商業(yè)用地租賃合同

PAGEPAGE1商業(yè)用地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的商業(yè)用地位于：____________________（具體地址）。1.2乙方租賃的商業(yè)用地用途為：____________________（具體用途）。1.3乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前____天，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好、清潔、安全地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃物享有合法出租的權(quán)利，并保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)商業(yè)用地的使用標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、正常使用。5.3甲方應(yīng)按約定提供租賃物給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物及附屬設(shè)施的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)用地的使用規(guī)定，不得損壞租賃物。6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：租賃物平面圖（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)用地租賃合同目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、租賃物及用途四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、定義和術(shù)語(yǔ)1.1“租賃物”指甲方出租的商業(yè)用地，位于：____________________（具體地址）。1.2“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。1.3“押金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的保證金。1.4“租賃期限”指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃物及用途2.1甲方出租的商業(yè)用地位于：____________________（具體地址）。2.2乙方租賃的商業(yè)用地用途為：____________________（具體用途）。2.3乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。4.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前____天，將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好、清潔、安全地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對(duì)租賃物享有合法出租的權(quán)利，并保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)商業(yè)用地的使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、正常使用。6.3甲方應(yīng)按約定提供租賃物給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物及附屬設(shè)施的合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)用地的使用規(guī)定，不得損壞租賃物。7.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：租賃物平面圖（略）附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.維修保養(yǎng)記錄表5.違約行為記錄表違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或擅自解除合同。2.乙方未按約定支付租金或擅自解除合同。3.乙方擅自改變租賃物的用途。4.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施。5.乙方未按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律制度。2.商業(yè)用地：指用于商業(yè)目的的土地，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。3.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限，即租賃合同的有效期限。4.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費(fèi)用。5.押金：指甲方根據(jù)合同約定收取的保證金，用于保證乙方履行合同的義務(wù)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任的界定，確保甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.租金支付方式和支付時(shí)間的明確，避免支付糾紛。3.租賃期限的明確，避免合同到期后的續(xù)租糾紛。4.違約行為的認(rèn)定和處理，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保在合同中明確約定。解決方法：1.對(duì)于租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，可以在合同中明確約定甲方負(fù)責(zé)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于租金支付方式和支付時(shí)間，可以在合同中詳細(xì)規(guī)定，并要求乙方提供支付憑證。3.對(duì)于租賃期限，可以在合同中明確寫明開始和結(jié)束日期，并約定續(xù)租的具體流程。4.對(duì)于違約行為的認(rèn)定和處理，可以在合同中詳細(xì)列出違約行為的具體情形，并明確相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.對(duì)于爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，可以在合同中明確約定采用友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。適用場(chǎng)景：本合同適用于商業(yè)用地的租賃，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)用途的租賃。適用于出租方和承租方之間的租賃關(guān)系，并規(guī)定了租賃物的提供、租金的支付、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等方面的具體內(nèi)容。商業(yè)用地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的商業(yè)用地位于：____________________（具體地址）。1.2乙方租賃的商業(yè)用地用途為：____________________（具體用途）。1.3乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前____日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和管理責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用要求，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、租賃物的使用和維護(hù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物及用途2.1甲方出租的商業(yè)用地位于：____________________（具體地址）。2.2乙方租賃的商業(yè)用地用途為：____________________（具體用途）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。六、租賃物的使用和維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和管理責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（具體附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物交付確認(rèn)書4.租金支付憑證5.保證金支付憑證6.租賃物維修記錄7.違約行為通知書違約行