房產(chǎn)過戶協(xié)議書商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

PAGEPAGE1房產(chǎn)過戶協(xié)議書商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方將其擁有的位于【房產(chǎn)地址】的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）建筑面積：____________________平方米（3）土地使用年限：____________________年（4）土地用途：____________________（5）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況：____________________二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款】元整）作為購(gòu)房定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【尾款】元（大寫：【尾款】元整），乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好，不存在任何質(zhì)量問題。五、乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證在房產(chǎn)過戶后，合法使用該房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)過戶協(xié)議書商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)基本情況四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、房產(chǎn)過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件十二、簽字蓋章以下是詳細(xì)版房產(chǎn)過戶協(xié)議書正文：一、引言本房產(chǎn)過戶協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指位于【房產(chǎn)地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，即人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。2.3“過戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。三、房產(chǎn)基本情況3.1甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的商業(yè)地產(chǎn)，該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】（2）建筑面積：【建筑面積】平方米（3）土地使用年限：【土地使用年限】年（4）土地用途：【土地用途】（5）附屬設(shè)施及設(shè)備情況：【附屬設(shè)施及設(shè)備情況】四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方同意支付甲方人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款】元作為購(gòu)房定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【尾款】元，乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前支付給甲方。五、房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、甲方保證6.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。6.2甲方保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好，不存在任何質(zhì)量問題。七、乙方保證7.1乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2乙方保證在房產(chǎn)過戶后，合法使用該房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。8.2乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用證復(fù)印件附件3：附屬設(shè)施及設(shè)備清單十二、簽字蓋章甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.查封：指法院依法對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取封存、扣押等強(qiáng)制措施。4.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在權(quán)利上的問題，如抵押、查封、租賃等。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬不清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如有必要，可以聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求延期支付或其他解決方案。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。如有必要，可以委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如有爭(zhēng)議，可以咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)律師，以確保稅費(fèi)的合法合規(guī)處理。5.合同解除或終止：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。如有解