建設合同基礎知識-合同的履行

目錄1.履行原則2.合同漏洞的處理3.合同義務4.債權人履行抗辯權5.債權人的代位權6.債權人的撤銷權7.債權人的抗辯權1.履行原則

全面履行原則區(qū)別于實際履行原則2.合同漏洞的處理

質量要求不明確的

按照國家標準、行業(yè)標準履行；

沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準

或者符合合同目的特定標準履行。

價款或者報酬不明確的

按照訂立合同時履行地的市場價格履行；

依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，

按照規(guī)定履行。2.合同漏洞的處理履行地點不明確的

給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；

交付不動產的，在不動產所在地履行；

其他標的的，在履行義務一方所在地履行。履行期限不明確的

債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時

要求

履行，但應當給對方必要的準備時間。2.合同漏洞的處理履行方式不明確的

按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費用的負擔不明確的

由履行義務一方負擔。3.合同義務合同主義務

指合同中明示的義務，屬于約定義務合同隨時義務

是由合同的誠實信用原則引發(fā)而來的，屬于

法定義務

具體包括：及時通知的義務、協(xié)助履行的義

務、提供完成合同必需條件的義務、采取有

效措施防止損失進一步擴大的義務和保密義務4.債務人履行抗辯權

同時履行抗辯權

雙務合同；

合同未規(guī)定履行債務的先后順序

對方當事人未履行合同債務或者履行債務

不符合合同約定

對方當事人有全面履行合同債務的能力4.債務人履行抗辯權

異時履行抗辯權

先履行抗辯權和后履行抗辯權先履行抗辯權先履行債務的當事人掌握了后履行債務一方當事人喪失或者可能喪失履行債務能力的確切證據(jù)時，暫時中止履行其到期債務的權利4.債務人履行抗辯權②以中止履行的情形

經營狀況嚴重惡化；

轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；

喪失商業(yè)信譽；

有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他

情形。4.債務人履行抗辯權③行使條件

雙務合同并約定履債順序；

先履行一方的履債期限已屆至，后履行

一方的債務未到期限；

后履行一方喪失或者可能喪失履行債務

能力，證據(jù)確切；

合同中未約定擔保。4.債務人履行抗辯權④行使不安抗辯權，并不意味著合同終止，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同4.債務人履行抗辯權后履行抗辯權的條件

雙務合同；

合同中約定了當事人履行債務的先后

順序；

應當先履行債務的一方當事人未履行

債務或履行債務不符合合同的約定；

應當先履行債務的一方當事人能夠全

面履行債務。5.債權人的代位權行使代位權的條件債務人怠于行使其到期債權；

造成債權人的損害；債權人的權利非專屬債務人自身；代位權的范圍應以債權人的債權為限。特別注意

只能向法院申請：因為涉及強制執(zhí)行6.債權人的撤銷權行使撤銷權的條件債務人實施了行為：放棄到期債權，無償轉讓財產以及向知情第三人以明顯不合理的低價轉讓財產；

行為造成債權人的損害；撤銷權的范圍應以債權人的債權為限；債務人放棄到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的；債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。6.債權人的撤銷權行使撤銷權的條件⑤債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害的受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。不知情則不能撤。7.債權人的抗辯權指當債務人履行債務不符合合同約定，債權人可以拒絕債務人履行債務的權利。兩種情形債務人提前履行合同債務人部分履行合同7.債權人的抗辯權債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。債權人可以拒絕債務人部分履行債務，但部分履