房地產(chǎn)招商合同協(xié)議書

房地產(chǎn)招商合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方公司郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方公司郵箱]《房地產(chǎn)招商合同協(xié)議書》一、合同主體1.甲方（出租方）甲方為房地產(chǎn)的所有者，擁有合法的出租資格和權(quán)益，將其名下的房地產(chǎn)出租給乙方使用。2.乙方（承租方）乙方為從事[乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]的合法企業(yè)，有意愿租賃甲方的房地產(chǎn)用于[乙方租賃用途]。二、租賃物業(yè)1.物業(yè)基本信息物業(yè)位于[具體物業(yè)地址]，總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間，[具體用途房間數(shù)量]個(gè)用于[具體用途]，[其他用途房間數(shù)量]個(gè)用于[其他用途]等。該物業(yè)具備[物業(yè)具備的基本設(shè)施和條件]等。2.物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)僅用于[明確規(guī)定的乙方租賃用途]，不得擅自改變用途，如確需改變，需經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起乙方正式享有該物業(yè)的租賃使用權(quán)。2.結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)將物業(yè)歸還甲方，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元人民幣（大寫[大寫押金金額]），作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.退還條件租賃期滿或合同提前終止，且乙方無任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在乙方歸還物業(yè)后的[退還押金期限]內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[具體物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)]元人民幣（大寫[大寫物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)]）的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用、公共秩序維護(hù)費(fèi)用等。2.其他費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)除物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)[其他費(fèi)用項(xiàng)目，如水電費(fèi)、供暖費(fèi)等]，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門的規(guī)定及實(shí)際使用情況計(jì)算。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納這些費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。七、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。如因甲方維修不及時(shí)或不到位而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除及終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。2.終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方按照合同約定解除合同后，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]元人民幣（大寫[大寫違約金金額]）。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十一、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更及補(bǔ)充如雙方需要對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知及送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)；如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。以書面形式送達(dá)的，送達(dá)之日視為通知生效之日；以郵件等電子方式送達(dá)的，發(fā)送之日視為通知生效之日。4.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用的法律名稱]法律。5.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）