5套新題型4級(jí)聽力-Test-5【聲音字幕同步】

移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)合同概述移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同買賣合同贈(zèng)與合同借款合同消費(fèi)借貸合同供用電（水氣熱力）合同商品房買賣合同當(dāng)事人約定一方將其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)于他方，而他方取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同標(biāo)的物為有體物、金錢、水電氣熱力、虛擬財(cái)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)合同概述移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同買賣合同贈(zèng)與合同借第一講買賣合同概述第一講買賣合同概述一、買賣合同的意義（一）商品交換最基本、最重要的法律形式；為財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系提供基本的法律規(guī)則。（二）雙務(wù)有償合同的典型類型，HT174：法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。如服務(wù)合同、虛擬財(cái)產(chǎn)買賣合同等新型、無名合同。（三）是契約法、債法基本理論的來源。一、買賣合同的意義（一）商品交換最基本、最重要的法律形式；為5套新題型4級(jí)聽力-Test-5【聲音字幕同步PPT】5套新題型4級(jí)聽力-Test-5【聲音字幕同步PPT】四、買賣合同的類型類型：（1）一般買賣（2）特種買賣：分批交貨——交付時(shí)間特殊分期付款——付款時(shí)間特殊樣品買賣——標(biāo)的物特殊試用買賣——合同成立特殊拍賣、招標(biāo)投標(biāo)買賣——承諾方式特殊商品房買賣——標(biāo)的物特殊路貨買賣——交付方式特殊四、買賣合同的類型類型：五、買賣合同要素1、標(biāo)的物：非禁止流通的有體物；限制流通物只能在限制領(lǐng)域內(nèi)轉(zhuǎn)讓（1）現(xiàn)存物與將來物（2）特定物與不特定物（3）現(xiàn)實(shí)財(cái)產(chǎn)與虛擬財(cái)產(chǎn)（4）財(cái)產(chǎn)性權(quán)利：債權(quán)；土地使用權(quán)；股權(quán)2、主體（當(dāng)事人）：出賣人與買受人（1）當(dāng)事人具備相應(yīng)的行為能力（締約能力）（2）出賣人具有處分權(quán)——所有權(quán)人或授權(quán)處分人，及其他享有處分權(quán)人，如抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、留置權(quán)人、行紀(jì)人、隱名代理人、建設(shè)工程承包人（法定優(yōu)先權(quán)）、人民法院。（3）特殊身份人不得成為特定買賣之買受人（如監(jiān)護(hù)人、受托人、拍賣人，公務(wù)員，公司董事經(jīng)理等）

五、買賣合同要素1、標(biāo)的物：非禁止流通的有體物；限制流通物只例題：締約能力甲十七歲，以個(gè)人積蓄1,000元在慈善拍賣會(huì)拍得明星乙表演用過的道具，市價(jià)約100元。事后，甲覺得道具價(jià)值與其價(jià)格很不相稱，頗為后悔。關(guān)于這一買賣，下列哪一說法是正確的？A．買賣顯失公平，甲有權(quán)要求撤銷B．買賣存在重大誤解，甲有權(quán)要求撤銷C．買賣無效，甲為限制行為能力人D．買賣有效【考點(diǎn)】限制民事行為能力人

例題：締約能力甲十七歲，以個(gè)人積蓄1,000元在慈善拍賣會(huì)拍【解析】《民法通則》第12條規(guī)定，十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。對(duì)“與其年齡、智力狀況相適應(yīng)”，是從行為與本人生活相關(guān)聯(lián)的程度、本人的智力能否理解其行為，并預(yù)見相應(yīng)的行為后果，以及行為標(biāo)的數(shù)額等方面認(rèn)定。17歲的甲是限制民事行為能力人，在慈善拍賣會(huì)上以1000元的積蓄拍得價(jià)值100元的表演道具，是其年齡智力都能理解的，因此該行為有效。C錯(cuò)誤，本題應(yīng)選D。由于拍賣會(huì)上的商品往往價(jià)值和實(shí)際價(jià)值不符，所以不屬于顯示公平，題目也沒有顯示甲存在誤解，AB錯(cuò)誤。例題：締約能力【解析】《民法通則》第12條規(guī)定，十周歲以上的未成年人是限制【合同法】第五十一條：無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。【合同法】第一百三十二條：出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。----T132“應(yīng)當(dāng)”為倡導(dǎo)性規(guī)定。

【買賣合同解釋】第三條：當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。

六、無權(quán)處分問題（擅自出賣他人之物）【合同法】第五十一條：無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)法國(guó)民法（T1599）：債權(quán)意思主義物權(quán)變動(dòng)模式，合同無效。德國(guó)民法（T433）：物權(quán)形式主義物權(quán)變動(dòng)模式，合同有效。我國(guó)民法采債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式，認(rèn)定合同有效。合理處理方案：采分離主義：合同效力與所有權(quán)歸屬分而論之。無權(quán)處分者因嗣后取得處分權(quán)、或被追認(rèn)、或被善意取得則仍發(fā)生買賣效果，或者構(gòu)成履行不能。出賣人擅自出賣他人財(cái)產(chǎn)，不因此產(chǎn)生合同效力問題，而會(huì)產(chǎn)生侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任或不當(dāng)?shù)美蠊?。該合同不?yīng)為“效力待定”之合同。買賣合同不因出賣人欠缺處分權(quán)而有效力瑕疵，而所謂“效力待定”應(yīng)解釋為處分行為的效力待定。六、無權(quán)處分問題（擅自出賣他人之物）法國(guó)民法（T1599）：債權(quán)意思主義物權(quán)變動(dòng)模式，合同無效。七、一物數(shù)賣問題【合同法解釋二】第十五條：出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。該解釋肯定了多重買賣合同的法律效力出賣人均有處分權(quán)。對(duì)于多個(gè)買受人均請(qǐng)求履行合同的情況應(yīng)如何處理，相關(guān)法規(guī)并無明確規(guī)定，司法實(shí)踐中也存在爭(zhēng)議?！顿I賣合同解釋》本著維護(hù)誠(chéng)信原則的宗旨，明確規(guī)定了一物數(shù)買情形下的所有權(quán)歸屬規(guī)則。七、一物數(shù)賣問題【合同法解釋二】第十五條：出賣人就同一標(biāo)的（一）一般動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣情形：《解釋》第九條以交付、付款、合同成立先后的順序確立歸屬規(guī)則，即：（1）已交付的，先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求法院確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的；（2）均未受領(lǐng)交付，出賣人應(yīng)向先行支付價(jià)款的買受人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)；（3）均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，出賣人應(yīng)向成立在先合同的買受人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。討論：與債權(quán)平等原則的沖突？七、一物數(shù)賣問題（一）一般動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣情形：《解釋》第九條以交付、付款、合同

（二）就船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣情形，鑒于特殊動(dòng)產(chǎn)存在登記制度，《解釋》第十條以交付、登記、合同成立先后的順序確立歸屬規(guī)則，即：（1）已交付的，出賣人應(yīng)向先行受領(lǐng)交付的買受人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)；（2）均未受領(lǐng)交付，出賣人應(yīng)向先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)；（3）均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出賣人應(yīng)向成立在先合同的買受人履行交