經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下經(jīng)濟(jì)適用房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________（省/市/區(qū)）__________（街道/小區(qū)）__________（樓棟號(hào)）__________（單元號(hào)）__________（室號(hào)），以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。1.2房屋建筑面積：__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋共有情況：該房屋為甲方單獨(dú)所有。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房屋后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。四、甲方保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方取得房屋所有權(quán)的事由。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題等欺詐行為。五、乙方保證5.1乙方保證按本合同的約定支付房屋價(jià)款。5.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)證件，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。6.3甲方違反第四條保證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房屋成交價(jià)的__________%作為賠償金。6.4乙方違反第五條保證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房屋成交價(jià)的__________%作為賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________二、房屋基本情況1.房屋位于：__________（省/市/區(qū)）__________（街道/小區(qū)）__________（樓棟號(hào)）__________（單元號(hào)）__________（室號(hào)），以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。2.房屋建筑面積：__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。4.房屋共有情況：該房屋為甲方單獨(dú)所有。三、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：a.簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元；b.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)在交付房屋后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。五、甲方保證1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方取得房屋所有權(quán)的事由。2.甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題等欺詐行為。六、乙方保證1.乙方保證按本合同的約定支付房屋價(jià)款。2.乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)證件，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。3.甲方違反第五條保證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房屋成交價(jià)的__________%作為賠償金。4.乙方違反第六條保證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房屋成交價(jià)的__________%作為賠償金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋設(shè)施設(shè)備清單請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決城市低收入家庭住房困難而建設(shè)的住房，其價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，有一定的限制條件。2.買賣合同：指賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方為保證交易誠(chéng)意而支付給賣方的一定金額。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并在合同中約定解決方式。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策和流程，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房屋價(jià)款支付：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款，賣方在收到價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)將房屋交付給買方。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可以約定在交付房屋前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并在合同中明確質(zhì)量問(wèn)題的解決方式和責(zé)任。2.雙方應(yīng)提前了解房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)政策和流程，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。3.對(duì)于房屋價(jià)款的支付，雙方應(yīng)明確支