乙方未能按照約定完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件附件1：維修保養(yǎng)計劃附件2：年度檢查報告甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件列表：1.維修保養(yǎng)計劃2.年度檢查報告法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律責任。2.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。3.法律法規(guī)：指國家或地方政府頒布的具有法律效力的規(guī)范性文件，包括法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等。4.行業(yè)標準：指在一定范圍內(nèi)，由相關(guān)行業(yè)組織或?qū)I(yè)機構(gòu)制定的技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程等，具有一定的權(quán)威性和指導(dǎo)性。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.電梯維修保養(yǎng)計劃制定不合理，導(dǎo)致電梯運行不穩(wěn)定或出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)電梯的實際運行情況，制定合理的維修保養(yǎng)計劃，并報甲方審批。同時，甲方應(yīng)提供電梯的相關(guān)資料，以便乙方更好地了解電梯的運行狀況。2.電梯維修保養(yǎng)費用支付不及時，影響乙方的工作進度和質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，按時足額支付乙方費用。如有特殊情況，雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商解決。3.電梯維修保養(yǎng)過程中，乙方工作人員違反甲方管理制度，影響甲方正常運營。解決辦法：乙方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能，遵守甲方的管理制度。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.電梯維修保養(yǎng)過程中，因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障或安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對電梯進行維修保養(yǎng)。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，難以達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)首先通